Gotera o filtración, esa es la cuestión… ¿Qué tiene mi tejado?

¿Tienes goteras o humedades en casa? ¿Por qué aparecen estas manchas tan incómodas como insalubres? Hoy te contamos la diferencia entre las goteras y las filtraciones y te proponemos soluciones.

 

Para muchos de nosotros, hablar de goteras, humedades y filtraciones puede resultar lo mismo. Sin embargo, son cosas diferentes y en realidad son consecuencia una de otra.

 

Para diferenciar una gotera de una filtración en nuestro tejado, lo primero que haremos será explicar qué es una gotera y por qué razones se puede producir, así como la filtración de agua. Son términos que pueden confundirte si no estás muy familiarizado con el problema y es absolutamente normal.

 

Una vez que hayamos definido correctamente estos dos términos, te explicaremos la diferencia que existe entre ambas. Queremos ayudarte a diferenciarlas y recordarte que desde el equipo de Cubiertas Sierra estamos encantados de ampliar esta información. Si necesitas un asesoramiento personalizado, ponte en contacto con nosotros.

 

 

Goteras: definición y causas de aparición

La gotera aparece normalmente cuando se deteriora algún elemento del sistema de impermeabilización de la cubierta dejando que el agua se filtre hacia el interior de la vivienda o edificio.

Las goteras son agujeros o grietas localizadas en los techos, tejados y paredes del edificio o de nuestra vivienda. Debes de identificar de forma inmediata la causa principal de esa gotera con el fin de repararla lo antes posible y así evitar problemas mayores.

Con el tiempo, si mantenemos mucho tiempo un ambiente húmedo en el interior de nuestra vivienda, pueden aparecer hongos por un lado, y por otro, pueden ir deteriorándose el resto de los elementos estructurales del interior de la habitación o zona en la cual esté localizada la gotera. Esto, en el largo, plazo, es peligroso para nuestra seguridad y la salud.

Quizá te estés preguntando, ¿por qué aparecen las goteras? Te detallamos a continuación algunas de las causas principales de la aparición de goteras:

• La antigüedad de la edificación o de nuestra vivienda. Todos los materiales cuentan con una vida, una determinada durabilidad y unas garantías de calidad. Inevitablemente, el paso del tiempo va restando calidades y prestaciones a los materiales, produciéndose un deterioro previsible.
• Los factores climáticos. Es importante que a la hora de elegir los materiales que van a formar parte de nuestra vivienda nos asesoramos muy bien sobre la resistencia de los mismos y cómo afectará el clima de nuestro lugar de resistencia a los mismos. No es lo mismo elegir un tejado e impermeabilizar una cubierta en el norte de Europa, con muchas nevadas e inclemencias, vientos, tormentas, etc. que en el sur de Europa donde posiblemente la época de lluvias sea prácticamente escasa. En el caso de Madrid, en concreto, en la sierra, en los municipios de Guadarrama, Alpedrete, Moralzarzal, Navacerrada, Becerril o San Lorenzo del Escorial; se dan unas condiciones climáticas que han de tenerse en cuenta a la hora de elegir los materiales de construcción de los tejados, así como a la hora de las rehabilitaciones de cubiertas y su mantenimiento.
• La acumulación de agua en cubiertas. Las pequeñas pendientes que se generan, al recibir el agua de lluvias y nevadas se acumulan en los tejados formando pequeñas balsas. Revisar la instalación nos permitirá prevenir que estas acumulaciones de agua terminen generando goteras, para ello es necesario vigilar periódicamente el buen estado de la cubierta y llevar a cabo el mantenimiento necesario.
• La calidad de los materiales. Como bien sabemos, al final lo barato sale caro.

Los materiales muy baratos que no nos aportan un mínimo de calidad, a lo largo del tiempo pueden resultar un problema para la seguridad de nuestra vivienda así como para la estructura interior del edificio, favoreciendo la aparición de goteras.

Estas son las principales causas que generan la aparición de goteras en edificios y viviendas, especialmente en zonas lluviosas o donde se producen nevadas, como la sierra de Madrid.

Una vez explicado el fenómeno de las goteras y las causas que las producen, pasamos a comentar sobre las filtraciones, para entender la diferencia entre ambas.

 

La filtración y sus causas

La filtración de agua es justamente el paso previo a la aparición de una gotera. Cuando al llover se cuela agua hacia el interior de nuestra vivienda o edificio lo que se produce es una filtración. La filtración puede producirse a consecuencia de una fisura en la construcción, nuestro tejado u otro elemento. Así mismo, puede producirse por un defecto en la impermeabilización o sencillamente por un deterioro de nuestra cubierta, por el paso de los años.

La filtración constante de agua, aunque sea en mínimas cantidades estará favoreciendo que los materiales interiores a los que está llegando esa entrada por filtración de agua puedan verse dañados.

Las consecuencias más graves en este tipo de filtraciones es que no sean tan visibles como una cascada de agua pero de manera interna se esté produciendo un daño irreparable que saldrá a la luz a medio o largo plazo.

Cuando esto ya ha ocurrido y no somos conscientes porque la filtración aún no ha producido daños visibles en el interior de mi hogar, o no tan graves como para que podamos atenderlos de una manera urgente, la consecuencia suele derivar en un problema de mayor envergadura.

Los materiales empleados e instalados para nuestra construcción reaccionan ante el agente externo, en este caso, el agua. En ambientes cálidos, los materiales húmedos transmiten con facilidad el calor, pero en los lugares más fríos, una congelación del agua condensada producirá con el paso del tiempo graves desperfectos en la estructura de la vivienda o del edificio.

 

¿Cómo podemos prevenir las goteras y las filtraciones?

Debemos decirte que será difícil que puedas identificar una filtración de agua si no da alguna señal más, pero nuestros profesionales pueden revisar la instalación de forma periódica y así evitar daños peores con el paso del tiempo. Por ello, recomendamos realizar un mantenimiento del tejado como mínimo, de forma anual.

 

Soluciones para goteras y filtraciones

Por todas las razones mencionadas, desde Cubiertas Sierra te aconsejamos impermeabilizar correctamente la cubierta de tu vivienda o el edificio de la comunidad de propietarios.

Además de una buena impermeabilización, realizar un buen mantenimiento del tejado es fundamental, puedes pegar las tejas con espuma de poliuretano (si el caso es que se ha movido alguna teja), remover la zona dañada (puedes realizar una sustitución del material defectuoso o estudiar una rehabilitación total de la zona afectada).

Como verás, no es tanta la diferencia entre una gotera y una filtración. Una puede ser la consecuencia clara de la primera; e incluso puede suceder al revés, cuando se produce una filtración, puede derivar o ser más visible la gotera (señal que nos indica que algo no está correctamente).

En cualquier caso, recuerda que estamos para ayudarte. Contamos con más de 25 años en la impermeabilización de cubiertas y tejados apoyados por los mejores proveedores del mercado, la mejor tecnología y equipos especializados en trabajos de altura. Puedes pedir tu presupuesto sin compromiso ¡Te estamos esperando!