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Filtraciones de agua en tejados: Métodos para combatir goteras y humedades

Las goteras y humedades en los tejados son un problema común que afecta tanto a viviendas como a edificios comerciales. En una provincia como Madrid, donde las lluvias pueden ser intensas en ciertas épocas del año, es crucial contar con soluciones efectivas para prevenir y reparar las filtraciones de agua. En este artículo, explicamos por qué se producen las filtraciones de agua en tejados y los métodos para combatir goteras y humedades.

Principales causas de la aparición de goteras y humedades

Antes de abordar las soluciones, es importante comprender las causas que provocan las filtraciones en los tejados. Estas son algunas de las más comunes:

1. Falta de mantenimiento

Un tejado que no tiene un mantenimiento regular es más propenso a sufrir daños. Las tejas rotas, los desagües obstruidos y las juntas desgastadas son factores que facilitan la aparición de goteras y humedades.

2. Materiales de baja calidad

Los materiales de baja calidad o mal instalados pueden desgastarse rápidamente, permitiendo que el agua penetre en la estructura. Hay que tener muy en cuenta la calidad, porque lo barato puede salir caro.

3. Clima y condiciones externas

En Madrid, los cambios bruscos de temperatura y las tormentas pueden dañar los tejados con el tiempo, creando fisuras y otros problemas estructurales. Es fundamental, revisar el estado del tejado y la cubierta tras las tormentas y los fuertes vientos en busca de roturas o imperfectos.

4. Diseño inadecuado

Un tejado mal diseñado o con pendientes que no logran desaguar correctamente, puede dificultar el drenaje adecuado del agua, lo que aumenta el riesgo de filtraciones y humedades en la vivienda.

¿Cuáles son las consecuencias de las goteras y humedades en una vivienda?

Las goteras y humedades no solo afectan la estética de un inmueble, sino que también pueden tener consecuencias graves si no se tratan a tiempo:

Pueden generar daños estructurales. El agua puede debilitar los cimientos y las paredes, comprometiendo la estabilidad del edificio.
Cuidado con las humedades, ya que pueden generar problemas de salud. Las humedades favorecen la aparición de moho y hongos, que pueden causar alergias y problemas respiratorios.
Pueden incrementar los costes. Reparar grandes daños siempre es más costoso que realizar un mantenimiento preventivo.

Estas y muchas más son las consecuencias de filtraciones de agua en una vivienda o edificio. Por lo tanto, es fundamental realizar mantenimientos periódicos para evitar que lleguen a producirse.

Métodos para combatir goteras y humedades

Una vez identificadas las causas y los riesgos, es momento de conocer las soluciones más efectivas para prevenir y reparar las filtraciones en los tejados.

1. Inspección regular

Realiza inspecciones periódicas para detectar posibles problemas antes de que se conviertan en una emergencia. Estas inspecciones deben incluir, revisar el estado de las tejas, comprobar las juntas y sellados y verificar que los desagües y los canalones están limpios y en buen estado.

2. Impermeabilización del tejado

La impermeabilización es una de las soluciones más efectivas para prevenir filtraciones.

Existen diferentes materiales y métodos, como las membranas líquidas, la poliurea, láminas impermeables, tela asfáltica y muchos más.

3. Reparación de tejas y juntas

Si se detectan tejas rotas o desplazadas, es crucial repararlas o reemplazarlas de inmediato. Además, es importante revisar y renovar las juntas y los sellados que presenten desgaste.

4. Instalación y revisión de canalones y desagües

Un sistema de drenaje eficiente es esencial para evitar la acumulación de agua en el tejado. Los canalones y bajantes deben estar instalados correctamente y mantenerse limpios para garantizar su perfecto funcionamiento.

5. Aislamiento térmico

Un buen aislamiento térmico no solo ayuda a mantener una temperatura agradable en el interior, sino que también protege contra las filtraciones al reducir la formación de condensación en el interior de la vivienda o edificio.

6. Uso de materiales de alta calidad

Invertir en materiales de alta calidad puede marcar la diferencia a largo plazo. Las tejas de cerámica o pizarra son excelentes opciones para tejados duraderos. Puedes ponerte en contacto con nosotros y te informaremos de los materiales según tus necesidades.

¿Cuándo es el momento ideal de contactar con un profesional?

Aunque algunas tareas de mantenimiento pueden realizarse de manera autónoma, muchas reparaciones requieren la intervención de expertos. Contacta a un profesional si:

Las goteras son recurrentes o extensas.
Detectas moho o manchas de humedad en techos y paredes.
El tejado presenta daños estructurales visibles.
Quieres garantizar una impermeabilización duradera y de calidad.

La prevención es clave para evitar problemas futuros, siempre es mejor prevenir que reparar, así que aquí te dejamos algunas acciones que pueden ayudarte a evitar las goteras y humedades.

Limpia regularmente los canalones y desagües.
Aplica tratamientos impermeabilizantes cada pocos años.
Llama a profesionales para hacer revisiones periódicas.
Repara inmediatamente los daños menores que pueda tener el tejado.

Las goteras y humedades en los tejados pueden convertirse en un gran dolor de cabeza si no se abordan a tiempo. En Madrid, donde el clima puede ser impredecible, es fundamental mantener los tejados en óptimas condiciones para proteger tanto la estructura del edificio como el bienestar de sus habitantes.

Ya sea que necesites una inspección, reparación o impermeabilización, contar con un equipo de profesionales cualificado es la mejor manera de garantizar resultados duraderos.

Filtraciones de agua en tejados: ¿cómo detectarlas?

en Reparaciones

Las filtraciones de agua en los tejados son un problema común que puede afectar la integridad de tu hogar si no se abordan a tiempo. En este artículo, exploraremos qué son las filtraciones de agua, cómo se producen, cómo puedes detectarlas y, lo más importante, hablaremos de la solución: cómo una empresa especializada en reformas de tejados puede ser tu mejor aliada para proteger tu inversión y tu paz mental.

¿Qué son las filtraciones de agua en tejados y cómo se producen?

Las filtraciones de agua en los tejados ocurren cuando el agua penetra a través de grietas, fisuras o áreas dañadas en la superficie del tejado. Pueden tener diversas causas, como tejas rotas, juntas desgastadas, canalones obstruidos o daños estructurales.

Incluso pequeñas grietas, casi imperceptibles, pueden convertirse en una vía de entrada para el agua, lo que resulta en filtraciones que pueden pasar desapercibidas durante mucho tiempo.

Los fenómenos climáticos, como el sol, la lluvia, el viento, la nieve y el granizo, pueden desgastar gradualmente la capacidad de protección del tejado, agravando los problemas existentes. Además, la acumulación de hojas, ramas u otros desechos en los canalones puede obstaculizar el flujo normal del agua y contribuir a producción de filtraciones.

¿Cómo detectar las filtraciones de agua en tejados?

Detectar las filtraciones de agua en los tejados a tiempo es esencial para prevenir daños mayores en tu hogar. Aquí te presentamos algunos signos clave que debes tener en cuenta porque podrían indicar la presencia de filtraciones:

Manchas de agua en el techo o paredes: las manchas de agua en el techo o las paredes son signos visibles de filtraciones. Estas manchas pueden variar en tamaño y forma, y a menudo indican la presencia de humedad infiltrada.
Olor a moho o humedad: la presencia de olor a moho o humedad en el interior de tu hogar puede ser una señal de filtración de agua. El moho prospera en ambientes húmedos, y su presencia puede tener consecuencias para la salud y la estructura del hogar.
Goteras o goteo constante: las goteras evidentes o el goteo constante desde el techo son signos claros de filtraciones. Estos problemas suelen ser más evidentes durante o después de fuertes lluvias.
Crecimiento de musgo o plantas: el crecimiento inusual de musgo o planas en el exterior del tejado puede indicar la presencia de humedad constante, lo que podría deberse a filtraciones.

Detectar las filtraciones en tejados no siempre es tarea fácil, a veces se ve la zona de filtración a simple vista, pero en otros casos es más complejo encontrar la filtración. Por eso, es fundamental acudir a profesionales que puedan hallar la causa de la filtración y poder repararla.

Cubiertas Sierra, la mejor opción para ayudarte con las filtraciones

Ante la detección de filtraciones de agua en tu tejado, la intervención de profesionales especializados en cubiertas y tejados es crucial. A continuación, te contamos cómo desde Cubiertas Sierra podemos ayudarte con las filtraciones.

Inspección detallada: nuestros trabajadores llevarán a cabo una inspección exhaustiva de tu tejado para identificar la fuente y la extensión de las filtraciones. Esto incluirá la revisión de tejas, canalones, juntas y cualquier área propensa a daños.
Reparación precisa: basándonos en la evaluación, se realizarán las reparaciones precisas para abordar las filtraciones de manera efectiva. Esto puede incluir la sustitución de tejas dañadas, la reparación de juntas o la limpieza de canalones.
Mantenimiento preventivo: además de abordar los problemas actuales, ofrecemos servicios de mantenimiento preventivo. Esto incluye la limpieza regular de canalones, la aplicación de selladores protectores y la reparación proactiva de posibles puntos de vulnerabilidad.
Asesoramiento profesional: no solo nos encargamos de las reparaciones físicas, sino que también proporcionamos asesoramiento profesional sobre cómo mantener tu tejado en óptimas condiciones. Esto puede incluir recomendaciones sobre materiales de calidad y prácticas de mantenimiento.

Este es el procedimiento habitual a través del cual nuestro equipo profesional detecta y repara las filtraciones de agua en tejados.

Como hemos podido ver a lo largo del artículo, las filtraciones de agua en los tejados pueden tener consecuencias graves para la estructura de tu hogar si no se abordan a tiempo. Detectar los signos tempranos y contar con el apoyo de profesionales en cubiertas y tejados es esencial para proteger tu inversión y mantener tu hogar seguro y seco.

No subestimes el poder de la prevención y la acción rápida cuando se trata del techo de tu hogar. ¡Confía en los expertos y disfruta de la tranquilidad que un tejado en condiciones óptimas puede ofrecer!

Gotera o filtración, esa es la cuestión… ¿Qué tiene mi tejado?

en Mantenimientos

¿Tienes goteras o humedades en casa? ¿Por qué aparecen estas manchas tan incómodas como insalubres? Hoy te contamos la diferencia entre las goteras y las filtraciones y te proponemos soluciones.

Para muchos de nosotros, hablar de goteras, humedades y filtraciones puede resultar lo mismo. Sin embargo, son cosas diferentes y en realidad son consecuencia una de otra.

Para diferenciar una gotera de una filtración en nuestro tejado, lo primero que haremos será explicar qué es una gotera y por qué razones se puede producir, así como la filtración de agua. Son términos que pueden confundirte si no estás muy familiarizado con el problema y es absolutamente normal.

Una vez que hayamos definido correctamente estos dos términos, te explicaremos la diferencia que existe entre ambas. Queremos ayudarte a diferenciarlas y recordarte que desde el equipo de Cubiertas Sierra estamos encantados de ampliar esta información. Si necesitas un asesoramiento personalizado, ponte en contacto con nosotros.

Goteras: definición y causas de aparición

La gotera aparece normalmente cuando se deteriora algún elemento del sistema de impermeabilización de la cubierta dejando que el agua se filtre hacia el interior de la vivienda o edificio.

Las goteras son agujeros o grietas localizadas en los techos, tejados y paredes del edificio o de nuestra vivienda. Debes de identificar de forma inmediata la causa principal de esa gotera con el fin de repararla lo antes posible y así evitar problemas mayores.

Con el tiempo, si mantenemos mucho tiempo un ambiente húmedo en el interior de nuestra vivienda, pueden aparecer hongos por un lado, y por otro, pueden ir deteriorándose el resto de los elementos estructurales del interior de la habitación o zona en la cual esté localizada la gotera. Esto, en el largo, plazo, es peligroso para nuestra seguridad y la salud.

Quizá te estés preguntando, ¿por qué aparecen las goteras? Te detallamos a continuación algunas de las causas principales de la aparición de goteras:

La antigüedad de la edificación o de nuestra vivienda. Todos los materiales cuentan con una vida, una determinada durabilidad y unas garantías de calidad. Inevitablemente, el paso del tiempo va restando calidades y prestaciones a los materiales, produciéndose un deterioro previsible.
Los factores climáticos. Es importante que a la hora de elegir los materiales que van a formar parte de nuestra vivienda nos asesoramos muy bien sobre la resistencia de los mismos y cómo afectará el clima de nuestro lugar de resistencia a los mismos. No es lo mismo elegir un tejado e impermeabilizar una cubierta en el norte de Europa, con muchas nevadas e inclemencias, vientos, tormentas, etc. que en el sur de Europa donde posiblemente la época de lluvias sea prácticamente escasa. En el caso de Madrid, en concreto, en la sierra, en los municipios de Guadarrama, Alpedrete, Moralzarzal, Navacerrada, Becerril o San Lorenzo del Escorial; se dan unas condiciones climáticas que han de tenerse en cuenta a la hora de elegir los materiales de construcción de los tejados, así como a la hora de las rehabilitaciones de cubiertas y su mantenimiento.
La acumulación de agua en cubiertas. Las pequeñas pendientes que se generan, al recibir el agua de lluvias y nevadas se acumulan en los tejados formando pequeñas balsas. Revisar la instalación nos permitirá prevenir que estas acumulaciones de agua terminen generando goteras, para ello es necesario vigilar periódicamente el buen estado de la cubierta y llevar a cabo el mantenimiento necesario.
La calidad de los materiales. Como bien sabemos, al final lo barato sale caro.

Los materiales muy baratos que no nos aportan un mínimo de calidad, a lo largo del tiempo pueden resultar un problema para la seguridad de nuestra vivienda así como para la estructura interior del edificio, favoreciendo la aparición de goteras.

Estas son las principales causas que generan la aparición de goteras en edificios y viviendas, especialmente en zonas lluviosas o donde se producen nevadas, como la sierra de Madrid.

Una vez explicado el fenómeno de las goteras y las causas que las producen, pasamos a comentar sobre las filtraciones, para entender la diferencia entre ambas.

La filtración y sus causas

La filtración de agua es justamente el paso previo a la aparición de una gotera. Cuando al llover se cuela agua hacia el interior de nuestra vivienda o edificio lo que se produce es una filtración. La filtración puede producirse a consecuencia de una fisura en la construcción, nuestro tejado u otro elemento. Así mismo, puede producirse por un defecto en la impermeabilización o sencillamente por un deterioro de nuestra cubierta, por el paso de los años.

La filtración constante de agua, aunque sea en mínimas cantidades estará favoreciendo que los materiales interiores a los que está llegando esa entrada por filtración de agua puedan verse dañados.

Las consecuencias más graves en este tipo de filtraciones es que no sean tan visibles como una cascada de agua pero de manera interna se esté produciendo un daño irreparable que saldrá a la luz a medio o largo plazo.

Cuando esto ya ha ocurrido y no somos conscientes porque la filtración aún no ha producido daños visibles en el interior de mi hogar, o no tan graves como para que podamos atenderlos de una manera urgente, la consecuencia suele derivar en un problema de mayor envergadura.

Los materiales empleados e instalados para nuestra construcción reaccionan ante el agente externo, en este caso, el agua. En ambientes cálidos, los materiales húmedos transmiten con facilidad el calor, pero en los lugares más fríos, una congelación del agua condensada producirá con el paso del tiempo graves desperfectos en la estructura de la vivienda o del edificio.

¿Cómo podemos prevenir las goteras y las filtraciones?

Debemos decirte que será difícil que puedas identificar una filtración de agua si no da alguna señal más, pero nuestros profesionales pueden revisar la instalación de forma periódica y así evitar daños peores con el paso del tiempo. Por ello, recomendamos realizar un mantenimiento del tejado como mínimo, de forma anual.

Soluciones para goteras y filtraciones

Por todas las razones mencionadas, desde Cubiertas Sierra te aconsejamos impermeabilizar correctamente la cubierta de tu vivienda o el edificio de la comunidad de propietarios.

Además de una buena impermeabilización, realizar un buen mantenimiento del tejado es fundamental, puedes pegar las tejas con espuma de poliuretano (si el caso es que se ha movido alguna teja), remover la zona dañada (puedes realizar una sustitución del material defectuoso o estudiar una rehabilitación total de la zona afectada).

Como verás, no es tanta la diferencia entre una gotera y una filtración. Una puede ser la consecuencia clara de la primera; e incluso puede suceder al revés, cuando se produce una filtración, puede derivar o ser más visible la gotera (señal que nos indica que algo no está correctamente).

En cualquier caso, recuerda que estamos para ayudarte. Contamos con más de 25 años en la impermeabilización de cubiertas y tejados apoyados por los mejores proveedores del mercado, la mejor tecnología y equipos especializados en trabajos de altura. Puedes pedir tu presupuesto sin compromiso ¡Te estamos esperando!

¿Cómo prevenir y solucionar las goteras?

en Mantenimientos, Reparaciones

Las goteras son uno de los principales males con los que nos podemos encontrar en una vivienda. Se suelen producir por el desgaste de los materiales que impermeabilizan el tejado o por fisuras en los materiales que recubren la vivienda. Pero… ¿Cómo prevenir y solucionar las goteras?

Otra de las razones por las que aparecen las goteras, sobre todo en edificios con varias plantas, son las roturas de tuberías o los escapes de agua de las mismas, llegando a filtrarse en viviendas ocasionando las temibles humedades y, en el peor de los casos, las goteras.

Los arreglos de las goteras pueden llegar a ser muy costosos, ya que pueden afectar a las molduras, suelos o inmobiliario de una casa. Por eso, lo ideal es prevenirlas o solucionarlas lo antes posible, para evitar que el coste sea mayor.

¿Cómo podemos prevenir las goteras?

En cualquier edificio o casa la primera medida que debemos tomar es la prevención de las goteras o las filtraciones. Para ellos debemos revisar minuciosamente las partes exteriores de la vivienda.

Los principales arreglos se pueden hacer en el exterior de la vivienda, ya sea en tejados o paredes. Lo primero que se debe hacer es identificar grietas o fisuras en el techo de la casa. Una vez tengas esas grietas identificadas ya puedes sellar con un producto específico para que el agua no se filtre más y prevenir así las temidas goteras.

Si el problema es una rotura más grande o incluso falta de materiales como tejas, lo ideal es reponer esos materiales por unos nuevos e impermeabilizar la zona con un producto indicado para ello y luego finalizar con una capa de cemento que impida el paso del agua al interior de la casa.

Otro punto que debemos tener en cuenta a la hora de prevenir las goteras son las juntas existentes entre las paredes y los tejados. Si existieran fisuras de pequeño tamaño, se pueden limpiar y después aplicar un producto tapagoteras.

No nos podemos olvidar de las puertas y ventanas, otros lugares por donde el agua puede pasar dejando humedades y goteras. Para solucionar este problema se deben sellar los marcos de las ventanas y el cajón de las persianas, para que no quede ningún hueco por el que pueda pasar el agua.

¿Cómo podemos solucionar las goteras?

Para poder solucionar los problemas de las goteras primero debemos encontrar la fuente de filtración para poder atajarla. No obstante, poder encontrar la fuente de filtración no siempre es una tarea fácil. Desde el lugar por donde entra el agua hasta el lugar donde aparece la gotera o las humedades puede haber metros de distancia.

La solución a las goteras no siempre es una tarea sencilla y rápida, a veces requiere de personal cualificado para realizar este tipo de reparaciones. No siempre se trata de una fisura o grieta fácil de tapar, otras veces el problema es más profundo y puede incluso provenir del diseño de la edificación. Por ello, para solucionar este problema de las goteras tendrás que contar con un equipo con experiencia en estas reparaciones.

Otra de las complicaciones a la hora de solucionar las goteras es en el caso de las cubiertas de tela asfáltica y el aislamiento de tejados o terrazas. Puede que no estén bien colocadas o que hayan sufrido algún desgaste y por ahí se filtre el agua produciendo las goteras.

Para encontrar y evitar estos problemas lo ideal es hacer una evaluación del estado de los materiales que protegen la vivienda y realizar un mantenimiento periódico. Si es posible es mejor hacerlo antes de la temporada de lluvias aunque también será más difícil de apreciar las ranuras o fisuras por donde se cuela el agua.

Desde Cubiertas Sierra realizamos el mantenimiento y la prevención de goteras y humedades en viviendas y edificios. Si necesitas más información sobre cómo trabajamos puedes ponerte en contacto con nosotros.

¡Alerta, goteras!

en Reparaciones

El cambio climático nos afecta de diferentes maneras, entre ellas: las lluvias, la nieve, el frío, las rachas de viento y el calor extremo. No sólo se hace visible en forma de fenómenos meteorológicos que nunca antes habíamos vivido, sino que también afecta a nuestros edificios y quién se lleva la peor parte siempre es el tejado, la azotea o las terrazas, ya que son las partes de las viviendas más expuestas.

Es muy importante revisar de forma periódica nuestros tejados, siendo aconsejable hacerlo anualmente, para evitar que debido a estos cambios de tiempo y a la suciedad que se va acumulando en ellos podamos tener alguna sorpresa, como la aparición de goteras.

Una gotera es una filtración de agua que se produce normalmente a través del techo y son debidas a diversas causas, pero generalmente se deben a roturas en las tejas, a una mala o nula impermeabilización del tejado, al deterioro de la cubierta, caballete (arista o punto de unión entre las pendientes de la cubierta en un tejado a dos aguas) o de la tela asfáltica en azoteas y terrazas.

Debido a que el tejado es una zona de difícil acceso y en el que se deben extremar las medidas de protección y seguridad (calzado apropiado antideslizante, guantes, casco y escalera adecuada a la altura, entre otras) siempre aconsejamos que estas acciones sean realizadas por profesionales que cuenten con todas estas medidas y la experiencia suficiente. Puedes contar con el equipo de Cubiertas Sierra, con una experiencia de 25 años al cuidado de los tejados y cubiertas en la sierra de Madrid.

¿Por qué es tan importante la reparación de estas goteras?

Las goteras no solo son molestas a la vista y generan humedad y olores, sino que pueden dar a varios peligros mucho mayores, como daños eléctricos (cortocircuitos, daños en aparatos eléctricos debidos a la humedad), la aparición de moho (muy perjudicial para la salud de los habitantes), daños en el mobiliario, paredes, techos, oxidación de tubos, puede pudrir las maderas y generar hundimientos, fugas, etc. Por todo ello, no debemos tomar a la ligera la aparición de una gotera, sino que debemos intentar atajarla en el momento de la detección.

Para solucionar una gotera seguiremos dos simples pasos:

1º) Localizar el origen de la gotera. Lo haremos de la siguiente manera:

Simulando el efecto de la lluvia desde el exterior con una manguera por ejemplo.

Iluminando el techo con una linterna para ver el brillo de las gotas de agua.

2º) Impermeabilizar el tejado porque si existen goteras es porque no está correctamente impermeabilizado o se encuentra deteriorado. En este caso, debemos:

Limpiar profundamente el tejado ya que sobre él se acumulan ramas, hojas, tejas rotas, basura arrastrada por el viento.

Impermeabilizar y aislar la cubierta para evitar fugas de calor:
- En cubiertas invertidas podemos proteger la impermeabilización mediante la instalación superficial de lámina impermeabilizante, con paneles de poliestireno extruido (con superficie acanalada en las dos caras).
- En tejados de teja hay que eliminar las tejas rotas y aplicar un producto impermeabilizante en la parte inferior antes de sustituirla por una nueva.
- En tejados a dos aguas puede ser debido al deterioro de la cubierta o caballete, así que debemos colocar cinta autoadhesiva bituminosa de impermeabilización y revisar juntas entre paredes, tejados, claraboyas, etc.
- En azoteas y terrazas debido al deterioro de la tela asfáltica se producen filtraciones a través de las juntas de pavimento y zonas de unión entre muretes y suelo.

Si queremos evitar las goteras debemos prevenirlas mediante la revisión de nuestros tejados y así evitaremos futuros daños tanto a nuestras casas como a nosotros mismos. Si necesitas una mano experta para solucionar los problemas ocasionados por goteras en cubiertas y tejados, contáctanos.

Limpieza de canalones: cuándo y cómo se lleva a cabo

en Limpieza, Mantenimientos

Los canalones suelen ser parte de la estructura de las viviendas y edificios desde su construcción. Sin embargo, no por eso hay que descuidarlos y es importante estar pendientes de realizar un buen mantenimiento de los mismos.

La finalidad de estos elementos del tejado que rodean las cornisas y los edificios, es recoger el agua de las lluvias y conducirla a sumideros o drenajes, ofreciéndole una salida adecuada, para que no se filtre por zonas donde podría causar problemas de humedades y filtraciones.

En el momento en que los canalones dejan de hacer su función por encontrarse obstruidos o presentar grietas, es cuando pueden aparecer problemas de filtraciones de algún tipo. Además de esta función, los canalones también previenen la suciedad en las fachadas y evitan que el agua salpique sobre superficies a las que no les conviene tener contacto.

El mantenimiento de los canalones

La mejor manera de realizar un buen mantenimiento de los canalones para prevenir problemas es su limpieza, preferiblemente antes de las épocas de lluvias, con el fin de prepararlos para cumplir su función. Dicen que siempre es mejor prevenir que curar, por eso si tienes canalones en tu vivienda o edificio, es recomendable que bien antes o después de la época de lluvias revises y asegures que se encuentran en estado óptimo, realizando una limpieza profesional.

Los canalones son estructuras que se colocan en la zona más alta de los edificios y en las terminaciones de los tejados o cubiertas con el objetivo de reconducir el agua de las lluvias, por tanto, subir a los tejados y manipular estas estructuras puede ser peligroso si no lo realiza un profesional.

Si no se lleva a cabo una limpieza adecuada podría producirse la obstrucción por la acumulación de hojas, arena, pelotas.

Estos problemas pueden agravarse y afectar al interior de la vivienda; complicando y encareciendo la solución. Es posible prevenir esto realizando un mantenimiento anual de los canalones.

El deterioro de los canalones, puede llegar a provocar roturas, lo que derivaría en tener que cambiar prácticamente la instalación por completo. Así mismo, el desatasco de un canalón obstruido puede ser en ocasiones complicado.

Se recomienda llevar a cabo una limpieza de canalones justamente los meses previos a que comiencen las lluvias. No obstante, mediante la observación podrás ver cuál es el momento adecuado. Por ejemplo, cuando el agua deja de bajar por los canalones y se desborda, cuando la fachada comienza a estar sucia a causa del agua o si se aproxima la época de lluvias, es el momento de realizar una limpieza de canalones.

Debido a la altura de los tejados, es importante realizar el trabajo de limpieza con seguridad y garantías. Desde Cubiertas Sierra podemos ocuparnos de la limpieza de canalones, el proceso que llevamos a cabo es el siguiente:

En primer lugar retiramos cualquier tipo de residuo que se haya podido quedar acumulado en el conducto (hojas, tierra, etc.)
Una vez retirados los grandes residuos se procede a la limpieza profunda del canalón.
En caso de encontrar los canalones de bajada de las aguas obstruidos, procedemos a desatascarlos con agua a presión.
El sellado y fijado de los canalones es también un parte importante de los trabajos de conservación de los canalones.

En resumen, desde Cubiertas Sierra recomendamos la observación del estado de los canalones y que, ante la duda, procedas a limpiar los canalones de tu vivienda una vez al año para evitar obstrucciones graves, desbordamientos y las filtraciones del agua de lluvia al interior de tu vivienda por un insuficiente mantenimiento de los canalones.

Cómo prevenir la pesadilla de las goteras

en Reparaciones

Uno de los principales quebraderos de cabeza cuando eres propietario o inquilino de una vivienda son las goteras o filtraciones de agua. Casi todos las hemos sufrido alguna vez pero, ¿por qué se forman? Y sobre todo, ¿cómo se pueden prevenir?

Lo más habitual es que las goteras se generen por el paso del agua de un nivel a otro, ya sea por una fuerte lluvia, si encima del techo existe una terraza, o por la fuga de una bajante o canalón. Comienza a difundirse un olor a humedad característico y se forman unas manchas en el techo y las paredes, humedades; desencadenando goteras, pequeñas gotas de agua cayendo de forma recurrente, que pueden llegar a estropear la pintura e incluso la instalación eléctrica.

Las viviendas, especialmente sus tejados, están expuestos a condiciones meteorológicas en ocasiones adversas y por ello pueden sufrir accidentes y goteras. Algunas condiciones climáticas, como las de la Comunidad de Madrid pueden llegar a ser muy variables y favorecer un mayor deterioro de los tejados, aumentando así el riesgo de generación de goteras.

Tener que enfrentar las 4 estaciones del año significa que siempre se debes estar preparado y eso implica equipar tu casa con lo más importante: un buen techo y un buen servicio de reparación de goteras en Madrid. En la época otoñal y durante el invierno vienen las lluvias, que suponen varios riesgos para nuestros hogares, entre ellos, las humedades y las goteras. Si nos anticipamos a este momento, podremos prevenir problemas de goteras en techos y paredes fácilmente.

La prevención de las goteras en el hogar es fundamental no solo por una cuestión estética o las molestias que pueda ocasionar, sino también y sobre todo porque pueden generar problemas respiratorios que afectan directamente a la salud de las personas que habitan el lugar afectado.

Las goteras suponen un trastorno y para solucionarlas necesitamos intervención profesional, realizar obras, mover muebles, llevar a cabo una limpieza profunda, etc.

El porqué de las goteras

La gran mayoría de las ocasiones las goteras se forman debido a fisuras en los materiales de los techos, dada su capilaridad. En el caso de los edificios con varias viviendas, lo habitual es que la causa de las goteras tenga una relación directa con la pérdida de agua en la bajante del piso donde se presenta la gotera o en uno de los pisos superiores. En función de la gravedad de la avería, la gotera podría llegar a alcanzar varias viviendas.

En ocasiones el viento mueve las tejas o éstas fueron mal instaladas, lo cual aumenta las posibilidades de aparición de las temidas goteras. Son varios los motivos por los que pueden aparecer goteras en el hogar:

Deterioro de los materiales de los tejados. Debido al paso del tiempo existe un normal deterioro y erosión de los materiales impermeabilizantes. Las construcciones se mueven, lo cual puede hacer que se encuentren en mal estado las tejas, se rompan rotas o se descoloquen, provocando grietas en la superficie. Las limas, los velux y las pizarras, materiales con los que se construyen los tejados, se van deteriorando y ensuciando con el tiempo, provocando el estancamiento del agua en charcos. El agua busca su salida natural, y si no la encuentra, busca salidas alternativas atravesando pequeñas fisuras en las tejas y las pizarras; provocando finalmente humedades y goteras en las viviendas.
Escasa calidad o falta de impermeabilización de los tejados. En ocasiones, se emplean productos ineficaces para la impermeabilización por cuestiones económicas u otros motivos, que finalmente desencadenan en una debilidad de los materiales a la hora de enfrentarse a las fuertes lluvias o a averías relacionadas con el agua.
Inclinación de los tejados. La pendiente de los tejados es crucial a la hora de prevenir goteras y humedades. A mayor inclinación del tejado, mayor será la facilidad para la evacuación del agua en caso de lluvias. Si el tejado no tiene la pendiente suficiente, el agua podría estancarse dando lugar a la aparición de las temidas goteras.
Rotura de bajantes, canalones y otras filtraciones de agua en techos. Si existe una rotura de la bajante o una pérdida de agua de un tanque que se encuentre instalado en la parte superior del edificio, rápidamente aparecerán filtraciones, que terminarán generando goteras en las viviendas.

Cómo prevenir las goteras

Si todavía estás en la fase de construcción de tu vivienda, utilizar materiales aislantes e impermeabilizantes te ayudará a prevenir las goteras. La pintura y los revestimientos también deben elegirse pensando en la prevención de goteras.

La correcta instalación de techos, tejados y otras estructuras es fundamental. Si estás eligiendo tu nueva casa, pregunta e investiga para saber de qué materiales se compone el tejado, averigua si hubo goteras y en qué parte.

Resulta fundamental estar atento para localizar los puntos exactos de fugas antes de que lleguen a producir goteras, en caso de que alguna bajante se encuentre deteriorada.

No obstante, los tratamientos de impermeabilización ideales son los que comienzan desde el proceso de construcción, con el fin de preparar la vivienda, acondicionando terrazas y techos. Existen diferentes tipos de impermeabilización y revestimientos de tejados, en Cubiertas Sierra utilizamos mantas impermeabilizantes de diferentes grosores, en función de las circunstancias de tu vivienda. Con estos materiales conseguimos evitar filtraciones, condensaciones y goteras.

En resumen, llevar a cabo un mantenimiento preventivo te ayudará a detectar posibles problemas goteras antes de que se generen. Si quieres saber más sobre mantenimiento de tejados y cubiertas, puedes leer este artículo.