En las comunidades de vecinos, ¡cuidado con las goteras!

En primavera contamos con lluvias intermitentes y con ellas, las temidas goteras. Aunque Madrid no es una comunidad autónoma que se caracterice por sus abundantes precipitaciones, eso no nos exime de estar bien protegidos contra sus filtraciones, ya que una mala impermeabilización de una cubierta nos puede crear muchos problemas, y más si vivimos en una comunidad de vecinos.

 

Debemos tener en cuenta que, debido al cambio climático, estamos viviendo unos fenómenos meteorológicos nunca antes vistos y debemos estar preparados para todas las inclemencias que se puedan producir antes de que sea demasiado tarde, por lo tanto, aprovechar la llegada del buen tiempo para revisar nuestros tejados y cubiertas nos evitará muchos problemas cuando estos fenómenos hagan su aparición.

 

Si vives en un edificio de la comunidad de propietarios y éste no tiene el tejado impermeabilizado correctamente pueden producirse filtraciones de agua que afecten a los vecinos y desembocar en una importante derrama, además de todos los inconvenientes con los seguros, etc.

 

Por tanto, si perteneces a una comunidad de propietarios es conveniente hacer una revisión profesional del estado de la cubierta. Ten en cuenta que las goteras son filtraciones de agua que se producen normalmente a través de los tejados y por distintas causas como puede ser rotura de tejas, mala o nula impermeabilización o desgaste o deterioro de la cubierta o de la tela asfáltica en azoteas y terrazas.

 

Es necesario hacer revisiones periódicas para prevenir esas filtraciones y evitar males mayores como aparición de moho, daños eléctricos, daños en mobiliario, paredes, madera, hundimientos, etc. que no solo provocan daños materiales sino también pueden producir daños físicos y para nuestra salud.

 

Si las goteras ya han hecho su aparición en la cubierta de tu comunidad de propietarios, es muy importante ponerse en contacto lo antes posible con profesionales que analizarán el origen del problema y nos darán una solución, además de contar con todas las medidas de seguridad y protección de obligado cumplimiento y prestando un servicio con todas las garantías posibles.

 

Para reparar la gotera lo primero que se debe hacer es localizar de dónde proviene y para ello el equipo de Cubiertas Sierra se encarga, entre otras labores, de provocar una lluvia artificial (mediante una manguera por ejemplo) desde fuera del edificio y por dentro iluminamos con una linterna o similar para ver los puntos exactos de filtración de las gotas de agua.

 

Una vez localizada la gotera procederemos a su reparación de forma definitiva por lo que deberemos impermeabilizar la cubierta y para ello deberemos tener en cuenta de qué tipo de cubierta se trata (si es o no transitable, etc.), limpiar muy bien el tejado ya que en él se acumula basura arrastrada por el viento, hojas, ramas, nidos, etc.

 

Cuando ya hayamos limpiado el tejado procederemos a impermeabilizar y aislar la cubierta y el proceso dependerá del tipo de cubierta o tejado que tengamos (cubiertas invertidas, tejados de teja, a dos aguas, azoteas, terrazas, etc.)

 

Debemos aprovechar el buen tiempo para hacer una revisión y mantenimiento de nuestros tejados y cubiertas y en el caso de las comunidades de propietarios, como ya hemos remarcado anteriormente es aún más importante no esperar a que se produzcan las goteras, siempre será más rápido y económico tener una partida en el presupuesto de la comunidad para revisión y mantenimiento de cubiertas que no tener que hacer frente a una derrama para la localización y reparación de la gotera, ya no solo el exterior del edificio sino también el interior puesto que al filtrarse dentro de las viviendas será necesario que se repare el interior de la vivienda, paredes, pintura, etc., sin tener en cuenta si además se ha estropeado algo más.

 

Seamos previsores y no esperemos a que aparezcan las temidas goteras en la comunidad de propietarios para revisar nuestras cubiertas y tejados.