Mantenimiento de tejados y cubiertas
Mantenimientos de tejados y cubiertas
Vamos a hablar en esta ocasión de la importancia de hacer un mantenimiento del tejado o cubierta anual, sus ventajas y sus inconvenientes.
Es muy importante que nuestra cubierta o tejado se encuentre en un estado óptimo durante todo el año, quizá más de cara al otoño e invierno donde las inclemencias meteorológicas son más adversas, por lo tanto, tiene un índice mayor de problemas.
Estas adversidades se pueden paliar con una revisión anual y un mantenimiento adecuado del tejado o la cubierta.
¿De qué consta un mantenimiento de un tejado o cubierta?
Para ello podremos reforzar los puntos que se encuentren más debilitados y asegurarnos de que nuestro tejado o cubierta esté óptima para cualquier inclemencia meteorológica.
El mantenimiento general de una cubierta o un tejado cuenta con el saneamiento de todas las tejas, los laterales, caballetes si se necesita su reposición y una aplicación de mortero con fibra de vidrio en general por todo el mortero existente de la cubierta.
También cuidaremos la impermeabilización con acrílicos y polímeros en los puntos donde más se requiera.
En una zona totalmente expuesta a las condiciones climáticas como es una cubierta o un tejado se suelen acumular vegetaciones, suciedad y otra serie de desperdicios.
Todos ello supone un incremento del deterioro de la cubierta y el tejado dando paso a fisuras y filtraciones.
Hemos de prestar especial atención a los canalones y limahoyas ya que cualquier acumulación de material vegetal. restos de tejas, pizarra o mortero que se haya podido desprender del tejado o la cubierta podrá causar un tapón y la no evacuación del agua con las consecuentes filtraciones.
¿cada cuanto se deben hacer los mantenimientos de tejados y pizarras?
Se deben realizar inspecciones periódicas de la cubierta o el tejado.
En ellas hay que verificar que todos los componentes del tejado o la cubierta estén en perfectas condiciones.
El código técnico de edificación (CTE) obliga a que se realicen mantenimientos periódicos entre 1 y 3 años dependiendo de si son:
Limpiezas y correcto funcionamiento de desagües: canalones, sumideros y rebosaderos. En este caso serán anualmente.
Estado de conservación de cubiertas y tejados cada 3 años.
Estado de puntos singulares también cada 3 años.
Como habéis podido leer en este post hacer mantenimientos regulares en tejados y cubiertas aparte de evitarnos males mayores que luego nos afecten más al bolsillo ganaremos en seguridad y en problemas.
