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Estilos de pizarra para los tejados

24 enero, 2023/en General /por Rubén

Tanto las tejas como las pizarras son una opción muy popular en Navacerrada a la hora de decidir el material para los tejados. Las pizarras son un material muy vistoso y de gran belleza, pero además aumenta el valor potencial de la vivienda. La pizarra es un material duradero y resistente, a lo largo del artículo vamos a ver los estilos de pizarra para los tejados y los beneficios que tiene este material para la vivienda.

Estilos de pizarra para los tejados

Cuando se toma la decisión de poner un tejado de pizarra en Navacerrada, no necesariamente hay que elegir un tipo de pizarra, dentro de este material se puede elegir entre diferentes estilos.

Tejado de pizarra natural

Un tejado de pizarra natural ofrece un aspecto muy natural de la pizarra, pero no solo debes elegirlo por el aspecto físico, sino por los beneficios que tiene este material para tu vivienda. Es un material ignífugo, resistente a las heladas y no requiere de un mantenimiento muy exhaustivo. Eso sí, si quieres alargar la vida útil de tu tejado, lo ideal es realizar un mantenimiento al año, para mantener la pizarra como el primer día.

Dentro de la pizarra natural se puede encontrar diferentes estilos de pizarra, como la pizarra española, la pizarra canadiense, la pizarra argentina, etc.

Tejado de pizarra artificial

La pizarra artificial suele tener un enfoque más moderno, pero sin perder la belleza de la pizarra tradicional. Se suele instalar en los tejados por considerarse un material más respetuoso con el medio ambiente y tener menor riesgo de rotura al instalarla.

Tejado de pizarra reciclada

La pizarra reciclada es la combinación de residuos de pizarra. Tiene los mismos beneficios en tu tejado que la pizarra natural, además es muy respetuoso con el medio ambiente, ya que no requiere proceso de fabricación y a su vez se reduce la cantidad de residuos.

Hemos hablado de los diferentes estilos de pizarra para los tejados: natural, artificial, reciclada. ¿Cuál te llama más la atención?

Beneficios de un tejado de pizarra

La pizarra es un material usado en Navacerrada por su gran durabilidad y resistencia a largo plazo. Pero no solo, tiene este beneficio, a continuación vamos a ver algunos de los beneficios de instalar un tejado de pizarra en tu vivienda.

Durabilidad

La pizarra destaca de otros materiales, sobre todo por su durabilidad y propiedades técnicas. La pizarra es una roca muy fuerte que soportar los distintos fenómenos meteorológicos, con una capacidad de resistir más de cien años. Tanto nevadas, como precipitaciones y granizos. Pero es necesario y muy importante instalar los tejados de pizarra correctamente para alargar su vida útil.

Impermeabilidad

La pizarra es un material que no tiene poros por los que pueda pasar el agua, por eso lo hace un material completamente impermeable. Al estar formada por finas capas lo convierte en un aislante natural que, además, resiste a temperaturas extremas. Al ser un material no poroso, evita que el agua se filtre, no hay peligros de resquebrajamiento por efecto de la nieve o el hielo, y esto evita las goteras y las humedades.

La pizarra es una solución acertada en zonas de bajas temperaturas y nevadas frecuentes.

Aspecto estético

Uno de los motivos por los que se elige la pizarra como material para el tejado es por su aspecto, su tono oscuro da un aspecto diferente a viviendas, sobre todo en zonas rurales y en entornos urbanos, Es un elemento diferenciador que ofrece una estética atractiva.

Respetuoso con el medio ambiente

La pizarra es un material que no tiene un proceso de producción ni de fabricación detrás, es un recurso natural que proviene de yacimientos. Un material respetuoso con el medio ambiente, ya que no necesita químicos para su fabricación. Otro aspecto, para considerarlo un material ecológico, es su larga vida útil, por lo que no hay que estar haciendo reestructuraciones a menudo, lo que impide gran cantidad de residuos.

Buen aislante térmico y acústico

Los tejados de pizarra son efectivos y tienen propiedades aislantes. Esto permitirá ahorrar en la factura de la luz a largo plazo y a mantener una temperatura más agradable en el interior de la vivienda, por lo que el bienestar será mayor.

La pizarra en los tejados, protege a la vivienda de los rayos solares en verano, facilitando unas temperaturas más frescas en el interior del hogar y una temperatura más cálida en invierno.

Además, a nivel acústico la pizarra es un material que tiene una buena densidad, por lo que facilita el control del ruido que se genera en el exterior.

Como ves, los beneficios de instalar un tejado de pizarra son numerosos, especialmente en zonas con una climatología como la presente en la sierra de Madrid.

Una vez finalizada la instalación del tejado de pizarra, conviene llevar a cabo un correcto mantenimiento, de forma que podamos alargar la durabilidad y evitar posibles problemas derivados del desgates o del mal uso del material.

Cómo mantener un tejado de pizarra

Un tejado de pizarra es muy fácil de mantener, de hecho podríamos considerar este hecho como otro de sus beneficios. Con tareas relativamente sencillas y que no tienen un coste muy elevado, se puede mantener el tejado de pizarra en buen estado. En caso de sufrir algún percance o pequeños desgaste, realizándose las reparaciones oportunas se puede solucionar los problemas.

Acude a una empresa especializada en tejados de pizarra para su mantenimiento, aunque no sean complicadas las tareas a realizar, sí se debe tener un conocimiento previo. En Cubiertas Sierra estamos especializados en el mantenimiento y reparaciones de tejados de pizarra, como esta rehabilitación de tejado que realizamos en una urbanización de Guadarrama.

Este verano protege tu tejado del calor

5 julio, 2021/en Mantenimientos /por Rubén

Todos los años con la llegada del buen tiempo queremos realizar pequeñas reparaciones o mejoras en nuestro hogar o en el edificio de la comunidad de propietarios. Por ejemplo, arreglar esa ventana que no cierra bien, cambiar un grifo que gotea, pintar la fachada, pero ¿y el tejado? No solemos pensar en esta parte tan importante de nuestra vivienda, sin embargo, es uno de los elementos que más sufre las inclemencias meteorológicas.

No nos paramos a pensar que nuestro tejado también necesita una puesta a punto de cara al verano y las altas temperaturas, ya que es una de las partes del edificio que más rápido se deteriora; por su exposición a cualquier fenómeno que pueda ocurrir, tanto en invierno como en verano. Las altas temperaturas y la humedad hacen que el tejado de un edificio sufra bastante si no lo hemos preparado y adecuado. Por ello, es conveniente revisar el estado de los materiales que se han usado para la construcción del tejado. Debido al paso del tiempo, la calidad de los mismos o el normal deterioro, el tejado podría encontrarse desprotegido, llegando a afectar al aislamiento térmico o acústico del edificio.

Tanto con las altas temperaturas como con las bajas temperaturas el tejado cumple una función muy importante en la protección de un edificio. Con la llegada del verano en Madrid nuestro tejado puede hacer de escudo contra el calor y las altas temperaturas que estamos viviendo este mes.

Tener el tejado habilitado para el verano nos proveerá de un confort térmico en el interior de las viviendas, lo que producirá un ahorro de electricidad; ya que no tendremos que abusar de aparatos electrónicos para refrescar las viviendas, como aires acondicionados o ventiladores.

Otro motivo importante por el que proteger el tejado del verano en Madrid son las tormentas. Normalmente, con el buen tiempo las tormentas ocasionales suelen ser más virulentas incluso, a veces, acompañadas de granizos y fuertes vientos. Si para este momento tu tejado no está despejado de hojas, ramas o suciedad, puede que el agua se cuele en las viviendas o cree filtraciones al quedarse retenida en partes del tejado donde no debería. Esta situación podría producir daños mayores que a largo plazo serían más engorrosos y costosos de solucionar.

¿Quiénes son los 5 enemigos de los tejados en verano?

Trabajos de rehabilitación de tejados mal hechos. A veces, cuando encontramos una pequeña grieta contratamos a alguna persona no cualificada para que nos la arregle rápidamente. Esto es un gran error, ya que es posible que esta persona no haya acabado con el problema y éste se agrande con el tiempo. Por eso, es muy importante contratar una empresa cualificada para la rehabilitación de tejados.
Presencia de animales. Sobre todos los pájaros, como palomas, gorriones u otro tipo de aves puede hacer estragos en los tejados. El mayor problema que puede llegar a ocurrir es la anidación de estos animales con sus consecuencias: el peso de los nidos en un tejado deteriorado, la acumulación de escombros en la cubierta, impidiendo así en el caso de lluvias la salida correcta del agua. Incluso algunos roedores, como los ratones, buscan resguardo entre recovecos que pueden estar abiertos.
Altura excesiva de los árboles. Hay árboles en las ciudades que llegan a ser más altos que los edificios, con las consecuencias de caída de hojas y ramas que pueden atorar canalones y desagües de aguas, esto sin contar que venga una racha de viento y parta una rama de un árbol, que en estas ocasiones suelen tener grandes dimensiones.
Luz ultravioleta. No solo a los humanos nos afectan los rayos del sol, a los tejados también les afecta negativamente esta luz. Los rayos ultravioletas del sol pueden deteriorar las tejas o los aislantes que recubren el tejado. Llegado ese momento en el que las tejas se agrieten o desmoronen deberán ser reemplazadas por unas nuevas.
Rachas de lluvias y granizo. En los meses de calor suelen producirse tormentas de verano, las cuales son características por su violencia o incluso por la caída de granizo. El granizo puede llegar a abollar o partir las tejas de un tejado.

Sabiendo las graves consecuencias que puede tener no revisar y proteger tu tejado para el verano, ¿seguirás sin hacerlo?

En Cubiertas Sierra podemos ayudarte a mantener tu tejado a prueba de los veranos más duros que puedan darse en Madrid.

Lo que deberías saber antes de contratar una rehabilitación del tejado

5 julio, 2021/en Rehabilitación /por Rubén

Con la llegada del verano a Madrid los tejados de los edificios pueden verse afectados. Los cambios de temperaturas, a veces bruscos, entre el día y la noche hacen que puedan deteriorarse. Por ello, es recomendable contratar la rehabilitación del tejado del edificio antes de que ocurra algún desperfecto que nos pudiera repercutir, incluso llegando a estropear las vacaciones de verano.

Además con el paso del tiempo el tejado es una de las partes del edificio de la comunidad de propietarios que más daño sufre, ya que está expuesta a cualquier fenómeno meteorológico. Este año con más hincapié debes tener en cuenta la rehabilitación o el mantenimiento del tejado del edificio por haber sufrido, el pasado mes de enero, los daños de la Borrasca Filomena en Madrid. Ya te has decidido a hacerlo pero te surjen algunas preguntas…

¿Qué debo saber antes de contratar una rehabilitación del tejado del edificio?

Lo primero es tener en cuenta una inspección técnica del tejado del edificio. Este primer paso es importante para saber cuál es el estado real del tejado, si hay que reparar algún daño o simplemente realizar un mantenimiento básico del mismo. Para ello puedes contratar una empresa especializada en cubiertas y tejados en Madrid.
En segundo lugar, deberá haber conformidad vecinal para poder llevarse a cabo la rehabilitación del tejado del edificio que alberga la comunidad de propietarios. Es importante que cuando se vea un desperfecto en el tejado se avise de inmediato al presidente de la comunidad, con el fin de que éste tome las medidas oportunas para reparar ese daño y que no llegue a un desperfecto mayor.
En tercer lugar, se deben tener en cuenta los aspectos legales que se necesitan para comenzar la rehabilitación de un tejado. Para rehabilitar el tejado de un edificio harán faltas unos trámites legales que deberán solicitarse al Ayuntamiento. Si no tienes conocimientos deberás buscar una solución consultando a una persona especializada en rehabilitación de tejados. Nosotros podemos darte esta información.
En cuarto lugar, hay que tener en cuenta que existen ayudas económicas ofrecidas por algunos ayuntamientos para cofinanciar la rehabilitación de tejados de los edificios de Madrid. Tendrás que leer información y buscar con detenimiento esta posibilidad. Podría suponer un importante ahorro a la comunidad de vecinos del edificio.

Estos son los aspectos más técnicos que debes tener en cuenta antes de hacer una rehabilitación de tejado de un edificio. Pero, aparte de estos aspectos hay que tener en cuenta otros tantos:

Tendrás que buscar personal especializado en este tipo de construcción. Una de las cosas más importante a tener en cuenta es la búsqueda y contratación de una empresa especializada en rehabilitación de tejados de edificios. Elegir entre una empresa u otra puede librarte de muchos dolores de cabeza y suponerte un importante ahorro de dinero.
Otro aspecto a tener en cuenta es el andamio que deberá instalarse para tapar la fachada del edificio. Es muy importante instalar uno tanto para la seguridad de los trabajadores como para los propietarios del edificio. Estos trabajadores tienen que trabajar de acuerdo a unas medidas de seguridad para así evitar que ocurran percances.
Por último, otro de los aspectos que hay que tener en cuenta es el estado de los materiales. Debemos revisar el estado en el que se encuentran elementos como los canalones, muchas veces llenos de suciedad y corroídos por el paso del tiempo. Si su estado está deteriorado, además de rehabilitar el tejado, se deberá reemplazar el canalón por otro nuevo.

Estos son solo algunos aspectos que deberías saber antes de contratar una rehabilitación de un tejado de un edificio en Madrid. Por supuesto, lo ideal es hablar con una empresa especializada en este tipo de reconstrucción para que os pueda facilitar toda la información posible.

Si necesita más información no dudes en contactar con nosotros. Estaremos encantados de poder ayudarte en las dudas que te puedan surgir a la hora de rehabilitar el tejado del edificio de tu comunidad de vecinos.

Operario de Cubiertas Sierra reparando tejado de tejas

Es primavera, el momento ideal para reparar tu tejado

16 junio, 2021/en Reparaciones /por Rubén

Ahora que se acerca el buen tiempo es el mejor momento para revisar nuestro tejado y hacer un buen mantenimiento para que de cara a la época de lluvias y de inclemencias climáticas ya estemos cubiertos en este sentido.

El tipo de tejado que más abunda en Madrid indudablemente es el de tejas, tanto en viviendas unifamiliares como en edificios, así que si este es tu caso o el de tu Comunidad de Propietarios no te pierdas estos consejos y toma nota.

Antes de nada siempre recomendaremos que para cualquier tipo de mantenimiento o reparación se acuda a un especialista que nos podrá dar una valoración más exacta del estado de nuestro tejado o cubierta y nos propondrá distintas soluciones en función del problema que detecte y también nos aconsejará sobre qué mantenimiento es el necesario para evitarnos futuros problemas en nuestro edificio.

También ellos son los que disponen de los materiales necesarios y de las medidas de protección obligatorias para la ejecución de este tipo de trabajos y nos ofrecerán una garantía que de otra manera no sería posible.

Puede ser que debamos reparar nuestro tejado porque tengamos algunas tejas rotas o por causas derivadas de la construcción o del proyecto de la cubierta.

Lo más importante es que más vale prevenir que reparar, pero si aún así no hemos llegado a tiempo con la prevención, debemos intervenir lo antes posible para conseguir que la reparación sea lo más rápida y sencilla posible y de esta manera evitar que los daños pasen al interior de la vivienda o del edificio.

Podemos encontrarnos con humedades, tal y como hablamos en nuestro blog anterior “Cómo evitar las humedades en las Comunidades de propietarios” y si dichas humedades son debidas a la rotura de tejas, con una simple sustitución habremos solucionado el problema. También debemos recordar que es muy importante mantener las estancias bien ventiladas y aisladas.

Si en cambio detectamos que han aparecido goteras, puede deberse a diversas causas, como fallo en la impermeabilización, falta de limpieza y mantenimiento, rotura de alguna teja, etc., pero si dichas goteras son más generalizadas ya nos encontramos seguramente con una mala o nula impermeabilización de la cubierta por lo que habrá que levantar las tejas, poner tela asfáltica bajo teja o placas de fibrocemento y retejar toda la superficie.

También podemos encontrar problemas en nuestros tejados de tejas debido a cumbreras deterioradas, conductos de chimenea agrietados o canalones atascados y para cada tipo de problema tenemos una solución distinta, desde la limpieza de los canalones a una reparación más seria por una grieta en el conducto de la chimenea o en la instalación de una antena.

Otro de los problemas más frecuentes que nos encontramos es el de las condensaciones de agua, si nuestro tejado está correctamente instalado y aislado, el aire que circula debajo de las tejas hace que se evite el fuerte contraste de temperaturas entre el exterior y el interior, lo que provoca que el riesgo de condensación sea mínimo, así que si nos encontramos con este problema en una edificación antigua, una manera de reparar este tejado sería instalando un sistema de ventilación o respiradero como salidas en la cumbrera, tiras de rejilla, etc.

Sin embargo, siempre aconsejaremos que se hagan intervenciones preventivas como la colocación de rejillas en canalones y accesos, instalación de un aislamiento correcto, o la colocación de bajantes para evitar obstrucciones, además de la limpieza periódica de los tejados y cubiertas y revisiones periódicas para controlar que todo está en orden.

No demoremos más estas acciones y aprovechemos la primavera para realizar estos trabajos.

4 tipos de humedades

16 junio, 2021/en Mantenimientos /por Rubén

Es indudable que los problemas de humedades, a parte de tener un efecto estético (manchas, deterioro de paredes y techos) en nuestras viviendas, también tienen efecto sobre nuestra salud, llegando a favorecer la aparición de hongos, lo que afecta directamente a nuestro sistema respiratorio y nos puede provocar alergias, asma, dolores e incluso enfermedades pulmonares.

Por ello, es imprescindible revisar nuestros hogares en busca de estas humedades para poder atajarlas y evitarnos mayores problemas. En este artículo te contamos cómo detectar las humedades en tu vivienda o comunidad de propietarios y los cuatro tipos de humedades que pueden aparecer.

No solo debemos revisar nuestras viviendas, también es necesario e imprescindible que esto se haga en las comunidades de vecinos, puesto que las grietas o fisuras en nuestro edificio causados por una construcción o impermeabilización deficiente pueden dar lugar a estos problemas de humedades tan perjudiciales.

En primer lugar, es muy importante saber detectar las humedades de nuestras casas y edificios para poder darle solución lo antes posible. El efecto que más salta a la vista es la aparición de manchas negras o grises y moho, estas manchas pueden aparecer en cualquier lugar (paredes, techos, juntas) y es más patente en lugares húmedos con poca o nula ventilación.

Otro de los efectos evidentes es la aparición de un olor fuerte, como se suele decir “huele a humedad”, suele darse en lugares que han permanecido cerrados durante mucho tiempo y están mal ventilados, como garajes, sótanos y trasteros.

Las comunidades de propietarios en este caso deben estar pendientes de estos espacios para evitar tanto el deterioro de las paredes y techos como de los materiales que en ellos se acumulan y por supuesto para prevenir la aparición de enfermedades respiratorias provocadas por dichas humedades.

También son visibles los efectos en el desconchamiento de la pintura de la pared o del techo, la aparición de muebles podridos, materiales oxidados, etc. Pero debemos tener especial cuidado en los efectos invisibles, como pueden ser la aparición de ácaros y hongos o problemas de salud que en un primer momento no asociamos al exceso de humedad.

Una vez hayamos detectado que tenemos un problema de humedades en nuestro edificio debemos diferenciar de qué tipo de humedad se trata.

Podemos distinguir entre cuatro tipos diferentes de humedades en función de su origen:

Humedades por condensación: Son las más frecuentes y se deben principalmente a la alta humedad ambiental y el vapor de agua, y por la mala ventilación de la estancia. Ahora es el momento perfecto para ventilar nuestras viviendas y demás estancias para evitar que se acumule dicha humedad y también es conveniente un buen aislamiento en las paredes y ventanas para evitar estos problemas.
Humedades por filtración: Suelen tardar tiempo en detectarse ya que son debidas a materiales porosos o estructuras defectuosas que van filtrando lentamente. A veces es difícil detectar su origen. La mejor manera de evitarlo es con una buena impermeabilización de la fachada y la cubierta.
Humedades por capilaridad: Esto sucede cuando el terreno sobre el que está construido el edificio es muy húmedo o los cimientos no están bien aislados, por lo que para evitar estas humedades es necesario impermeabilizar de forma efectiva todo el perímetro del edificio mediante una lámina bituminosa o de material plástico (polietileno o PVC) o drenar el agua del terreno.
Humedades accidentales: Se dan por roturas en tuberías, inundaciones, etc. por lo que se debe detectar dónde está la rotura y repararla. Estas humedades se detectan y se reparan más fácilmente.

En conclusión, debemos estar prevenidos ante las humedades aunque vivamos en un lugar más bien seco como es Madrid y no sólo limitarnos a revisar las viviendas, sino que las Comunidades de Propietarios deben revisar sus zonas comunes para evitar males mayores.

Ahora que viene el buen tiempo, repara tu tejado de pizarra

16 junio, 2021/en Reparaciones /por Rubén

La pizarra es uno de los elementos más utilizados en la construcción de cubiertas y tejados, y en Madrid podemos encontrar muchas casas y edificios que la utilizan, pero no siempre se encuentra en buen estado. Desde Cubiertas Sierra recomendamos aprovechar el buen tiempo para reparar los tejados de pizarra.

Gracias a sus propiedades, la pizarra es un elemento muy recomendable para construir los tejados, pero al igual que otro tipo de materiales, necesita un mantenimiento periódico puesto que si no se revisa puede provocar tarde o temprano la aparición de goteras.

Las causas más comunes de la aparición de desperfectos en los tejados de pizarra son los siguientes:

El paso del tiempo, ya que puede producir un desgaste en los ganchos de sujeción provocando un desprendimiento de las tejas.
El desgaste genera un aislamiento deficiente del tejado, que hará que tengamos que realizar reparaciones que lo aíslen de nuevo correctamente para evitar futuras goteras.
La instalación de chimeneas, antenas, aires acondicionados, etc. que provocan la rotura o el desplazamiento de las tejas al no tener cuidado al operar sobre el tejado.

Ahora que se acerca el buen tiempo es el momento idóneo para revisar estos tejados y cubiertas y realizar tareas de mantenimiento para que cuando llegue el mal tiempo estemos preparados para soportar todas las inclemencias climáticas.

Es importante que todos estos trabajos sean realizados por profesionales que nos asesorarán y nos ayudarán a proteger nuestras cubiertas de forma adecuada y con todas las garantías y medidas de seguridad necesarias.

En las comunidades de propietarios es importante también tener planificadas estas acciones de revisión y mantenimiento para no tener que incurrir en futuras derramas y en todos los inconvenientes que provoca una reparación de tal envergadura.

Por lo tanto debemos revisar a tiempo nuestros tejados de pizarra, contar con empresas especializadas como Cubiertas Sierra que nos ayudarán a detectar los problemas existentes y nos aconsejarán sobre cómo realizar el mantenimiento y la periodicidad necesaria.

En función del tipo de problema que tengamos en nuestro tejado de pizarra será necesario realizar unas y otras acciones para solucionar dicho problema.

Nos podemos encontrar con la peor situación que sería que las tejas no fueran recuperables y tuviéramos que sustituirlas o si por ejemplo, el tejado está totalmente deteriorado y es necesario reemplazar toda la cubierta, este sería el caso más costoso y siempre debe de ser realizado por expertos puesto que habrá que impermeabilizar la base con una lámina que sea transpirable e impermeable.

Pero también hay otras situaciones menos costosas como por ejemplo encontrar una gotera localizada en la que solamente será necesario impermeabilizar correctamente esa zona o también una gotera que surge por la falta de solape, entonces debemos inspeccionar una a una cada hilada de pizarra con un metro y si detectamos que alguna de estas hiladas es más ancha que el resto, debemos sustituirla y comprobar que ya es estanca mediante la prueba del agua (que consiste en tirar agua con una manguera o similar desde el exterior simulando el efecto de la lluvia y desde el interior, ayudados de una linterna mirar por dónde se filtra el agua).

También tenemos que tener en cuenta que una mala colocación de la pizarra nos traerá goteras y si la cubierta no está bien aislada también perderemos eficiencia energética, lo que provocará que debamos gastar más en aire acondicionado en verano y en calefacción en invierno.

Otros aspectos importantes al reparar y construir tejados de pizarra son contar con una buena base del tejado, la inclinación correcta y unos buenos materiales que nos ahorrarán futuros problemas.

Y recordar también que estas acciones es mejor realizarlas con previsión y con tiempo y por tanto la primavera es el momento perfecto para poder revisar que nuestro tejado de pizarra está en perfectas condiciones.

En las comunidades de vecinos, ¡cuidado con las goteras!

16 junio, 2021/en Mantenimientos /por Rubén

En primavera contamos con lluvias intermitentes y con ellas, las temidas goteras. Aunque Madrid no es una comunidad autónoma que se caracterice por sus abundantes precipitaciones, eso no nos exime de estar bien protegidos contra sus filtraciones, ya que una mala impermeabilización de una cubierta nos puede crear muchos problemas, y más si vivimos en una comunidad de vecinos.

Debemos tener en cuenta que, debido al cambio climático, estamos viviendo unos fenómenos meteorológicos nunca antes vistos y debemos estar preparados para todas las inclemencias que se puedan producir antes de que sea demasiado tarde, por lo tanto, aprovechar la llegada del buen tiempo para revisar nuestros tejados y cubiertas nos evitará muchos problemas cuando estos fenómenos hagan su aparición.

Si vives en un edificio de la comunidad de propietarios y éste no tiene el tejado impermeabilizado correctamente pueden producirse filtraciones de agua que afecten a los vecinos y desembocar en una importante derrama, además de todos los inconvenientes con los seguros, etc.

Por tanto, si perteneces a una comunidad de propietarios es conveniente hacer una revisión profesional del estado de la cubierta. Ten en cuenta que las goteras son filtraciones de agua que se producen normalmente a través de los tejados y por distintas causas como puede ser rotura de tejas, mala o nula impermeabilización o desgaste o deterioro de la cubierta o de la tela asfáltica en azoteas y terrazas.

Es necesario hacer revisiones periódicas para prevenir esas filtraciones y evitar males mayores como aparición de moho, daños eléctricos, daños en mobiliario, paredes, madera, hundimientos, etc. que no solo provocan daños materiales sino también pueden producir daños físicos y para nuestra salud.

Si las goteras ya han hecho su aparición en la cubierta de tu comunidad de propietarios, es muy importante ponerse en contacto lo antes posible con profesionales que analizarán el origen del problema y nos darán una solución, además de contar con todas las medidas de seguridad y protección de obligado cumplimiento y prestando un servicio con todas las garantías posibles.

Para reparar la gotera lo primero que se debe hacer es localizar de dónde proviene y para ello el equipo de Cubiertas Sierra se encarga, entre otras labores, de provocar una lluvia artificial (mediante una manguera por ejemplo) desde fuera del edificio y por dentro iluminamos con una linterna o similar para ver los puntos exactos de filtración de las gotas de agua.

Una vez localizada la gotera procederemos a su reparación de forma definitiva por lo que deberemos impermeabilizar la cubierta y para ello deberemos tener en cuenta de qué tipo de cubierta se trata (si es o no transitable, etc.), limpiar muy bien el tejado ya que en él se acumula basura arrastrada por el viento, hojas, ramas, nidos, etc.

Cuando ya hayamos limpiado el tejado procederemos a impermeabilizar y aislar la cubierta y el proceso dependerá del tipo de cubierta o tejado que tengamos (cubiertas invertidas, tejados de teja, a dos aguas, azoteas, terrazas, etc.)

Debemos aprovechar el buen tiempo para hacer una revisión y mantenimiento de nuestros tejados y cubiertas y en el caso de las comunidades de propietarios, como ya hemos remarcado anteriormente es aún más importante no esperar a que se produzcan las goteras, siempre será más rápido y económico tener una partida en el presupuesto de la comunidad para revisión y mantenimiento de cubiertas que no tener que hacer frente a una derrama para la localización y reparación de la gotera, ya no solo el exterior del edificio sino también el interior puesto que al filtrarse dentro de las viviendas será necesario que se repare el interior de la vivienda, paredes, pintura, etc., sin tener en cuenta si además se ha estropeado algo más.

Seamos previsores y no esperemos a que aparezcan las temidas goteras en la comunidad de propietarios para revisar nuestras cubiertas y tejados.