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Llega la temporada de lluvia y con ella algunos desastres producidos por los efectos del agua en nuestros tejados. Las temidas goteras están a la orden del día, por acumulación de agua en zonas de poco acceso y en consecuencia de escasa vigilancia. Un deterioro de nuestro tejado o zonas de arrastre que quedan bloqueadas favoreciendo los charcos de agua, etc. y por cualquier razón que desconocemos o por desidia, pero estos meses de invierno suelen ser un desencadenante por alguno de estos motivos.

 

Si es tu caso o crees que debes vigilar estos fenómenos con atención, sigue leyendo. Trataremos de ayudarte a prevenirlas y así evitar un desastre mayor.

 

Lo primero que debes de tener en cuenta es el estado de tu tejado.

Vigila que tus tejas no se hayan desplazado, que no estén agrietadas y sobre todo que no se hayan generado restos de ramas u otros objetos en tu tejado.

 

Para ello puedes realizar una pequeña inspección tú mismo o si lo prefieres porque tengas mal acceso a la cubierta o no tengas los medios o herramientas para hacerlo contrates a un profesional.

En Cubiertas Sierra te ofrecemos este servicio y te ayudamos a mantener tu tejado en buen estado realizando los mantenimientos periódicos que necesites.

 

Te recomendamos que en cuanto tengas la más mínima duda de que puedes tener una humedad en el interior de tu casa te pongas en contacto con un profesional de confianza cualificado.

Dejar a un lado las soluciones improvisadas es siempre buena idea, sobre todo porque en ocasiones pueden ser peores las consecuencias a medio o largo plazo que una reparación completa que elimine el problema con soluciones favorables.

 

Quizás es necesario realizar una reparación, sustitución o por otro lado, lo que tu tejado necesita es una rehabilitación completa por el paso de muchos años.

Se considera que a partir de los 20 años de colocación de un tejado, debemos de estar especialmente atentos a todos los factores que te hemos mencionado con anterioridad.

 

Puedes también consultar artículos anteriores del blog donde te contamos con detalle cómo mejorar la resistencia y alargar la durabilidad de tu tejado, manteniéndolo en buenas condiciones y con un correcto mantenimiento para evitar problemas mayores.

 

 

Goteras, las mayores enemigas de nuestros tejados

 

Las goteras pueden llegar a hundir tu tejado. Sí, así es. Pueden llegar a causar verdaderos daños en tu vivienda. En ocasiones, no tiene nada que ver con los años de construcción de la vivienda; el agua torrencial puede llegar en cualquier momento, pero si tenemos una buena cubierta y nuestro tejado está en óptimas condiciones, solo nos queda disfrutar del gran momento de escuchar el agua como cae al otro lado de las ventanas.

 

Otra de las consecuencias que sufrimos cuando conocemos esta situación y si estamos alargando el tiempo de ejecución de la reparación o lo dejamos de lado, esperando que la solución llegue sola es el estrés que se produce por la preocupación, el insomnio, la ansiedad, las humedades que pueden sentirse en el interior de la vivienda siendo estas contraproducentes para la salud, etc…

 

No esperes a que las goteras sean tu mayor enemigo en tu propia casa.

 

Las goteras son filtraciones de agua que pueden aparecer en paredes, tejados, terrazas, techos interiores.

La humedad producida por esas filtraciones provocará el deterioro lógico del resto de elementos y materiales constructivos, como es lógico.

Este hecho supone un problema que hay que resolver cuanto antes, ya sea en tu vivienda unifamiliar o en las comunidades de vecinos. Si se identifica el problema nos pondremos manos a la obra cuanto antes.

 

Si evitamos la solución, puede ocurrir lo siguiente a corto o medio plazo:

 

• Goteras en trasteros; humedades y caídas de agua que destruyen todos los enseres y cajas que puedan almacenarse en el interior.
• Un desgaste de la estructura del tejado; si se abomban las maderas o se van oxidando los elementos de metal y las armaduras de los hormigones sufren, podemos sufrir consecuencias muy graves como desprendimientos, hundimientos del tejado, etc.
• Goteras en el interior de la vivienda o garajes; estas pueden provocar desastres en zonas comunes del edificio o por el contrario cayendo directamente sobre nuestros muebles e incluso electrodomésticos y en función del agua que se haya filtrado, se incrementará pudiendo dañar más estructuras.

 

Algunas de estas consecuencias nos llevarán a colocar elementos de recogida de agua como cubos o contenedores, pero si has llegado a este punto, no dudes en ponerte en contacto con un profesional.

 

 

¿Por qué se producen las goteras?

 

En ocasiones por el deterioro lógico del paso del tiempo se producen las goteras.

Vigila bien estas zonas y estructuras de tu tejado evitando así mayores consecuencias:

 

• Deterioro del sellado en puntos del tejado; algunos puntos de unión del tejado con las chimeneas, antenas, ventanas, etc. pueden sufrir las consecuencias al ir deteriorándose por acumulación del agua produciendo pequeñas grietas que van generando caídas mínimas de agua pero muy graves hacia el interior de la vivienda.
• Un deterioro de la recogida de aguas de nuestro tejado; si las zonas por las que cae el agua hasta nuestro canalón están obstruidas podemos sufrir goteras ya que el agua no llega hasta el elemento colocado para su recogida, habitualmente nuestros canalones.
• Al deteriorarse los elementos de impermeabilización de la recogida de aguas (las láminas asfálticas, de zinc, etc.) se pueden producir daños, ya que hay filtraciones y no realizan bien su función.
• Un deterioro del mortero de las tejas, en las limatesas y cumbreras. Si el mortero pierde sus propiedades impermeables o parecen fisuras, aparecen entonces goteras en nuestro tejado.
• Un deterioro de los aleros del tejado; al filtrarse el agua por debajo de la de la impermeabilización. Suele ir cayendo por la pendiente del tejado estancandose finalmente en los aleros de nuestro tejado.
• Vigila si tienes tejas rotas o absorbentes; la protección de las tejas que evita la absorción del agua puede haberse perdido con el paso del tiempo. Las tejas rotas o el desplazamiento de las mismas también es importante vigilar. En ocasiones, una ventisca, el paso del personal de mantenimiento, por la antigüedad del tejado, o sencillamente por el paso lógico del tiempo de tu tejado…

 

Si has detectado cualquiera de estos problemas en tu tejado, no esperes más, contacta con nosotros. En Cubiertas Sierra contamos con más de 25 años de experiencia en este sector, en trabajos verticales, rehabilitación y reparación de cubiertas. Contacta con nosotros y estudiamos tu caso sin compromiso.