Mantenimiento de tejados: sustitución de limas y caballetes deteriorados
El mantenimiento de tejados es fundamental ya que, con el paso del tiempo, sabemos que nuestros tejados y cubiertas sufren el deterioro natural del viento, de las lluvias, de la exposición a las temperaturas, al contraste extremo en algunas ocasiones, al desgaste de los materiales, etc.
Entre muchas otras razones, el mantenimiento de esta zona de la vivienda como parte de protección fundamental de nuestro tejado es esencial para evitar problemas mayores y gastos innecesarios.
Cubiertas Sierra te ofrece un mantenimiento exhaustivo de estas zonas de difícil acceso y esenciales a nivel funcional y no sólo estético de nuestra vivienda.
Mantener en buen estado nuestros tejados, proporciona una mayor salud a nivel constructivo alargando la protección del interior de nuestra vivienda.
En cubiertas Sierra conocemos de primera mano lo que supone una rehabilitación, reforma integral y los costes derivados de estos trabajos.
Somos conscientes de que no cuidar las partes esenciales de nuestro tejado, como las limas, caballetes, canalones, tejas, juntas de chimeneas, etc. puede suponer que suframos goteras, humedades, filtraciones, roturas de partes muy importantes a nivel funcional y constructivo derivando en problemas mayores a todos los niveles.
Hablamos de la envergadura de las obras, de los costes, de los tiempos de ejecución, etc…
Por todas estas razones, Cubiertas Sierra te ofrece un sistema de mantenimiento de tu tejado y un trabajo de rehabilitación y sustitución de elementos fundamentales. Contáctanos, podemos ayudarte.
Mantenimiento y plazos
Debemos de tener varios aspectos en cuenta cuando hablamos de realizar un buen mantenimiento:
- Evitar las humedades interiores en estas zonas:
Es una de las primeras señales de alarma que hay que tener en cuenta. Podemos evitar la aparición de moho y agua acumulada en nuestras cubiertas con una buena impermeabilización.
- Estar alerta e inspeccionar cualquier grieta en nuestra zona alta del tejado:
Vigilar los caballetes, limas, cubiertas o tejas.
Es importante conocer y hacer una buena identificación de la hendidura, que podemos reparar con una membrana impermeabilizante e incluso con láminas de elastómero.
- Realizar revisiones periódicas del tejado:
Es muy recomendable realizar al menos una revisión anual de nuestras cubiertas y tejados para detectar cualquier daño y empezar cuanto antes en la reparación si es necesaria con el fin de evitar mayores daños en la estructura y por consiguiente un mayor gasto.
Cubiertas Sierra pone a tu disposición a los mejores profesionales con el fin de que puedas detectar lo antes posible cualquier problema y realices un correcto mantenimiento del tejado.
Limas y caballete: elementos clave del tejado
Algunos de los elementos que componen la construcción de nuestro tejado son las limas.
La limahoya o también llamada lima se trata de la línea de intersección de las dos vertientes del tejado que se unen llevando el agua de lluvia por el ángulo formado por estas.
Suelen ser una lima de chapa de zinc, chapa lacada o galvanizada.
Esta línea de caída evita que se produzcan inundaciones internas y goteras importantes en nuestros tejados.
Un deterioro en una lima de un tejado de pizarra (donde es más común) puede producir daños en las juntas interiores del tejado.
Ese deterioro puede provocar que se acumule suciedad, hojas o cualquier elemento externo (ramas, restos arrastrados por el viento…) lo que puede provocar un desbordamiento por los laterales.
Las reparaciones de las limas en tejados son sencillos pero por su situación en altura deben de ser realizados por equipos profesionales.
En primer lugar se deben de desmontar las pizarras colindantes a la lima para seguidamente revisar la propia lima de chapa.
Debemos de certificar que no esté deteriorada y si es así, debemos sustituirla. De lo contrario, procederemos a su limpieza y abriremos sus pestañas, necesarias para que se formen pequeños carriles por los que circule el agua.
El último paso es volver a colocar la pizarra de manera correcta.
Los caballetes son los remates en los cuales se suelen solapar las últimas tejas de la limatesa. Podemos entender que un caballete de un tejado corresponde a la línea horizontal más elevada de un tejado, desde la cual arrancan las dos vertientes o caídas.
Si esa zona, la más expuesta por altura y por vientos, cambios de temperatura, agua, etc.. Si no se conserva en buen estado y cuidado, nuestra vivienda puede sufrir daños mayores.
Recordemos que se trata de zonas de difícil acceso, complicada visibilidad, factores que complican un buen seguimiento del estado de nuestros tejados.
Una revisión a tiempo con un mantenimiento anual que pueda completar la inspección de nuestra cubierta, así como un mayor control de las estructuras de los tejados, juntas, sellado e impermeabilización correctas podrían retrasar el trabajo de sustitución de las limas y caballetes deteriorados.
En Cubiertas Sierra nos avalan los años de experiencia. Si lo deseas, puedes solicitar presupuesto sin compromiso y nuestro equipo técnico se pondrá en contacto contigo lo antes posible.
