La importancia de rehabilitar el tejado de tu vivienda unifamiliar
El paso de los años o algunos aspectos de la construcción de tejados, hacen necesaria su rehabilitación. Lo ideal es tener un mantenimiento en los tejados de las viviendas unifamiliares, para alargar la vida útil de los materiales. En la sierra de Madrid, en municipios como Moralzarzal es importante la rehabilitación del tejado de la vivienda unifamiliar en el momento que se encuentre algún desperfecto, antes de que pueda llegar a ser tarde.
¿En qué consiste la rehabilitación de tejados?
La rehabilitación de un tejado consiste en la reestructuración y las posibles reformas que necesite la cubierta o tejado dañado, o en mal estado.
Dentro de la rehabilitación de tejado pueden darse varias acciones:
- Impermeabilización de tejados y cubiertas para evitar humedades y filtraciones.
- Limpieza del tejado y canalones para retirar la suciedad y no afecte al tejado.
- Sustitución integral de la cubierta o tejado.
- Cambios y reparaciones de materiales en mal estado y deteriorados.
Pero ¿qué tipo de defectos puede aparecer en los tejados? A continuación, lo vemos.
Defectos que pueden aparecer en los tejados en la sierra de Madrid
Las causas de los defectos que pueden aparecer en los tejados de las viviendas unifamiliares puede ser un tema muy extenso, pero vamos a ver algunos casos más específicos para poderlos tener en cuenta a la hora de detectarlos.
- En el diseño del proyecto de edificación. Puede parecer surrealista pensar que en la redacción del proyecto de edificación pueda estar la causa de algunos defectos que puedan ocurrir en el tejado de la vivienda. Pero en algunos casos, un error de cálculos o carencias de detalles constructivos puede ser la causa para rehabilitar el tejado de una vivienda unifamiliar.
- En la ejecución del tejado. Puede haber deficiencias en la construcción general del tejado, ya sea por una falta de profesionalidad o por una falta de control de ejecución.
- En los materiales. Otra causa de los defectos que puede ocurrir en un tejado de una vivienda unifamiliar puede estar en la calidad y elección de los materiales. Una elección que no sea correcta para el lugar donde se encuentra la vivienda o la mala calidad de los materiales puede deteriorar el tejado, dañando incluso la estructura de la vivienda.
- En el mantenimiento, si no se gestiona un mantenimiento puntual de adecuado para la conservación en buen estado del tejado, puede ocasionar problemas en el futuro, reparaciones puntuales y labores de limpieza son simples acciones para alargar la vida útil del tejado de una vivienda unifamiliar.
- Factores externos. Como desastres naturales, fuertes vientos, granizos o temporales de lluvia y nieve puede ser otro desencadenante para que aparezcan defectos en los tejados.
Estas son las razones más habituales para la aparición de desperfectos en la cubierta, que requieren acciones de rehabilitación. ¿Te suenan?
La importancia de rehabilitar el tejado de tu vivienda unifamiliar
Los tejados son una de las partes de la vivienda que más sufren los estragos del tiempo y las inclemencias meteorológicas. Por eso, hay que prestarle atención al tejado para aumentar el tiempo de vida útil y, por supuesto, no afecte a la calidad de vida. A continuación, te dejamos varios motivos por los cuales hay que rehabilitar el tejado de la vivienda. 
- Errores de planificación y construcción. Ya lo comentábamos antes, que uno de los motivos por los que pueden aparecer defectos en los tejados son los errores que pueden surgir de la planificación y la construcción del mismo. Siempre pensamos que el principal motivo para el deterioro del tejado es el clima y el tiempo, sin embargo, a lo primero que debemos poner atención es a la construcción del tejado de la vivienda. Un incorrecto proyecto, fallos en los cálculos o elección de materiales sin calidad son uno de los principales defectos y más costosos de la construcción de un tejado.
- Las humedades, otro motivo por el que se debe realizar una rehabilitación del tejado de la vivienda. Son las principales causa para rehabilitar el tejado, ya que puede afectar a otras partes de la vivienda y al bienestar familiar. Hay diferentes tipos de humedad que hay que tener en cuenta a la hora de rehabilitar el tajado, puede ser humedades por capilaridad, humedades por condensación o humedades por filtración.
- Goteras, otro de los motivos por los que rehabilitar el tejado de la vivienda. Uno de los tipos de humedades se realiza por filtración, esta se produce por el paso del agua hacia el interior de la vivienda, generando las goteras. En el caso, de que el tejado esté realizado con tejas, puede deberse al deterioro de una de ellas, con sustituir la dañada por una nueva puede dejar de haber filtraciones.
Es muy importante elegir bien la empresa adecuada para realizar la ejecución y la rehabilitación del tejado. En Cubiertas Sierra somos especialistas y llevamos muchos años rehabilitando tejados en Moralzarzal y otros municipips de la sierra de Madrid. Ponte en contacto con nosotros sin compromiso alguno.
