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10 Motivos para la rehabilitación de tu tejado en Madrid

La rehabilitación de tu tejado en Madrid no es solo una cuestión estética, sino una inversión clave para garantizar la seguridad, eficiencia y durabilidad de tu hogar. Los tejados son una de las partes más importantes de cualquier edificio, ya que actúan como una barrera contra los elementos y protegen el interior de tu vivienda. En este artículo, te presentamos 10 motivos para la rehabilitación de tu tejado en Madrid, una ciudad con condiciones climáticas variables, que pueden desgastar las cubiertas.

1. Prolonga la vida útil de tu tejado

Con el tiempo, los tejados se deterioran debido a la exposición constante al sol, la lluvia, el viento y la nieve. En la sierra de Madrid, donde las temperaturas pueden ser extremas tanto en verano como en invierno, es crucial realizar un mantenimiento adecuado.

La rehabilitación del tejado permite reparar daños existentes y prevenir problemas futuros, extendiendo la vida útil de la estructura.

2. Aumenta el valor de tu vivienda

Un tejado en buen estado es un gran atractivo para posibles compradores o inquilinos. Si planeas vender o alquilar tu propiedad, la rehabilitación de tu tejado puede incrementar significativamente su valor en el mercado inmobiliario.

Un tejado rehabilitado, en definitiva, transmite seguridad y reduce la preocupación por gastos imprevistos.

3. Mejora la eficiencia energética

La rehabilitación puede incluir la incorporación de materiales aislantes que ayuden a mantener una temperatura interior constante. En la sierra de Madrid, donde las temperaturas fluctúan considerablemente entre estaciones, un tejado bien aislado reduce el consumo energético al minimizar la necesidad de calefacción en invierno y aire acondicionado en verano.

Además, los materiales aislantes prevendrán la posibilidad de que salgan goteras o humedades.

4. Evita problemas estructurales graves

Un tejado en mal estado puede causar problemas estructurales que afecten a todo el edificio.

Las posibles filtraciones, goteras y humedades son solo el comienzo y, si no se solucionan a tiempo, pueden derivar en daños mayores que impliquen reparaciones costosas. La rehabilitación preventiva del tejado evita estas complicaciones.

5. Cumple con las normativas locales

En la provincia de Madrid, muchas edificaciones deben cumplir con normativas específicas de seguridad y urbanismo, como es el caso de las comunidades de propietarios o las viviendas unifamiliares.

Rehabilitar tu tejado te asegura estar al día con estas regulaciones, evitando posibles sanciones y garantizando que tu vivienda sea segura y habitable.

6. Protege tu hogar de las inclemencias del tiempo

El clima de la sierra de Madrid puede ser impredecible, con tormentas ocasionales y altas temperaturas en verano.

Un tejado rehabilitado ofrece una protección óptima de los elementos que lo componen frente a las condiciones climáticas, evitando filtraciones de agua, y garantizando que el interior de tu hogar se mantenga seco, seguro y cómodo.

7. Reduce los costes de mantenimiento a largo plazo

Aunque la rehabilitación de tu tejado en Madrid supone una inversión inicial, a largo plazo resulta más económica. Reparar daños menores antes de que se conviertan en problemas mayores ahorra dinero y reduce la necesidad de intervenciones frecuentes de profesionales reparadores de tejados.

Realizar un mantenimiento cada año, antes de las temporadas que ya sabemos que existe un mayor deterioro, hará que ahorres en el futuro.rehabilitación tejado Madrid

8. Mejora la estética de tu vivienda

El tejado es una de las partes más visibles de cualquier edificio o casa. Un tejado envejecido o dañado puede restarle atractivo a tu vivienda. La rehabilitación de tejados no solo mejora la funcionalidad, sino también el aspecto general de tu hogar, aumentando su atractivo visual.

Hay diferentes materiales que puedes usar en tu tejado, como tejas de cerámica o tejas de pizarra, elegir la idónea dará a tu vivienda un aspecto más estético.

9. Incorpora tecnologías modernas

Al rehabilitar tu tejado, tienes la oportunidad de incorporar materiales y tecnologías modernas e innovadoras, como sistemas de impermeabilización avanzados o tejados verdes.

Estas soluciones no solo mejoran el rendimiento de tu tejado, sino que también pueden contribuir a la sostenibilidad ambiental.

10. Garantiza la seguridad de tu familia

Un tejado en mal estado puede representar un riesgo para la seguridad de quienes viven en el edificio. Goteras, desprendimientos o incluso el colapso de partes de la estructura pueden poner en peligro a tu familia.

Hay que tener en cuenta, el tema de las goteras y humedades, porque pueden acarrear problemas de salud. La rehabilitación de tejados asegura un entorno seguro y cómodo para toda la familia.

 

Después de conocer todas estas razones para la rehabilitación de tu tejado en Madrid, quizás te preguntas cuándo hacerlo.

¿Cuándo es el momento ideal para rehabilitar tu tejado en Madrid?

La mejor época para rehabilitar tu tejado en la provincia de Madrid es durante las estaciones secas, como primavera y verano, cuando las condiciones climáticas facilitan el trabajo de los profesionales. Sin embargo, es importante actuar rápidamente si detectas problemas como filtraciones, desprendimientos o pérdidas de aislamiento.

 

La rehabilitación de tu tejado en Madrid es una decisión inteligente que garantiza la seguridad, la eficiencia y el valor de tu vivienda. No esperes a que los problemas empeoren; actúa ahora y confía en profesionales experimentados que te ofrezcan soluciones adaptadas a tus necesidades.

Si buscas expertos en la rehabilitación de tejados en Madrid, no dudes en contactarnos. Estamos aquí para ayudarte a proteger tu hogar ¡Solicita tu presupuesto sin compromiso!

tejado en rehabilitación

La importancia de rehabilitar el tejado de tu vivienda unifamiliar

El paso de los años o algunos aspectos de la construcción de tejados, hacen necesaria su rehabilitación. Lo ideal es tener un mantenimiento en los tejados de las viviendas unifamiliares, para alargar la vida útil de los materiales. En la sierra de Madrid, en municipios como Moralzarzal es importante la rehabilitación del tejado de la vivienda unifamiliar en el momento que se encuentre algún desperfecto, antes de que pueda llegar a ser tarde.

¿En qué consiste la rehabilitación de tejados?

La rehabilitación de un tejado consiste en la reestructuración y las posibles reformas que necesite la cubierta o tejado dañado, o en mal estado.

Dentro de la rehabilitación de tejado pueden darse varias acciones:

  • Impermeabilización de tejados y cubiertas para evitar humedades y filtraciones.
  • Limpieza del tejado y canalones para retirar la suciedad y no afecte al tejado.
  • Sustitución integral de la cubierta o tejado.
  • Cambios y reparaciones de materiales en mal estado y deteriorados.

Pero ¿qué tipo de defectos puede aparecer en los tejados? A continuación, lo vemos.

Defectos que pueden aparecer en los tejados en la sierra de Madrid

 

Las causas de los defectos que pueden aparecer en los tejados de las viviendas unifamiliares puede ser un tema muy extenso, pero vamos a ver algunos casos más específicos para poderlos tener en cuenta a la hora de detectarlos.

  1. En el diseño del proyecto de edificación. Puede parecer surrealista pensar que en la redacción del proyecto de edificación pueda estar la causa de algunos defectos que puedan ocurrir en el tejado de la vivienda. Pero en algunos casos, un error de cálculos o carencias de detalles constructivos puede ser la causa para rehabilitar el tejado de una vivienda unifamiliar.
  2. En la ejecución del tejado. Puede haber deficiencias en la construcción general del tejado, ya sea por una falta de profesionalidad o por una falta de control de ejecución.
  3. En los materiales. Otra causa de los defectos que puede ocurrir en un tejado de una vivienda unifamiliar puede estar en la calidad y elección de los materiales. Una elección que no sea correcta para el lugar donde se encuentra la vivienda o la mala calidad de los materiales puede deteriorar el tejado, dañando incluso la estructura de la vivienda.
  4. En el mantenimiento, si no se gestiona un mantenimiento puntual de adecuado para la conservación en buen estado del tejado, puede ocasionar problemas en el futuro, reparaciones puntuales y labores de limpieza son simples acciones para alargar la vida útil del tejado de una vivienda unifamiliar.
  5. Factores externos. Como desastres naturales, fuertes vientos, granizos o temporales de lluvia y nieve puede ser otro desencadenante para que aparezcan defectos en los tejados.

Estas son las razones más habituales para la aparición de desperfectos en la cubierta, que requieren acciones de rehabilitación. ¿Te suenan?

 

La importancia de rehabilitar el tejado de tu vivienda unifamiliar

Los tejados son una de las partes de la vivienda que más sufren los estragos del tiempo y las inclemencias meteorológicas. Por eso, hay que prestarle atención al tejado para aumentar el tiempo de vida útil y, por supuesto, no afecte a la calidad de vida. A continuación, te dejamos varios motivos por los cuales hay que rehabilitar el tejado de la vivienda. rehabilitación de tejado

  • Errores de planificación y construcción. Ya lo comentábamos antes, que uno de los motivos por los que pueden aparecer defectos en los tejados son los errores que pueden surgir de la planificación y la construcción del mismo. Siempre pensamos que el principal motivo para el deterioro del tejado es el clima y el tiempo, sin embargo, a lo primero que debemos poner atención es a la construcción del tejado de la vivienda. Un incorrecto proyecto, fallos en los cálculos o elección de materiales sin calidad son uno de los principales defectos y más costosos de la construcción de un tejado.
  • Las humedades, otro motivo por el que se debe realizar una rehabilitación del tejado de la vivienda. Son las principales causa para rehabilitar el tejado, ya que puede afectar a otras partes de la vivienda y al bienestar familiar. Hay diferentes tipos de humedad que hay que tener en cuenta a la hora de rehabilitar el tajado, puede ser humedades por capilaridad, humedades por condensación o humedades por filtración.
  • Goteras, otro de los motivos por los que rehabilitar el tejado de la vivienda. Uno de los tipos de humedades se realiza por filtración, esta se produce por el paso del agua hacia el interior de la vivienda, generando las goteras. En el caso, de que el tejado esté realizado con tejas, puede deberse al deterioro de una de ellas, con sustituir la dañada por una nueva puede dejar de haber filtraciones.

Es muy importante elegir bien la empresa adecuada para realizar la ejecución y la rehabilitación del tejado. En Cubiertas Sierra somos especialistas y llevamos muchos años rehabilitando tejados en Moralzarzal y otros municipips de la sierra de Madrid. Ponte en contacto con nosotros sin compromiso alguno.

tejado de pizarra deteriorado

Lo que deberías saber antes de contratar una rehabilitación del tejado

Con la llegada del verano a Madrid los tejados de los edificios pueden verse afectados. Los cambios de temperaturas, a veces bruscos, entre el día y la noche hacen que puedan deteriorarse. Por ello, es recomendable contratar la rehabilitación del tejado del edificio antes de que ocurra algún desperfecto que nos pudiera repercutir, incluso llegando a estropear las vacaciones de verano.

 

Además con el paso del tiempo el tejado es una de las partes del edificio de la comunidad de propietarios que más daño sufre, ya que está expuesta a cualquier fenómeno meteorológico. Este año con más hincapié debes tener en cuenta la rehabilitación o el mantenimiento del tejado del edificio por haber sufrido, el pasado mes de enero, los daños de la Borrasca Filomena en Madrid. Ya te has decidido a hacerlo pero te surjen algunas preguntas…

 

 ¿Qué debo saber antes de contratar una rehabilitación del tejado del edificio?

  1. Lo primero es tener en cuenta una inspección técnica del tejado del edificio. Este primer paso es importante para saber cuál es el estado real del tejado, si hay que reparar algún daño o simplemente realizar un mantenimiento básico del mismo. Para ello puedes contratar una empresa especializada en cubiertas y tejados en Madrid.tejado de pizarra deteriorado
  2. En segundo lugar, deberá haber conformidad vecinal para poder llevarse a cabo la rehabilitación del tejado del edificio que alberga la comunidad de propietarios. Es importante que cuando se vea un desperfecto en el tejado se avise de inmediato al presidente de la comunidad, con el fin de que éste tome las medidas oportunas para reparar ese daño y que no llegue a un desperfecto mayor.
  3. En tercer lugar, se deben tener en cuenta los aspectos legales que se necesitan para comenzar la rehabilitación de un tejado. Para rehabilitar el tejado de un edificio harán faltas unos trámites legales que deberán solicitarse al Ayuntamiento. Si no tienes conocimientos deberás buscar una solución consultando a una persona especializada en rehabilitación de tejados. Nosotros podemos darte esta información.
  4. En cuarto lugar, hay que tener en cuenta que existen ayudas económicas ofrecidas por algunos ayuntamientos para cofinanciar la rehabilitación de tejados de los edificios de Madrid. Tendrás que leer información y buscar con detenimiento esta posibilidad. Podría suponer un importante ahorro a la comunidad de vecinos del edificio.

 

 

Estos son los aspectos más técnicos que debes tener en cuenta antes de hacer una rehabilitación de tejado de un edificio. Pero, aparte de estos aspectos hay que tener en cuenta otros tantos:

 

  • Tendrás que buscar personal especializado en este tipo de construcción. Una de las cosas más importante a tener en cuenta es la búsqueda y contratación de una empresa especializada en rehabilitación de tejados de edificios. Elegir entre una empresa u otra puede librarte de muchos dolores de cabeza y suponerte un importante ahorro de dinero.
  • Otro aspecto a tener en cuenta es el andamio que deberá instalarse para tapar la fachada del edificio. Es muy importante instalar uno tanto para la seguridad de los trabajadores como para los propietarios del edificio. Estos trabajadores tienen que trabajar de acuerdo a unas medidas de seguridad para así evitar que ocurran percances.
  • Por último, otro de los aspectos que hay que tener en cuenta es el estado de los materiales. Debemos revisar el estado en el que se encuentran elementos como los canalones, muchas veces llenos de suciedad y corroídos por el paso del tiempo. Si su estado está deteriorado, además de rehabilitar el tejado, se deberá reemplazar el canalón por otro nuevo.

 

Estos son solo algunos aspectos que deberías saber antes de contratar una rehabilitación de un tejado de un edificio en Madrid. Por supuesto, lo ideal es hablar con una empresa especializada en este tipo de reconstrucción para que os pueda facilitar toda la información posible.

 

Si necesita más información no dudes en contactar con nosotros. Estaremos encantados de poder ayudarte en las dudas que te puedan surgir a la hora de rehabilitar el tejado del edificio de tu comunidad de vecinos.

Rehabilita la cubierta de tu comunidad de propietarios con éxito

A menudo confundimos la rehabilitación con la restauración de cubiertas pero son dos conceptos diferentes.

Por un lado, las obras de restauración tienen por objeto la restitución de un cubiertas o parte del mismo, a sus condiciones o estado original.

Por otro lado, las obras de rehabilitación consisten en realizar intervenciones sobre la cubierta para mejorar las condiciones de salubridad y habitabilidad aportando un mayor confort, seguridad u ornato y que modifican su distribución y/o alteran sus características morfológicas y distribución interna.

Entre las obras de rehabilitación encontramos:

  1. Obras de rehabilitación y acondicionamiento: Consisten en mejorar las condiciones de habitabilidad de una cubierta o parte de él modernizándolo o introduciendo nuevas instalaciones o redistribuyendo los espacios.
  2. Obras de rehabilitación con reconfiguración: Son aquellas que eliminan los impactos negativos existentes sin modificar cuantitativamente el volumen de la cubierta mediante pequeñas intervenciones. Por ejemplo, la supresión de limas, la regularización de áticos y buhardillas o la modificación de trazados inadecuados de cubiertas por reorganización de sus faldones.
  3. Obras de rehabilitación con reestructuración puntual: Estas obras solo implican pequeñas modificaciones estructurales. Entre ellas encontramos obras tan comunes como la rehabilitación de estructuras ligeras o vigas de madera.
  4. Obras de rehabilitación de exteriores: Estas obras son las que afectan a fachadas y cubiertas de edificios y modifican su configuración exterior pero no su volumen. En este caso pueden ser, por ejemplo, la implantación de elementos fijos exteriores con o sin afectación estructural, muestras, marquesinas y escaparates, modificación de huecos, ritmos, tratamientos o materiales o la sustitución de los elementos de cierre o sus materiales, entre otros.

Las obras de rehabilitación de cubiertas son importantes porque nos ayudan a solucionar deficiencias y asegurar la seguridad de los inquilinos, pero también mejoran la eficiencia energética de estos como por ejemplo mediante el aislamiento de techos y suelos mediante placas aislantes en el suelo o colocando falsos techos con aislante.

En el caso de las cubiertas, tiene especial importancia su rehabilitación ya que éstas están expuestas a duras condiciones climatológicas y a elementos externos que las hace especialmente sensibles.

Si no se impermeabilizan bien pueden dar lugar a humedades que pueden provocar problemas con el aislamiento térmico del edificio y otros males mayores.

Estas tareas de rehabilitación de cubiertas se pueden realizar tanto desde el exterior como desde el interior del edificio.

Una de las opciones más comunes en este tipo de obras es recubrir los tejados con cubiertas de cobre ya que este material no necesita ni limpieza ni un mantenimiento constante.

Para proceder a Rehabilitar un edificio deben seguirse unos pasos:

  1. Que la comunidad de propietarios esté de acuerdo en el análisis y diagnóstico del estado del edificio para proceder a solicitar información y presupuestos y afrontar la derrama correspondiente.
  2. La empresa o empresas solicitadas deberán elaborar un diagnóstico sobre la situación del edificio mediante técnicos colegiados.
  3. Se deberá elaborar un proyecto con todas las actuaciones necesarias para proceder a la rehabilitación que debe ser realizado por arquitectos colegiados.
  4. Una vez se tenga el proyecto se pedirá presupuesto a diferentes empresas y ser aprobado por la comunidad de propietarios.
  5. En el momento de la aprobación del presupuesto, se procederá a solicitar los permisos y ayudas necesarias para proceder a la rehabilitación.
  6. Con todos los permisos en regla se ejecutará la obra.
  7. Emisión del documento final de aceptación de la obra con la firma por parte del arquitecto.

 

Dada la complejidad del proceso y sobre todo de las consecuencias que podría tener en el edificio un trabajo imperfecto, especialmente en el análisis, es imprescindible contar con la mano de expertos con amplia experiencia en este tipo de rehabilitaciones.