¿Por qué es importante que mantengas tu tejado en buenas condiciones?

El tejado es un elemento de tu hogar y quizá una de las partes más fundamentales. Aunque no seas tan consciente de ello porque quizás no lo puedas observar desde una perspectiva más cercana, como las paredes del interior de tu casa, te aseguramos que es uno de los elementos de primer orden de mantenimiento y cuidado que debes de tener en cuenta.

 

Desgraciadamente, cuando llegamos a reparar un tejado suele ser porque ya han aparecido las primeras señales de deterioro. Estas señales se derivan de las lluvias, algunas goteras, algún desperfecto en nuestra cubierta de impermeabilización o cualquier razón externa que quizás incluso desconocemos.

 

Entonces nos damos cuenta de lo que realmente significa mantener nuestro tejado en buenas condiciones. Ello supone realizar las revisiones oportunas de nuestras cubiertas y tejas, la vigilancia que debemos de tener sobre nuestro tejado y de todos los elementos que lo componen. Ten en cuenta que un buen tejado supone la protección del resto de los elementos de tu vivienda: los interiores, las paredes, fachadas, etc.

 

La repercusión de una avería en nuestro tejado puede suponer una pérdida económica muy elevada para el resto de los elementos arquitectónicos de base y decorativos del hogar.

 

Por todas estas razones es muy importante que mantengas tu tejado en buenas condiciones. En este artículo te explicaremos qué tipo de medidas puedes tomar para supervisar el estado de tu tejado.

 

Problemas comunes que afectan a tu tejado

 

 

Señalamos algunos de los problemas que afectan a las estructuras y materiales que conforman el tejado de las viviendas y que puede llegar a afectar a la calidad y estado de deterioro del mismo:

 

• Raíces en los tejados. Cuando no hemos vigilado el tejado durante un tiempo, pueden haberse acumulado montones de arena por el arrastre del viento y en ocasiones se forman raíces procedentes de las plantas que han crecido sobre nuestro tejado. Estas plantas van creciendo y con el paso del tiempo sus raíces se van formando hasta dañar nuestro tejado.
• Si tenemos una pared de cabecera, esta situación se produce al encontrarse una pared inclinada con otra contigua plana de nuestra misma vivienda o la del vecino produciendo charcos constantes de agua. La acumulación de agua puede provocar grietas y surcos que producirán daños en nuestras paredes interiores y exteriores. Son difíciles de identificar ya que suelen encontrarse en zonas del tejado muy poco accesibles, pero puede preverse mediante la colocación de un canalón o desagüe para su evacuación.
• Las chimeneas, debemos de vigilarlas con el fin de que no se formen lagunas de agua a menos que estén en las cumbres dejando los planos del tejado alejados.
• La fontanería, las salidas o fugas de respiración de nuestra vivienda pueden resultar realmente peligrosas si no se vigilan los puntos de contacto con la fachada. Pueden producirse pequeños goteos de agua que pueden ir dañando los elementos exteriores de la vivienda.
• Los surcos, a través de las tejas existe un espacio en forma de valle por los que discurre el agua cuando llueve. En el caso en el que esos canales de agua se haya acumulado cualquier bloqueo, lo será también para el agua produciendo charcos y surcos importantes de agua lo que será un perjuicio para nuestro tejado.

Revisar todas estas cuestiones en tu tejado pueden ayudarte a prevenir problemas mayores en el futuro. Si tienes dudas, contacta con nuestros profesionales.

 

Pautas para mantener el tejado en buenas condiciones, a tu alcance

 

Te recomendamos que realices el siguiente mantenimiento antes de que los problemas de tu tejado se conviertan en graves:

 

• Vigila las reparaciones anteriores, algunas pueden volver a ser un problema y requerir de una nueva actuación en poco tiempo.
• Controla las humedades, filtraciones de agua y goteras que puedan producirse, sobre todo en los meses de lluvias.
• Observa las obstrucciones y desperfectos causados por la vegetación, por algunos nidos o restos de ramas que llegan hasta tu tejado.
• El incorrecto mantenimiento de tu tejado por el deterioro natural de los agentes externos y meteorológicos.
• Vigila los canalones, a menudo se agrietan después de las tormentas. Así mismo, revisa el movimiento de tus tejas o el desplazamiento de las mismas.
• Revisa el sellado de las juntas, recuerda que pueden producirse filtraciones.

 

Cualquier problema que tenga nuestro tejado no se resolverá sólo ni con el paso del tiempo sino más bien todo lo contrario. Cuanto más tiempo dejemos pasar la rotura o desperfecto, peor será la solución que se plantea, pues el problema se agravará. Es importante en cuanto observes cualquier problema que puedas solicitar la inspección inmediata de un profesional.

 

Sin duda, muchos son los factores y quizás son los más habituales, pero no queremos olvidarnos de los menos comunes pero no menos importantes.

 

Cada tejado es diferente, los materiales son diferentes y dependiendo del tipo de tejado que sea puede sufrir un desgaste natural u otro.

 

En algunos será más fácil detectar problemas derivados por las inclemencias del tiempo, y también con el paso del tiempo puede aparecer un síntoma de deterioro, de ahí la importancia de realizar revisiones periódicas.

 

Desde Cubiertas Sierra podemos ayudarte

 

Cubiertas Sierra es una empresa de mantenimiento y rehabilitación de tejados y contamos con la colaboración de nuestros proveedores y con un gran equipo de profesionales a tu disposición, con las mayores garantías.

 

Desde el año 1996 trabajamos en este sector y nuestros 26 años de experiencia nos avalan y por todo ello, podemos contarte con los problemas más comunes que nos encontramos a la hora de acudir a la reparación de un tejado.

 

Mi tejado está deteriorado, ¿reparación o sustitución?

 

Lo primero que debes de estudiar en caso de deterioro es si la parte dañada o la parte a reemplazar se reduce a una parte aislada con menores daños, producidos por agentes externos, ya que podría ser un daño económico menor y asumible.

 

Las tejas dañadas podrían repararse o ser sustituidas con facilidad. Debes de valorar también si otros materiales quizás más costosos como los paneles de metal u otros materiales más pesados, pueden resultar igual de económicos en partes parciales o si merece la pena la sustitución total del tejado.

 

Si el daño del tejado es solo una parte mínima y muy localizada, es más económica esa solución. Siempre que se valore por un profesional puedes evitar un trabajo que a corto o medio plazo puede resultar ser un parche temporal.

 

Los beneficios de una sustitución de un tejado total y no parcial pueden resultar en otras ocasiones mucho más económicos, ya que puede evitar una nueva inversión a corto plazo.

Renovar por completo un tejado puede suponer un ahorro aunque la inversión inicial nos parezca más costosa, ya que podemos obtener mayores beneficios:

 

• Mayor estética y atractivo exterior; los tejados son también la presentación de nuestra casa, las terminaciones y el conjunto arquitectónico.
• Un aumento de la eficiencia energética, ya que los materiales han ido aumentado sus prestaciones y calidades. Han ido mejorando en cuanto a la eficiencia y el reflejo de la luz solar.

 

Entre otras señales que nos dice nuestro tejado que puede haber llegado ya la hora de la rehabilitación de nuestro tejado puede ser que hayamos observado calvas donde les faltan gránulos, que los bordes de las tejas estén curvados o muy ahuecadas las lengüetas, que tengamos tejas agrietadas, que aparezcan una gran cantidad de musgo en nuestras tejas también puede ser señal de que es necesario reparar, sustituir o rehabilitar.

 

Si tienes más dudas sobre si te conviene reparar o sustituir el tejado de tu vivienda, puedes revisar esta sección de nuestra web sobre reparación y rehabilitación de tejados y cubiertas.

 

Por todas estas razones si sospechas que puedes tener algún problema en tu tejado o cubiertas en cualquiera de estas formas, no dudes en ponerte en contacto con nosotros para poder inspeccionar y darte la mejor solución posible.