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tejado mojado por la lluvia

Protege tu tejado frente a las lluvias

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La importancia de los tejados es vital, pues son los responsables de proteger nuestra vivienda de inclemencias meteorológicas como vientos,  lluvias y nieves; además de actuar como aislante térmico y acústico.

 

Durante los últimos meses del año y hasta los meses de abril aproximadamente se producen las lluvias con mayor intensidad y frecuencia en la sierra de Madrid. Por consiguiente, son los meses en los que se producen la mayor cantidad de problemas asociados con las lluvias en nuestros tejados.

 

Queremos recordarte a través de este artículo, la importancia de mantener un tejado en buen estado y de cómo la elección de una buena instalación o un buen aislamiento frente a las lluvias especialmente es primordial para evitar daños mayores.

 

¿Qué tener en cuenta para evitar daños en el tejado por lluvias?

 

Antes de plantearnos la instalación de un sistema de canalización con desagües y canalones, lo primero que debemos de vigilar es el estado del tejado de nuestra vivienda.

 

Es conveniente evaluar si tu tejado cumple con las funciones básicas de seguridad y protección, y en caso necesario, proceder a la instalación de elementos que hagan que la cubierta tenga la suficiente resistencia. A menudo la instalación de tejas en sí misma no resulta suficiente. Es necesario que puedan contar con al menos una capa por debajo de éstas que actúe como aislante hidrófugo.

 

En definitiva, un buen tejado debe cumplir dos requisitos importantes:

 

  • Un buen aislamiento: es importante que no se filtre el agua de las lluvias y que sea un buen escudo frente al calor o el frío. Así mismo, resulta vital que nuestro tejado cuente con un aislamiento que permita que el interior del edificio sea un espacio estanco en el que se conserve la temperatura.

 

  • La impermeabilidad: si nuestra protección frente a las lluvias es adecuada, los materiales no dejarán pasar agua al interior de la vivienda. Si no instalamos buenos sistemas de impermeabilización, se producirán goteras y en consecuencia, filtraciones, que derivarán a su vez en daños estructurales.

 

Además de proteger nuestra vivienda, mantener una buena impermeabilidad y un adecuado aislamiento podrán reducir el gasto en la factura haciendo que las casas sean más acogedoras.

 

Los problemas más habituales de los tejados por el efecto de las lluvias

 

Las fuertes lluvias, junto con la acción de los animales y el paso del tiempo resultan ser las causantes de los principales problemas en nuestros tejados.

 

Es importante que se realicen revisiones periódicas y un mantenimiento por parte de un equipo técnico que supervise los canalones, las cubiertas, las tejas, etc.

 

Todo esto será de suma importancia a la hora de prevenir los daños más frecuentes que la lluvia puede causar en tu tejado. Los problemas más habituales con los que nos encontramos son los siguientes:

 

  • Las humedades en techos y paredes suelen ser los problemas más habituales. Puedes vigilar los techos interiores, ya que las manchas en las paredes suelen indicar siempre que hay humedad. En este caso, hay que solucionar el origen del problema para que no vuelvan a aparecer.

 

  • Las filtraciones de agua o goteras producen la caída de agua por la fachada o el interior de nuestra vivienda causando filtraciones que pueden llegar hasta los cimientos del edificio. De este modo se desgastan poco a poco las estructuras y provocan grandes daños en el largo plazo.

 

  • La tela asfáltica agrietada, siendo este un elemento que aísla del tejado y que en muchas ocasiones está deteriorada provocando que el aislamiento del edificio no sea el más adecuado.

 

  • La falta de tejas o tejas agrietadas y/o desplazadas: sabemos que una gran lluvia, una granizada o una nevada pueden ser los causantes de que las tejas se partan o incluso que se muevan de sitio. Cuando ésto ocurre, una parte de la cubierta se queda a la intemperie y facilita por tanto una filtración de agua hacia el interior.

 

  • El atasco de los canalones es otro de los problemas más habituales: puede ser provocado o bien por una lluvia intensa o bien por las diferentes lluvias que caen durante un determinado periodo de tiempo. Se deben desatascar inmediatamente los canalones cuando se encuentran en este estado, ya que de lo contrario el agua se acabará desbordando y el problema se puede agravar. En situaciones más extremas, incluso el canalón puede llegar a desprenderse por el peso de los restos mezclados con el agua recogida.

 

Si has notado alguno de estos problemas causados por la lluvia en tu tejado, no dudes en contactar con nosotros, podemos ayudarte. Ahora vamos a contarte qué puedes hacer para prevenir estos daños.

 

Ventajas de tener un buen tejado frente a las lluvias

 

Contar con un buen tejado es fundamental para mantener nuestra vivienda segura, aislada y en buenas condiciones. A continuación te contamos las principales ventajas de contar con un tejado que se encuentre en un estado óptimo.

 

  • Protección frente a las inclemencias meteorológicas: el tejado permite que el agua de la lluvia, la nieve o el viento no entren en el interior de la vivienda. Para poder cumplir esta función es imprescindible que esté bien impermeabilizado.

 

  • Aislamiento térmico: la cubierta debe aislarse también de las temperaturas muy altas o muy bajas, permitiendo que se mantenga el calor, especialmente en zonas como la sierra de Madrid. De este modo se reduce el gasto energético haciendo que la edificación sea más sostenible.

 

  • Seguridad: un tejado en buen estado protegerá la casa de posibles intrusos. Por ello, es importante revisarlo para comprobar que no hay ninguna zona por la que se pueda vulnerar la seguridad del interior de la vivienda.

 

  • Sostenibilidad: además de ayudarnos a mantener el medio ambiente con un buen aislamiento, el tejado es una oportunidad para subirse al carro de las energías renovables, como la energía solar.

 

Estos son algunos de los motivos evidentes por los que preocuparse por tener un tejado en condiciones idóneas para prevenir los daños que la lluvia pudiera causar a la vivienda.

 

Como hemos podido recordar en este artículo, durante la época de lluvias especialmente, debemos extremar las precauciones y los cuidados de nuestros tejados.

 

Desde Cubiertas Sierra, te ofrecemos asesoramiento para que puedas realizar ese mantenimiento.

 

Contacta con nosotros sin compromiso y nuestro departamento técnico se pondrá en contacto contigo a la mayor brevedad posible.

gotera en techo de vivienda

Causas de las goteras y cómo repararlas

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¿Qué es una gotera? Aunque seguro que ya estamos muy familiarizados con este término, conviene recordar en qué consiste, conocerlas bien para poder evitarlas. Una gotera es una filtración de agua producida a través del techo, tejado o cubierta de nuestra vivienda o edificio.

 

Estas pueden aparecer por varias causas pero por lo general son causadas por alguna rotura, filtración en nuestra cubierta o tejado.

Es entonces cuando el agua de lluvia que cae en nuestros tejados, encuentra una grieta por la que descender, penetrando en ella, ésta se va filtrando a través del techo, pared o estructura bajante produciendo charcos, humedades, etc. en el interior de nuestra construcción.

 

En ocasiones la ausencia de canalones o tubos de bajada para contener el agua pueden producir estas temidas situaciones; sobre todo durante las épocas de mayor frecuencia de lluvias.

 

Cuando las goteras proceden de la ausencia de estos elementos podemos resolverlas colocando los elementos necesarios para su retención. No obstante, si las razones son producidas por una mala conservación de los tejados, las consecuencias  nos llevan a realizar reparaciones, rehabilitaciones o sustituciones completas de tejados.

 

Si este es tu caso, es importante que contactes con una empresa de reparación de goteras para conocer el origen del problema y ponerle solución.

 

Así mismo, en estas situaciones, te recomendamos que contactes con tu empresa aseguradora para comentar las causas ya que en muchas ocasiones podrían cubrir los gastos generados del profesional que tengas que contratar para reparar los daños.

 

Causas de la formación de las goteras

 

Existen diversos factores que influyen directamente en la formación de goteras en nuestra vivienda:

 

– Un clima muy lluvioso: en las zonas con climas más fríos y lluviosos, como la sierra de Madrid, tras las fuertes tormentas el tejado puede quedar con desperfectos y por las grietas se producen filtraciones.

 

– Falta de mantenimiento: para asegurarte de no sufrir goteras, debes realizar un correcto mantenimiento del tejado de tu vivienda. Si no realizas ciertas tareas de limpieza en tu tejado y una revisión periódica, es muy probable que el problema empeore y acaben apareciendo goteras.

 

Sin embargo, y por el contrario, en los lugares de climas poco lluviosos, su aparición puede deberse al daño provocado por el sol en los tejados surgiendo grietas que pueden dar lugar a este problema.

 

– Edificaciones antiguas: a medida que pasan los años, los elementos de la vivienda como los techos y cubiertas se deterioran gradualmente. Esto se debe a las condiciones climáticas y la exposición a los elementos que debilitan los materiales del tejado y favorecen la aparición de desperfectos.

 

Sin embargo, cuando se producen filtraciones de agua en nuestras paredes, el origen puede ser el mal funcionamiento en las tuberías de la construcción o en las de las construcciones colindantes y para descubrir el origen exacto de la filtración de agua, observaremos qué ocurre con la filtración hacia el interior durante los días de lluvia.

 

Otro dato que se puede tener en cuenta es prestar atención a los grifos cuando nos duchamos o usamos la lavadora, lavavajillas, etc.

 

Si el problema está fuera de tu vivienda y lo has identificado, puede ser una filtración de agua desde la casa de un vecino, ponte en contacto con él y contactad con una empresa especializada.

 

Una vez identificada la gotera, conviene repararla lo antes posible, de modo que podamos prevenir la aparición de daños mayores, que pongan en riesgo la integridad física de la vivienda, nuestra seguridad o salud.

 

Fases de la reparación de goteras

 

Si ya has contactado con un servicio de profesionales, podrán informarte de forma personalizada sobre las fases de la reparación y los costes de las mismas, que serán variables, en función del impacto de las goteras en las estructuras de la vivienda y la cantidad de desperfectos que se hayan podido ocasionar.

 

Para arreglar una gotera, el primer paso es localizar en qué punto exacto está ubicada, por qué zona se está filtrando el agua, es decir, conocer su origen.

 

Si se produce cuando está lloviendo, se debe solucionar la causa que la provoca. Puede tratarse de un tejado deteriorado, del desgaste de los materiales que impermeabilizan la cubierta, de un canalón mal instalado o incluso puede ocurrir por la rotura de la tela asfáltica de una terraza, entre otros.

 

Aunque las reparaciones de goteras no son complicadas, si se llevan a cabo solo desde el interior de la vivienda, esto solo constituye una solución temporal.

 

Por esa razón y otras, lo más aconsejable es recurrir a los servicios de una empresa especializada. En Cubiertas Sierra  actuamos identificando la causa de la gotera, solucionamos el desperfecto en el interior y exterior de la vivienda; y trabajamos dotados de los equipos de seguridad correspondientes.

 

Puedes decidir realizar una reparación temporal o definitiva, pero en cualquiera de los dos casos se deberá procurar que la gotera quede lo más seca posible. Hay que tener en cuenta que los materiales utilizados podrían no adherirse correctamente si el techo está húmedo.

 

En Cubiertas Sierra nos dedicamos a la reparación de goteras en comunidades de vecinos o viviendas particulares.

 

Contamos con una amplia experiencia en el sector de la construcción y conseguimos llevar a cabo un trabajo rápido, pulcro y de calidad. Si tienes problemas de filtraciones en tu casa, no dudes en contactar con nuestro equipo.

limpieza canalon cubiertas sierra

Cuándo limpiar un canalón y cómo hacerlo

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En la mayoría de las viviendas existe un sistema de canalones instalado para recoger el agua de lluvia, cuyo mantenimiento y limpieza es fundamental de cara a la protección del tejado.

 

Los canalones en época de pocas lluvias suelen ensuciarse. En su cavidad se depositan hojas y ramas secas, basura, desechos que limpieza canalon cubiertas sierratransportan las aves, etc. Lo ideal es mantener una limpieza correcta y rutinaria para el mantenimiento del canalón.

 

Sin una limpieza adecuada, los daños que podría sufrir el tejado serán mayores. Al no poder tener un flujo de desaguado del agua de lluvia, esta puede quedarse estancada y filtrarse por el tejado y cubiertas, llegando a generar humedades y goteras en las viviendas y en los edificios de las comunidades de propietarios.

 

¿Cuándo es el momento de limpiar un canalón?

 

La mejor época para limpiar un canalón es a finales de verano o a principios de otoño, coincidiendo con la llegada de las primeras lluvias, para así mantenerlos limpios de cara a la necesaria evacuación de las aguas pluviales.

 

En verano han podido acumularse hojas, tierra o polvo del mismo tejado, materiales que pueden taponar la salida del canalón; incluso puede crearse vegetación, llegando a ser más peligroso, porque puede haber roturas o daños en el mismo canalón.

 

La frecuencia de la limpieza de los canalones puede variar en función de diversos factores.

 

  • Las precipitaciones. Hay que tener en cuenta las precipitaciones que suele haber en la zona donde se habita. Hay zonas con menos precipitaciones en las que con la limpieza de los canalones una vez al año es suficiente. Sin embargo, hay zonas más lluviosas en las cuales lo ideal es hacer un mantenimiento de este sistema dos o tres veces al año. La propia lluvia arrastra sedimentos de los tejados pudiendo taponar el canalón.

 

  • La forma de las precipitaciones. Hay que tener en cuenta también la forma en la que cae la precipitación. Si es regularmente y continuada o si por el contrario, cae de forma torrencial en un corto periodo de tiempo. No es la misma cantidad de agua ni la fuerza por la que cae por el canalón. También hay que tener en cuenta las fuertes nevadas que pueden dejar completamente inutilizado el canalón o producir roturas debido al peso de la nieve y el hielo.

 

  • La vegetación. Otro de los factores a tener en cuenta a la hora de la limpieza de los canalones es la zona en la que se encuentra la vivienda y sus alrededores. Si se encuentra en una zona donde hay arbolada, será necesario limpiar los canalones más a menudo, ya que de estos árboles caen hojas o ramas secas, pudiendo taponar la salida de agua.

 

Atendiendo a estos factores se puede realizar una o dos limpiezas de los canalones al año. Lo ideal es hacerlo en otoño y en primavera coincidiendo así con la temporada de precipitaciones.

 

¿Cómo limpiar los canalones?

 

Para limpiar los canalones es recomendable contar con profesionales especializados, ya que disponemos del equipamiento y del personal necesario para poder realizar el trabajo.

 

Se debe tener en cuenta que el trabajo de la limpieza de los canalones se realiza a mucha altura, y por lo tanto es necesario que los operarios cuenten con equipos de seguridad adecuados para poder realizar la labor de forma eficaz y sin poner en riesgo la seguridad.

 

Otra de las opciones por las que elegir una empresa especializada en limpieza de canalones es por la experiencia que tenemos en este tipo de trabajos, sabiendo en todo momento qué tipo de limpieza necesita el canalón para un resultado satisfactorio.

 

Es importante realizar una correcta limpieza para el mantenimiento y durabilidad de los canalones y así mantener una correcta evacuación de las aguas pluviales evitando males mayores en la cubierta y tejado de una vivienda, como la aparición de humedades o goteras.

 

En Cubiertas Sierra tenemos años de experiencia en la limpieza y mantenimiento de canalones. Buscamos la mejor solución para las necesidades de cada cliente, si quieres más información puedes contactar con nosotros.