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¿Has notado algunas goteras en tu techo?

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Esto podría ser un síntoma de un problema grave en el tejado de tu vivienda. Los problemas en el tejado pueden no solo ser muy costosos para arreglar, sino que también pueden ocasionar problemas de salud a largo plazo. Por eso, es importante que tomes medidas para identificar y solucionar los problemas en tu techo lo antes posible.

Una de las primeras cosas que debes hacer es examinar tu techo con cuidado. Si hay alguna gotera, es posible que sea el resultado de un problema con el tejado. Puede ser una pequeña fuga en el techo, una junta defectuosa o un desgaste de la superficie del techo. Si el problema es una fuga, es importante que la localices para poder solucionarla.

También debes examinar el estado de la cubierta del techo. Si el tejado se ve viejo y descuidado, es posible que necesite una reparación. Esto puede incluir el reemplazo de tejas desgastadas, el reemplazo de juntas defectuosas o el reemplazo de la cubierta entera.

Además, debes asegurarte de que su techo esté protegido por una capa de impermeabilización adecuada. Esto ayudará a evitar que el agua se filtre en el techo y causar daños. Si la cubierta del techo está dañada o desgastada, es posible que necesites aplicar una capa de impermeabilización.

Finalmente, es importante que hagas un seguimiento de los problemas en tu techo. Si notas goteras o problemas en el techo, es importante que contactes a un profesional para que pueda ayudarte a solucionarlos. Un tejado bien mantenido puede ayudar a prevenir problemas de salud a largo plazo y ahorrar dinero en el largo plazo.

reparacion de tejas

Retejado de cubiertas en la sierra de Madrid

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¿Sabías que una de las partes fundamentales de cualquier construcción (tu vivienda, un edificio, un pabellón de deportes, cualquier espacio cerrado en el que puedas pensar…) necesita estar bien aislado para evitar las filtraciones desde el exterior, la entrada de humedades, de agua, entre otros y así evitar el deterioro del interior de la construcción?

 

Por esa razón, este blog post lo dedicaremos a hablarte sobre la importancia del mantenimiento de nuestra cubierta y tejados y, especialmente, cuando toca reconstruir el tejado. Si debemos de realizar un trabajo de retejado también es aconsejable que te informes sobre el proceso y sobre todo cuando debemos de realizar este tipo de trabajo.

 

Las cubiertas de los edificios son una parte fundamental a nivel constructivo ya que nos aportan la protección de la estructura de cierre al tratarse del cerramiento superior de los edificios y otra de las funciones principales es la de proteger su interior de las inclemencias meteorológicas externas y filtraciones de agua principalmente. En la sierra de Madrid se suman la nieve y las lluvias, en determinados momentos del año, las temperaturas extremas ponen los tejados a prueba.

 

Por tanto, las cubiertas y tejados al ser nuestros protectores ante la lluvia, el viento, la nieve, etc. deben de estar correctamente impermeabilizadas. La impermeabilización debe de ser correcta para evitar las filtraciones principalmente y un buen mantenimiento de la misma es primordial.

 

Si queremos realizar una buena impermeabilización de nuestra cubierta, debemos de conocer qué tipos de materiales impermeabilizantes existen y cuáles son más adecuados en función del tipo de tejado o cubierta hayamos elegido.

retejado

Desde Cubiertas Sierra sabemos que es fundamental un buen mantenimiento para evitar grietas, roturas, caída de tejas y formación de humedades, filtraciones y goteras en el interior.

De nada sirve colocar las tejas más novedosas del mercado y estilosas para nuestro tejado si la impermeabilización no es la correcta. Si no es la más adecuada para el tipo de zona en la que vivimos o no es la más acertada en función de nuestros materiales elegidos para nuestra construcción será un problema futuro a medio o largo plazo.

 

  • Una reparación inmediata de los desperfectos detectados como roturas o desplazamiento de tejas, limpieza de canalones, limpieza de la suciedad derivada de las aves, el musgo, hongos o plantas.

 

  • La revisión del estado de las juntas del tejado, poniendo especial atención en los puntos críticos como son las ventanas en tejados y las chimeneas.

 

  • La realización de revisiones periódicas al menos una vez al año y por profesionales expertos en cubiertas y tejados.

 

No debemos de olvidar que el uso de los materiales adecuados para cada tipo de cubierta y aplicado por profesionales correctamente es importante,  así como la correcta utilización de los materiales en cada superficie.

 

Un uso inadecuado de los materiales puede ser el resultado de graves consecuencias, sobre todo si no se ha tenido en cuenta el tipo de cubierta o tejado a la hora de escoger dichos materiales, en ocasiones el problema es que no se ha aplicado siguiendo las indicaciones, ya sea por desconocimiento, por falta de experiencia o por una mala recomendación.

 

También debemos de tener en cuenta que este tipo de trabajos de mantenimiento se deben de realizar con las medidas de protección y seguridad adecuadas.

 

Desde Cubiertas Sierra siempre recomendaremos que se realicen por un equipo experto. puesto que antes de ponernos a trabajar en una cubierta o tejado debemos  conocer de qué tipo de cubierta o tejado se trata, de qué material está hecha, qué medidas e inclinación tiene, qué materiales vamos a necesitar para su reparación o mantenimiento (taladros, utillaje), que accesos a la cubierta o tejado tenemos y qué vamos a necesitar para acceder a ellos, conocer con qué medidas de seguridad contamos, la necesidad de señalizar que estamos realizando trabajos en el edificio, etc.

 

Debemos de minimizar los riesgos al realizar los trabajos de mantenimiento en las cubiertas y tejados ya que podemos encontrarnos con condiciones meteorológicas adversas como golpes de viento fuertes, lluvia que pueda dejar la cubierta resbaladiza con el riesgo que ello supone de una caída.

 

Si lo que necesitamos es realizar un retejado completo en nuestra vivienda, sobre todo en la zona de la sierra de Madrid donde existe a mayor exposición a las temperaturas extremas de calor y frío, porque haya pasado mucho tiempo desde la construcción inicial o por cualquier razón que nos haya llevado a la decisión final del retejado, puedes valorarlo con Cubiertas Sierra sin ningún compromiso.

 

El proceso del retejado

 

Si hemos llegado a esta decisión es por varias razones, porque es necesario conservar nuestro interior de la vivienda libre de filtraciones y humedades o porque puede resultar un peligro para nuestra integridad o la de nuestros vecinos.

 

El proceso no es excesivamente complicado pero si debe de responder a las calidades técnicas mínimas garantizando la impermeabilización y ventilación del tejado gracias a la nueva instalación. El retejado puede llevarse a cabo con un sistema de impermeabilización de compuesto por placas asfálticas bajo teja, elementos de fijación mecánica, cintas de sellado impermeables autoadhesivas y/o  ganchos para la sujeción de la teja cerámica curva en seco (estas variables si se trata de teja curva clásica) y pueden aplicarse otro tipo de sistemas si el tejado de pizarra o cualquier otro tipo de acabado.

 

En ocasiones, incluso para el retejado puede darse un alto porcentaje de aprovechamiento de las tejas existentes.

 

Para realizar cualquier tipo de saneamiento de sus tejados, ponemos a su disposición varios servicios: limpieza de cubiertas de pizarra, limpieza de cubiertas de teja y aislamiento de cubiertas.

 

Recuerda siempre que un correcto mantenimiento debería de ser realizado por un equipo de profesionales. Puedes contactar con nosotros siempre que lo desees.

tejado deteriorado

¿Por qué es importante que mantengas tu tejado en buenas condiciones?

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El tejado es un elemento de tu hogar y quizá una de las partes más fundamentales. Aunque no seas tan consciente de ello porque quizás no lo puedas observar desde una perspectiva más cercana, como las paredes del interior de tu casa, te aseguramos que es uno de los elementos de primer orden de mantenimiento y cuidado que debes de tener en cuenta.

 

Desgraciadamente, cuando llegamos a reparar un tejado suele ser porque ya han aparecido las primeras señales de deterioro. Estas señales se derivan de las lluvias, algunas goteras, algún desperfecto en nuestra cubierta de impermeabilización o cualquier razón externa que quizás incluso desconocemos.

 

Entonces nos damos cuenta de lo que realmente significa mantener nuestro tejado en buenas condiciones. Ello supone realizar las revisiones oportunas de nuestras cubiertas y tejas, la vigilancia que debemos de tener sobre nuestro tejado y de todos los elementos que lo componen. Ten en cuenta que un buen tejado supone la protección del resto de los elementos de tu vivienda: los interiores, las paredes, fachadas, etc.

 

La repercusión de una avería en nuestro tejado puede suponer una pérdida económica muy elevada para el resto de los elementos arquitectónicos de base y decorativos del hogar.

 

Por todas estas razones es muy importante que mantengas tu tejado en buenas condiciones. En este artículo te explicaremos qué tipo de medidas puedes tomar para supervisar el estado de tu tejado.

 

Problemas comunes que afectan a tu tejado

 

 

Señalamos algunos de los problemas que afectan a las estructuras y materiales que conforman el tejado de las viviendas y que puede llegar a afectar a la calidad y estado de deterioro del mismo:

 

  • Raíces en los tejados. Cuando no hemos vigilado el tejado durante un tiempo, pueden haberse acumulado montones de arena por el arrastre del viento y en ocasiones se forman raíces procedentes de las plantas que han crecido sobre nuestro tejado. Estas plantas van creciendo y con el paso del tiempo sus raíces se van formando hasta dañar nuestro tejado.
  • Si tenemos una pared de cabecera, esta situación se produce al encontrarse una pared inclinada con otra contigua plana de nuestra misma vivienda o la del vecino produciendo charcos constantes de agua. La acumulación de agua puede provocar grietas y surcos que producirán daños en nuestras paredes interiores y exteriores. Son difíciles de identificar ya que suelen encontrarse en zonas del tejado muy poco accesibles, pero puede preverse mediante la colocación de un canalón o desagüe para su evacuación.
  • Las chimeneas, debemos de vigilarlas con el fin de que no se formen lagunas de agua a menos que estén en las cumbres dejando los planos del tejado alejados.
  • La fontanería, las salidas o fugas de respiración de nuestra vivienda pueden resultar realmente peligrosas si no se vigilan los puntos de contacto con la fachada. Pueden producirse pequeños goteos de agua que pueden ir dañando los elementos exteriores de la vivienda.
  • Los surcos, a través de las tejas existe un espacio en forma de valle por los que discurre el agua cuando llueve. En el caso en el que esos canales de agua se haya acumulado cualquier bloqueo, lo será también para el agua produciendo charcos y surcos importantes de agua lo que será un perjuicio para nuestro tejado.

Revisar todas estas cuestiones en tu tejado pueden ayudarte a prevenir problemas mayores en el futuro. Si tienes dudas, contacta con nuestros profesionales.

 

Pautas para mantener el tejado en buenas condiciones, a tu alcance

 

Te recomendamos que realices el siguiente mantenimiento antes de que los problemas de tu tejado se conviertan en graves:

 

  • Vigila las reparaciones anteriores, algunas pueden volver a ser un problema y requerir de una nueva actuación en poco tiempo.
  • Controla las humedades, filtraciones de agua y goteras que puedan producirse, sobre todo en los meses de lluvias.
  • Observa las obstrucciones y desperfectos causados por la vegetación, por algunos nidos o restos de ramas que llegan hasta tu tejado.
  • El incorrecto mantenimiento de tu tejado por el deterioro natural de los agentes externos y meteorológicos.
  • Vigila los canalones, a menudo se agrietan después de las tormentas. Así mismo, revisa el movimiento de tus tejas o el desplazamiento de las mismas.
  • Revisa el sellado de las juntas, recuerda que pueden producirse filtraciones.

 

Cualquier problema que tenga nuestro tejado no se resolverá sólo ni con el paso del tiempo sino más bien todo lo contrario. Cuanto más tiempo dejemos pasar la rotura o desperfecto, peor será la solución que se plantea, pues el problema se agravará. Es importante en cuanto observes cualquier problema que puedas solicitar la inspección inmediata de un profesional.

 

Sin duda, muchos son los factores y quizás son los más habituales, pero no queremos olvidarnos de los menos comunes pero no menos importantes.

 

Cada tejado es diferente, los materiales son diferentes y dependiendo del tipo de tejado que sea puede sufrir un desgaste natural u otro.

 

En algunos será más fácil detectar problemas derivados por las inclemencias del tiempo, y también con el paso del tiempo puede aparecer un síntoma de deterioro, de ahí la importancia de realizar revisiones periódicas.

 

Desde Cubiertas Sierra podemos ayudarte

 

Cubiertas Sierra es una empresa de mantenimiento y rehabilitación de tejados y contamos con la colaboración de nuestros proveedores y con un gran equipo de profesionales a tu disposición, con las mayores garantías.

 

Desde el año 1996 trabajamos en este sector y nuestros 26 años de experiencia nos avalan y por todo ello, podemos contarte con los problemas más comunes que nos encontramos a la hora de acudir a la reparación de un tejado.

 

Mi tejado está deteriorado, ¿reparación o sustitución?

 

Lo primero que debes de estudiar en caso de deterioro es si la parte dañada o la parte a reemplazar se reduce a una parte aislada con menores daños, producidos por agentes externos, ya que podría ser un daño económico menor y asumible.

 

Las tejas dañadas podrían repararse o ser sustituidas con facilidad. Debes de valorar también si otros materiales quizás más costosos como los paneles de metal u otros materiales más pesados, pueden resultar igual de económicos en partes parciales o si merece la pena la sustitución total del tejado.

 

Si el daño del tejado es solo una parte mínima y muy localizada, es más económica esa solución. Siempre que se valore por un profesional puedes evitar un trabajo que a corto o medio plazo puede resultar ser un parche temporal.

 

Los beneficios de una sustitución de un tejado total y no parcial pueden resultar en otras ocasiones mucho más económicos, ya que puede evitar una nueva inversión a corto plazo.

Renovar por completo un tejado puede suponer un ahorro aunque la inversión inicial nos parezca más costosa, ya que podemos obtener mayores beneficios:

 

  • Mayor estética y atractivo exterior; los tejados son también la presentación de nuestra casa, las terminaciones y el conjunto arquitectónico.
  • Un aumento de la eficiencia energética, ya que los materiales han ido aumentado sus prestaciones y calidades. Han ido mejorando en cuanto a la eficiencia y el reflejo de la luz solar.

 

Entre otras señales que nos dice nuestro tejado que puede haber llegado ya la hora de la rehabilitación de nuestro tejado puede ser que hayamos observado calvas donde les faltan gránulos, que los bordes de las tejas estén curvados o muy ahuecadas las lengüetas, que tengamos tejas agrietadas, que aparezcan una gran cantidad de musgo en nuestras tejas también puede ser señal de que es necesario reparar, sustituir o rehabilitar.

 

Si tienes más dudas sobre si te conviene reparar o sustituir el tejado de tu vivienda, puedes revisar esta sección de nuestra web sobre reparación y rehabilitación de tejados y cubiertas.

 

Por todas estas razones si sospechas que puedes tener algún problema en tu tejado o cubiertas en cualquiera de estas formas, no dudes en ponerte en contacto con nosotros para poder inspeccionar y darte la mejor solución posible.

mantenimiento tejados

Mantenimiento de tejados: sustitución de limas y caballetes deteriorados

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El mantenimiento de tejados es fundamental ya que, con el paso del tiempo, sabemos que nuestros tejados y cubiertas sufren el deterioro natural del viento, de las lluvias, de la exposición a las temperaturas, al contraste extremo en algunas ocasiones, al desgaste de los materiales, etc.

 

Entre muchas otras razones, el mantenimiento de esta zona de la vivienda como parte de protección fundamental de nuestro tejado es esencial para evitar problemas mayores y gastos innecesarios.

 

Cubiertas Sierra te ofrece un mantenimiento exhaustivo de estas zonas de difícil acceso y esenciales a nivel funcional y no sólo estético de nuestra vivienda.

Mantener en buen estado nuestros tejados, proporciona una mayor salud a nivel constructivo alargando la protección del interior de nuestra vivienda.

 

En cubiertas Sierra conocemos de primera mano lo que supone una rehabilitación, reforma integral y los costes derivados de estos trabajos.

Somos conscientes de que no cuidar las partes esenciales de nuestro tejado, como las limas, caballetes, canalones, tejas, juntas de chimeneas, etc. puede suponer que suframos goteras, humedades, filtraciones, roturas de partes muy importantes a nivel funcional y constructivo derivando en problemas mayores a todos los niveles.

Hablamos de la envergadura de las obras, de los costes, de los tiempos de ejecución, etc…

 

Por todas estas razones, Cubiertas Sierra te ofrece un sistema de mantenimiento de tu tejado y un trabajo de rehabilitación y sustitución de elementos fundamentales. Contáctanos, podemos ayudarte.

 

Mantenimiento y plazos

Debemos de tener varios aspectos en cuenta cuando hablamos de realizar un buen mantenimiento:

  • Evitar las humedades interiores en estas zonas:

Es una de las primeras señales de alarma que hay que tener en cuenta. Podemos evitar la aparición de moho y agua acumulada en nuestras cubiertas con una buena impermeabilización.

  • Estar alerta e inspeccionar cualquier grieta en nuestra zona alta del tejado:

Vigilar los  caballetes, limas, cubiertas o tejas.

Es importante conocer y hacer una buena identificación de la hendidura, que podemos reparar con una membrana impermeabilizante e incluso con láminas de elastómero.

  • Realizar revisiones periódicas del tejado:

Es muy recomendable realizar al menos una revisión anual de nuestras cubiertas y tejados para detectar cualquier daño y empezar cuanto antes en la reparación si es necesaria con el fin de evitar mayores daños en la estructura y por consiguiente un mayor gasto.

 

Cubiertas Sierra pone a tu disposición a los mejores profesionales con el fin de que puedas detectar lo antes posible cualquier problema y realices un correcto mantenimiento del tejado.

Limas y caballete: elementos clave del tejado

Algunos de los elementos que componen la construcción de nuestro tejado son las limas.

La limahoya o también llamada lima se trata de la línea de intersección de las dos vertientes del tejado que se unen llevando el agua de lluvia por el ángulo formado por estas.

Suelen ser una lima de chapa de zinc, chapa lacada o galvanizada.

Esta línea de caída evita que se produzcan inundaciones internas y goteras importantes en nuestros tejados.

 

Un deterioro en una lima de un tejado de pizarra (donde es más común) puede producir daños en las juntas interiores del tejado.

Ese deterioro puede provocar que se acumule suciedad, hojas o cualquier elemento externo (ramas, restos arrastrados por el viento…) lo que puede provocar un desbordamiento por los laterales.

 

Las reparaciones de las limas en tejados son sencillos pero por su situación en altura deben de ser realizados por equipos profesionales.

 

En primer lugar se deben de desmontar las pizarras colindantes a la lima para seguidamente revisar la propia lima de chapa.

Debemos de certificar que no esté deteriorada y si es así, debemos sustituirla. De lo contrario, procederemos a su limpieza y abriremos sus pestañas, necesarias para que se formen pequeños carriles por los que circule el agua.

 

El último paso es volver a colocar la pizarra de manera correcta.

Los caballetes son los remates en los cuales se suelen solapar las últimas tejas de la limatesa. Podemos entender que un caballete de un tejado corresponde a la línea horizontal más elevada de un tejado, desde la cual arrancan las dos vertientes o caídas.

Si esa zona, la más expuesta por altura y por vientos, cambios de temperatura, agua, etc.. Si no se conserva en buen estado y cuidado, nuestra vivienda puede sufrir daños mayores.

 

Recordemos que se trata de zonas de difícil acceso, complicada visibilidad, factores que complican un buen seguimiento del estado de nuestros tejados.

 

Una revisión a tiempo con un mantenimiento anual que pueda completar la inspección de nuestra cubierta, así como un mayor control de las estructuras de los tejados, juntas, sellado e impermeabilización correctas podrían retrasar el trabajo de sustitución de las limas y caballetes deteriorados.

 

En Cubiertas Sierra nos avalan los años de experiencia. Si lo deseas, puedes solicitar presupuesto sin compromiso y nuestro equipo técnico se pondrá en contacto contigo lo antes posible.

Cómo detectar goteras en el tejado

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La aparición de goteras en el tejado es un problema que hay que solucionar cuanto antes. Cuando aparece la humedad en la pared, ya ha calado bastante el agua y ha podido afectar al resto de capas del tejado. Es recomendable detectar dónde se ha generado la gotera cuanto antes para poder solucionar el problema y evitar así que se agrave. En el artículo de hoy vamos a ver cómo detectar goteras en el tejado.

 

Las filtraciones de agua y humedad pueden ser muy dañinas para el tejado de una casa o un edificio. Lo conveniente es eliminar las goteras lo antes posible. El primer paso que hay que dar es encontrar el sitio exacto donde la gotera se abre paso en el tejado, tarea que a veces no es fácil de realizar.  El agua puede entrar en el tejado por un lugar y desplazarse a otro sitio para encontrar su salida.

 

Cómo localizar las goteras

 

Las goteras son un problema que hay que solucionar cuando antes. Sobre todo por un motivo claro, si el agua o la humedad alcanza la parte interior del tejado quiere decir que ya ha afectado a las capas superiores, por lo que si no se detectan y arreglan el problema se puede agravar y que cada vez la gotera vaya tomando más camino.

 

El primer paso que hay que realizar es encontrar el lugar exacto del origen de la gotera, este estará en la parte visible del tejado. A veces, si tienes suerte será justo en el lado opuesto donde se encuentra la gotera, en otros casos, habrá que buscarla por todo el tejado.

 

Un método sencillo y eficaz es observar la parte inferior del techo en el momento que comience a llover o puedes simular el efecto de la lluvia con una manguera, echando agua en el tejado o en la cubierta. Una linterna te permitirá apreciar el brillo de gotas de agua que se filtran y así poder detectar la ubicación de la gotera.

 

En algunos casos encontrar en recorrido del agua hasta el punto donde está la grieta que ha causado la filtración es muy fácil, pero en otros casos es más complicado. La filtración puede realizarse en una zona muy alejada de donde aparece la gotera, por eso es recomendable contar con un equipo especializado que pueda detectar la filtración de manera rápida y eficaz.

Por qué ocurren las goteras y cómo repararlas

Las goteras que se detectan en un tejado puede deberse a diferentes causas. Las más comunes son la rotura de una teja por causas climatológicas o el deterioro de esta por el paso del tiempo, otra causa puede ser las grietas que se forman en las juntas de dos piezas por el desgaste y el paso del tiempo, deterioro por oxidación, otra causa es el escaso mantenimiento que se realiza en los tejados, entre muchas otras.

 

Para reparar las goteras en el tejado es necesario saber qué tipo de techo y material lo componen. Hay diferentes materiales para la reparación como cementos, pastas, cintas, que permiten solucionar el problema con relativa sencillez, aunque lo ideal sería contactar con una empresa especializada para reparar las goteras, en Cubiertas Sierra estamos especializados en detectar y reparar las goteras en el tejado.

 

Para mantener el tejado y que no vuelvan a aparecer las goteras es muy importante tenerlo limpio de ramas, tierra y otros objetos que pueden obstaculizar el paso del agua hacia su salida y volver a formar las goteras.

 

Cuando las goteras con más grandes y amenazan con expandirse por la superficie del techo lo más conveniente es recurrir a los servicios de profesionales para que pueda haber una solución correcta y segura al problema. Un arreglo provisional puede atraer problemas en el futuro, incluso agravar los que ya estaban.

 

En Cubiertas Sierra contamos con años de experiencia y especialización en temas de goteras. Sabemos cómo detectar goteras en el tejado, arreglarlas y prevenirlas.