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Tela asfáltica transitable para tu terraza

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Cuando se trata de mejorar y mantener la terraza de tu vivienda, es crucial elegir los materiales adecuados que garanticen durabilidad, seguridad y comodidad. Un material que ha ganado popularidad en los últimos años es la tela asfáltica transitable. En este artículo, exploraremos qué es la tela asfáltica transitable, sus ventajas, y por qué deberías considerar instalarla en tu terraza.

¿Qué es la tela asfáltica transitable?

La tela asfáltica transitable es un tipo de material impermeabilizante diseñado para su uso en superficies exteriores como terrazas y azoteas. Está compuesto por una base de fibra de vidrio o poliéster, impregnada con betún modificado. La tela asfáltica transitable es un material que no solo proporciona una excelente barrera contra el agua, sino que también es lo suficientemente resistente para soportar el tránsito de las personas sin deteriorarse.

 

A diferencia de otros tipos de telas asfálticas que se utilizan exclusivamente para la impermeabilización, la tela asfáltica transitable está diseñada específicamente para ser duradera y resistir el desgaste causado por el uso frecuente. Esto la convierte en una opción ideal para las terrazas, donde se requiere una superficie resistente y segura para caminar.

Ventajas de la tela asfáltica transitable

1. Impermeabilización efectiva

Una de las principales razones para elegir tela asfáltica transitable es su capacidad para proporcionar una impermeabilización excepcional. La combinación de betún modificado y la base de fibra asegura que el agua no penetre en la superficie, protegiendo la estructura de daños por humedad, filtraciones y la formación de moho.

2. Durabilidad

La tela asfáltica transitable está diseñada para soportar condiciones climáticas extremas, desde el calor abrasador del verano hasta las frías temperaturas en invierno. Además, su resistencia al tránsito peatonal garantiza que no se deteriore rápidamente, lo que significa que no tendrás que reemplazarla con frecuencia.

3. Mantenimiento mínimo

Una vez instalada, la tela asfáltica transitable requiere poco mantenimiento. Es resistente a los rayos solares, lo que evita que se deteriore con la exposición al sol. Además, su superficie lisa facilita la limpieza, lo que significa que solo necesitarás barrer o lavar ocasionalmente para mantenerla en buen estado.

4. Seguridad

La tela asfáltica transitable proporciona una superficie antideslizante, lo que reduce el riesgo de caídas y accidentes.

6. Estética

Está disponible en una variedad de colores y acabados, este material puede complementar el diseño de tu terraza y mejorar su apariencia, creando un espacio exterior atractivo y funcional.

¿Por qué deberías considerar la tela asfáltica transitable para tu terraza?

Invertir en tela asfáltica transitable es una forma de asegurar la longevidad de tu terraza. Al proporcionar una barrera efectiva contra el agua y otros elementos, este material protege la estructura de la vivienda, evitando daños como filtraciones y humedad.

 

La tela asfáltica transitable no se limita solo a terrazas; también es adecuada para azoteas, balcones y otros espacios exteriores que requieran una superficie resistente y segura. Su versatilidad la convierte en una opción ideal para cualquier área expuesta a las inclemencias del tiempo y al tráfico peatonal.

 

Aunque la inversión inicial en tela asfáltica transitable puede ser mayor que en otros materiales impermeabilizantes, su durabilidad y bajo mantenimiento la convierten en una opción rentable a largo plazo. No tendrás que gastar regularmente en reparaciones o reemplazos, lo que significa que ahorrarás dinero a lo largo del tiempo.

 

La tela asfáltica transitable es una solución moderna y efectiva para cualquier terraza. Ofrece una combinación única de impermeabilización, durabilidad y estética, que la convierte en una opción preferida para muchos propietarios.

 

Al invertir en este material, estás garantizando no solo la protección de tu hogar, sino también la creación de un espacio exterior seguro y agradable.

 

Si estás considerando construir o renovar una terraza, la tela asfáltica transitable merece estar en tu lista de opciones. Consúltanos para más información.

Poliurea aplicada en terraza

Poliurea, la mejor solución para impermeabilizar una terraza

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Tienes una terraza y la quieres impermeabilizar, y ahí es cuando entra la duda sobre qué material elegir. Desde Cubiertas Sierra te recomendamos la poliurea, un material impermeabilizante, fácil de instalar y con muchas ventajas. Sin duda, la poliurea es la mejor solución para impermeabilizar una terraza y a lo largo del artículo vamos a contarte por qué elegir este material.

 

Las terrazas, por su exposición a los factores meteorológicos son espacios de las viviendas sujetos a daños múltiples y agresiones durante el año, especialmente en zonas de sierra como Navacerrada, Moralzarzal, Becerril de la Sierra, etc. Sobre todo, las terrazas permanecen expuestas al agua derivada de lluvias y nevadas, que se cuela por las ranuras generando filtraciones que dan lugar a humedades, goteras y daños invisibles en las estructuras de los edificios y viviendas. Es por eso que la impermeabilización es un aspecto prioritario; y hoy nos concentramos en explicar las ventajas de la aplicación de poliurea, la mejor solución para impermeabilizar una terraza.

 

¿Qué es lo mejor para impermeabilizar terrazas?

 

Instalar poliurea para impermeabilizar una terraza es una solución innovadora, ya que ofrece cualidades físicas y dinámicas.

 

Cabe destacar que la poliurea es un material que puede ser aplicado directamente, sin necesidad de tener o cambiar un soporte o un pavimento que ya existe. Se caracteriza por ser un material muy versátil y elástico de última generación que se adhiere a cualquier superficie formando una membrana continua y sin juntas.

 

Utilizar poliurea para impermeabilizar una terraza es sinónimo de calidad y seguridad, gracias a las prestaciones que ofrece. Este material es ideal para proteger la terraza a la intemperie, ya que una de las capas que la conforman protege de los rayos solares y otros factores climatológicos.

¿Cómo se aplica la poliurea en terrazas?

 

La poliurea puede aplicarse de forma manual o proyectada, esto va a depender de algunos factores y necesidades del terreno que haya en la terraza.

 

La poliurea proyectada se aplica con equipos especializados que proyectan la poliurea en una capa fina. Así el material se adhiere de forma perfecta y sin irregularidades sobre la superficie. Siempre debe aplicarla profesionales, que tenga experiencia sobre este material, ya que se seca muy rápido.

 

La poliurea aplicada de forma manual no necesita equipos especializados. Se puede hacer manualmento, pero aumenta su tiempo de secado. La poliurea es un material que ofrece muy buenos resultados y es fácil de trabajar. Ofrece también una membrana sin juntas y resistente.

 

Puedes elegir la aplicación de poliurea para la impermeabilización de terrazas que más se ajuste a tus necesidades.

 

¿Cuánto cuesta impermeabilizar una terraza?

 

El precio de la poliurea para aplicarla en terraza dependerá de diferentes factores. Por ejemplo, el estado del pavimento, el tamaño de la terraza y la forma en la que se vaya a aplicar el material.

 

Si te interesa conocer el precio que puede tener instalar este material en tu terraza, no dudes en contactarnos, en Cubiertas Sierra te ayudaremos a disipar todas las dudas que tengas sobre este material y a conseguir la impermeabilización más adecuada y que se adapte a las necesidades de tu terraza, con la máxima profesionalidad.

 

Principales ventajas de la poliurea en terrazas

 

La poliurea es un material que ofrece muchas ventajas cuando se aplica en terrazas. Vamos a ver las principales y más reseñables:

 

 

  • Es un material adaptable. La poliurea se adapta a cualquier superficie gracias a su excelente adherencia. Se podrá instalar en una terraza con inclinación, con mucho o pocos metros cuadrados y no afecta su estado.
  • La poliurea es un material impermeable, perfecto para la impermeabilización de una terraza, ya que no provoca humedades ni filtraciones y mantiene el agua a raya.
  • Es un material de fácil aplicación. Se puede aplicar en cualquier superficie, no es necesario retirar el material existente o derribar el soporte donde se va a aplicar. Tal como hemos indicado anteriormente, existen dos tipos de aplicación, proyectada o manual.
  • Es mucho más rentable que otro tipo de material. Gracias a sus plazos de ejecución e instalación, la poliurea es un material más rentable que otros impermeabilizadores.
  • Ofrece una gran resistencia. La poliurea es un material que ofrece una gran protección frente a la oxidación y la corrosión, convirtiéndolo en una material muy resistente en el medio y largo plazo, frente a otros materiales.
  • Mayor Este material cuenta con alta protección frente a los rayos solares y las inclemencias meteorológicas, lo que lo hace un material muy resistente, y por ende, muy duradero.

 

Como ves, las ventajas de elegir la poliurea como la solución para impermeabilizar una terraza son múltiples. ¿Cuál es tu razón?

 

Si te estás planteando impermeabilizar tu terraza, pero no sabes qué material usar o tienes dudas, puedes preguntarnos sin compromiso. En Cubiertas Sierra premiamos la calidad, la excelencia y el compromiso por un trabajo bien hecho. Escríbenos para realizar una valoración personalizada de tu terraza.

 

¿Cómo un tejado defectuoso puede causar goteras y el perjuicio de estas en el inmueble?

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Un tejado defectuoso puede ser la causa de varios problemas para la propiedad de uno. Si el techo está dañado, puede conducir a una serie de problemas, incluyendo goteras. Esto puede ser extremadamente dañino para una propiedad, ya que puede conducir a daños estructurales y en la integridad del inmueble.

Las goteras pueden ser causadas por una variedad de factores, desde un tejado defectuoso hasta una vieja cubierta de techo. Cuando esto sucede, el agua se filtra a través de las fisuras y grietas en el techo, causando daños a la estructura y a la propiedad. Esto puede incluir la destrucción del material de aislamiento, la humedad en el área, el moho, la formación de hongos y el daño estético de la propiedad.

Para evitar estos problemas, es importante que los propietarios inspeccionen sus techos periódicamente para identificar posibles problemas de techo antes de que se conviertan en algo más grande. Si se encuentran grietas o daños en el techo, es importante que se reparen lo antes posible para evitar mayores daños a la propiedad. Si se deja sin reparar, esto puede conducir a más daños estructurales y a un costo mucho más alto para repararlo.

Para evitar o prevenir las goteras, es importante que los propietarios mantengan sus techos en buenas condiciones. Esto incluye la limpieza regular, el reemplazo de los materiales cuando sea necesario y la reparación de los daños cuando se encuentren. Esta es la mejor forma de garantizar que el techo siga funcionando correctamente y que la propiedad esté segura.

En resumen, un tejado defectuoso puede conducir a problemas con goteras en una propiedad. Esto puede causar daños estructurales y en la integridad del inmueble, así como daños estéticos. Por esta razón, es importante que los propietarios inspeccionen sus techos periódicamente para identificar posibles problemas de techo antes de que se conviertan en algo más grande. También es importante mantener el techo en buenas condiciones, lo que incluye la limpieza regular, el reemplazo de los materiales cuando sea necesario y la reparación de los daños cuando se encuentren. Si se sigue esta estrategia, los propietarios pueden evitar los daños causados por las goteras y mantener su propiedad segura.

impermeabilización de tejado

Impermeabiliza la cubierta de tu vivienda con seguridad

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Ya sabemos que nuestros tejados y cubiertas son una parte fundamental de la protección de nuestras viviendas, sobre todo del interior de la construcción.

Al tratarse del cerramiento superior de los edificios nos protegen fundamentalmente ante las inclemencias meteorológicas externas, sin olvidar la confortabilidad, proporcionando un mayor aislamiento de las temperaturas y de los ruidos, desde el interior hacia el exterior y viceversa.

Los tejados y cubiertas, son la parte de la construcción que actúa asimismo como un canalizador de aguas y es el principal elemento de estanqueidad y protección actuando como el mayor protector frente a la lluvia, el viento, la nieve, etc. presentes en zonas como la sierra de Madrid.

Una cuestión muy importante, eso sí, es que los tejados deben estar correctamente impermeabilizados. En anteriores artículos puedes consultar qué tipos de materiales impermeabilizantes existen y cuáles son más adecuados en función del tipo de tejado o cubierta que tengamos.

Así mismo, si realizas un correcto mantenimiento del tejado, podrás evitar grietas, roturas, caída de tejas y formación de humedades, etc.

Los tipos de impermeabilizantes más importantes del mercado

Es importante realizar una buena impermeabilización por todas las causas anteriormente expuestas. Para ello, existen numerosos tipos de materiales impermeabilizantes, que podemos clasificar en cuatro tipos:

1) Impermeabilizantes metálicos: utilizados puntualmente y son materiales como el plomo, el acero galvanizado, el zinc o el aluminio natural o lacado.

2) Impermeabilizantes naturales: el más utilizado es el látex dando lugar a:
a) Clorocaucho: que se mantiene estable a la intemperie y su duración es de más o menos 2 años y se aplica en frío.
b) EPDM: su duración es mayor, unos 3 años, y también se aplica en frío.

3) Impermeabilizantes pétreos: son los que ofrecen mayor durabilidad y tienen un mínimo mantenimiento:

a) La silicona: en estado líquido y con una duración de unos 2 años.
b) Cementosos: también duran unos 3 años y pueden ser o no transpirables.
c) Los cerámicos, siendo las tejas las más importantes con una durabilidad aproximada de unos 5 años y además son ecológicos.
d) El fibrocemento: se trata de un derivado del cemento con fibras de vidrio de refuerzo. Un material duradero, sobre unos 50 años.

4) Impermeabilizantes sintéticos: diferentes resionas y otros componentes que actúan como impermeabilizantes, con diferentes características.

a) Resinas poliméricas: aplicadas en caliente.
b) Resinas acrílicas: se aplican en frío.
c) Resinas Epoxy: aplicadas en frío.
d) Poliuretano: aplicadas en frío.
e) Láminas impermeables transpirables compuestas por un tejido plástico, formado por fibras que hacen de cortavientos.
f) Telas asfálticas, indicadas para las impermeabilizaciones bituminosas.
g) Impermeabilizante nanotecnológico: es el material más novedoso ya que está realizado con una formulación a escala atómica que garantiza la estanqueidad y la transpirabilidad.

En el mercado actual podemos encontrar infinidad de materiales impermeabilizantes y debemos distinguir entre todos los que existen, los que son mejores y más adecuados para nuestras terrazas, cubiertas y azoteas.

En este artículo, vamos a centrarnos en darte información sobre los materiales impermeabilizantes más comunes:

– Las membranas líquidas, las cuales se aplican como una primera capa de imprimación y a posteriori varias capas de polímeros. Tienen una buena durabilidad y son muy flexibles.
– Las membranas de poliuretano, las cuales funcionan mejor en superficies a la intemperie pero son muy sensibles a la humedad. Su característica principal es la flexibilidad.
– Los impermeabilizantes elásticos que están elaborados a base de co- polímeros acrílicos y proporcionan una elevada elasticidad, por lo que son muy resistentes a dilataciones y contracciones.
– Los impermeabilizantes asfálticos, compuestos por poliéster, agua emulsionada y fibras de vidrio que aportan mayor resistencia y durabilidad al sistema.
– Los impermeabilizantes cementosos, caracterizados por ser altamente resistentes a la intemperie, lo que hace que sean muy versátiles y propicios tanto para climas templados como para fríos. Otras de sus características principales son que evitan la aparición de salitre, lo que los hace ideales para las cubiertas, terrazas y azoteas de zonas de costa además de ser un material muy duradero.
– Los impermeabilizantes acrílicos son muy similares a la pintura exterior ya que es un impermeabilizante líquido y está formado por resinas sintéticas y fibras de vidrio. Aquí encontramos a los que tienen como base resinas acrílicas.

Cualquiera de ellos puede ofrecer buenos resultados, lo importante es elegir los materiales en función de la zona donde vivas, las características de la vivienda o edificio y tus preferencias, así como el presupuesto disponible. En Cubiertas Sierra podemos asesorarte sin compromiso sobre los tipos de impermeabilizantes que encajan mejor en tu vivienda en la sierra de Madrid.

Recuerda que una buena impermeabilización es fundamental para alargar la vida de tu tejado y en consecuencia de todos los elementos que lo rodean, paredes interiores, elementos de sujeción fundamentales para dar consistencia a nuestra construcción.

Ya has comprobado que existen muchos tipos de materiales y que nos ayudan a proteger nuestras cubiertas.

Ponte en contacto con nuestros expertos, pueden asesorarte sin compromiso sobre qué tipo de material es el idóneo para la impermeabilización de tu cubierta.

Impermeabilización de cubiertas planas con tela asfáltica

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En Guadarrama muchas viviendas disponen de cubiertas planas, terrazas o azoteas. Son un lugar ideal para disponer de una zona de ocio para disfrutar con la familia o amigos, o incluso, un buen lugar como desahogo de la vivienda. Pero, sea cual sea su uso, las cubiertas planas o azoteas deben de tener una buena impermeabilización y mantenimiento para evitar el deterioro de la misma.

 

En Cubiertas Sierra recomendamos la impermeabilización de cubiertas planas con tela asfáltica en la Sierra de Madrid, dadas sus condiciones climáticas.

¿Por qué es importante impermeabilizar una cubierta o azotea?

 

Este tipo de superficies sufren mucho con las inclemencias del tiempo. En Guadarrama se den temperaturas extremas que pueden hacer que los materiales de las cubiertas planas sufran un desgaste más rápido con el tiempo. Por eso, en Cubierta Sierra recomendamos realizar la labor de impermeabilizar la superficie con tela asfáltica para evitar temibles problemas, como las humedades o las goteras.

 

Impermeabilización de cubiertas planas con tela asfáltica

 

La tela asfáltica es uno de los materiales más usados para la impermeabilización de cubiertas y terrazas en Guadarrama. Consiste en un material compuesto por varias capas de gran resistencia elaborada con fibra de poliéster o fibra de vidrio, que en su interior cuenta con un producto bituminoso que garantiza la impermeabilidad y su adherencia al suelo.

 

Este material tiene muchas ventajas respecto a otros materiales utilizados en la impermeabilización de cubiertas planas, por eso, en Cubierta Sierra es nuestro preferido.

 

Te contamos algunas de las ventajas de la impermeabilización con tela asfáltica.

 

  • Variedad de superficie donde se puede usar la tela asfáltica. Los sitios más frecuentes son las cubiertas planas, terrazas o azoteas tanto de viviendas particulares como edificios residenciales. También son muy usadas en las cubiertas de naves industriales.

 

  • Impermeabilización por agua. El principal motivo por el que se impermeabiliza una cubierta plana o azotea de una casa o edificio es para evitar y frenar la entrada del agua en la vivienda. Las terribles humedades y filtraciones de agua son el motivo fundamental por el cual se utiliza este material.

 

  • Eficiencia energética. La impermeabilización con tela asfáltica es muy útil para evitar la entrada de las altas temperatura en verano y evitar que el calor se fugue en invierno, además de evitar las filtraciones de agua y las humedades que hemos comentado en el apartado anterior.

Gracias a esta cualidad que posee la impermeabilización con tela asfáltica las personas pueden tener un ahorro importante a la hora del uso del aire acondicionado y la calefacción. Es una de las ventajas más interesantes, porque a la larga tu bolsillo te lo agradecerá.

 

  • Una inversión a largo plazo. La tela asfáltica es un material muy resistente ante las inclemencias meteorológicas y destaca por su robustez y durabilidad. Invertir en impermeabilizar su cubierta o terraza con tela asfáltica es una gran decisión a largo plazo, ya que este material puede conseguir una impermeabilización perfecta durante muchos años.

 

¿Qué se debe revisar antes de impermeabilizar una cubierta plana?

 

Decidas cuando decidas impermeabilizar una cubierta plana es recomendable verificar la zona antes de comenzar con el trabajo. A continuación, os contamos los pasos que se deben seguir para impermeabilizar la cubierta.

 

  1. Limpiar muy bien la superficie a trabajar. Se deben despejar correctamente los elementos rotos o escombros que puedan perjudicar la adherencia de la tela asfáltica.
  2. Examinar la zona en busca de grietas o fisuras. Comprobar bien la zona para ver posibles desperfectos donde se acumule el  o materiales que puedan dificultar el trabajo.
  3. Preparar la superficie de soporte. Reparar las irregularidades que pueda tener la zona a impermeabilizar y tapar elementos que dificulten el trabajo de instalación de la tela asfáltica en la cubierta.
  4. Revisión de las zonas menos accesibles. Revisar las zonas de difícil acceso con la tela asfáltica para proceder a su impermeabilización, como pueden ser juntas entre baldosas, bordes, bajantes y desagües.

 

Sin duda alguna, por sus grandes beneficios, la tela asfáltica es uno de los materiales preferidos para la impermeabilización de cubiertas planas por nuestros clientes de la Sierra de Madrid.

3 características imprescindibles en un tejado: ventilación, aislamiento térmico e impermeabilización

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El tejado es el elemento que protege a una edificación de los elementos externos como la lluvia, la nieve, el granizo o el viento y aporta un confort extra a los habitantes.

Los tejados deben construirse siguiendo unos pasos y características imprescindibles de lo contrario puede ocasionar dolores de cabeza. La construcción de los tejados ha variado mucho con el paso de los tiempos, no se necesita lo mismo hoy en día que hace unos años.

Para una correcta función de un tejado hay que asegurar bien las 3 características imprescindibles: ventilación, aislado térmico e impermeabilización. Adecuando estos pasos en la construcción de un tejado podrá alargar la vida útil, proteger por factores externos, evitar molestas goteras y humedades, e incluso, ahorrar en la factura de la luz, apoyando al medio ambiente.

Ventilación

La ventilación en un tejado es un factor muy importante a tener en cuenta, para una mayor durabilidad y eficiencia.

La ventilación de un tejado es necesaria para ayudar a una correcta climatización del espacio. Es fundamental sobre todo cuando se producen cambios de temperaturas bruscos. En verano, reduce la expansión y frena el envejecimiento de los materiales y en invierno, por las incidencias metereológicas. Los respiraderos consiguen que el aire circule para evitar condensación y otros efectos que disminuyan la durabilidad del tejado.

 Para una buena ventilación el material más aconsejable es el uso de la madera frente al mortero, que se lleva usando desde hace mucho tiempo; ya que este es el principal causante de la aparición de humedad y mala ventilación. Con la madera se consigue una adhesión completa, más ligera, creando una cámara de ventilación debajo de la teja por donde el aire puede circular para un mayor ahorro energético.

Aislamiento térmico

¿Sabías que el tejado de una casa es la parte por donde más se escapa el calor natural? El aislamiento térmico de los tejados reduce que el calor se escape en invierno y el fresco en verano.

Al aislar el tejado de una vivienda evitarás la entrada de frío y humedad además, la eficiencia energética mejora en el interior del hogar, lo que hace que la calefacción y el aire acondicionado consuman mucha menos energía y sean más eficiente con el medio ambiente y disminuye la emisión de gases contaminantes a la atmosfera.

El aislante térmico no solo contribuirás con el medio ambiente, sino también en tu bolsillo y en tu confort térmico. Un buen aislamiento puede reducir entre 40% y 70% del consumo de energía eléctrica en los hogares según unos datos recopiladora por la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), dependiendo de la calidad del aislamiento térmico.

Impermeabilización

La impermeabilización es un método de aislamiento que recubre el tejado con el objetivo de evitar las filtraciones de agua y humedad hacia la vivienda y proporcionar una capa extra de protección.

La impermeabilización, además de proteger frente a las inclemencias climáticas brinda un aislamiento térmico y ayuda a conservar la estructura del edificio. La cubierta de la impermeabilización es la que soportará el paso del tiempo y el desgastes que sufre, por eso, es muy importante tener un buen mantenimiento y asesoramiento por parte de profesionales.

El procedimiento de la impermeabilización debe ser hecho por un profesional en la materia. En Cubiertas Sierra estamos especializados desde hace años en la impermeabilización de tejados y cubiertas.

¿Qué sucede si no se realiza alguno de estos pasos?

Si no se realiza la protección del tejado o la cubierta de una vivienda con el paso del tiempo aparecerán problemas como:

  • Filtración de agua o goteras.
  • Daños en la estructura de la vivienda o el edificio.
  • Menor durabilidad de los materiales.
  • Menor eficiencia térmica.
  • Mayor coste.
  • Problemas eléctricos.
  • Aparición de moho y humedades en el interior de la vivienda.

Si sigues estas características imprescindibles para realizar un tejado, este tendrá una vida útil más prolongada, la estructura será más fuerte y cuidaremos de la salud, del medio ambiente y ahorraremos en problemas mayores y en la factura de la luz.

En Cubiertas Sierra aconsejamos a nuestros clientes tener un mantenimiento de sus tejados para evitar problemas irreparables. Si tienes cualquier duda puedes ponerte en contacto con nosotros.

5 ventajas de la impermeabilización de cubiertas

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La función de la cubierta es proteger la parte superior de un edificio de los agentes externos y las condiciones climatológicas, además de aislar a las viviendas acústica y térmicamente.

 

La impermeabilización es un método de aislamiento para evitar que el agua se filtre a un edificio. Llevar a cabo una impermeabilización en las cubiertas de las viviendas es muy importante para evitar las humedades y goteras y así mantener un edificio seco, protege el interior de las viviendas de las inclemencias metereológicas, preserva la construcción de los deterioros que pueda ocasionar el paso del tiempo además de ser importante para la conservación de la estructura.

 

La impermeabilización de las cubiertas en las comunidades de propietarios es realmente importante para evitar la producción de filtraciones de agua y humedades, lo que se consigue con una buena impermeabilización de las cubiertas o terrazas es evitar que el agua entre en la edificación y así prevenir los males que se pueda ocasionar con la entrada de este agua en las viviendas.

 

La cubierta de las comunidades de propietarios se considera un elemento común, por lo que es obligación de los dueños tener un buen mantenimiento de las zonas comunes.

 

Los trabajos de impermeabilización de cubiertas y terrazas requiere de un asesoramiento de una empresa especializada para ello. En Cubiertas Sierra somos especialistas en impermeabilizaciones y contamos con personal cualificado y con experiencia para aportar una solución adecuada al problema.

 

 

¿Para qué sirve la impermeabilización en una cubierta de propietarios?

 

Son muchas las ventajas y los beneficios que puede tener una buena impermeabilización en las cubiertas o azoteas de los edificios.

 

  • Aumento del valor de la propiedad. Como hemos hablado es muy importante impermeabilizar las cubiertas para la buena habitabilidad de la vivienda y por consiguiente, un aumento de valor de la misma.
  • Ambiente más saludable en la vivienda. La impermeabilización evita el filtrado de agua que produce las humedades y goteras en las casas de los propietarios.
  • Disfrutar de un mayor espacio para los vecinos. Si la cubierta o azotea está bien impermeabilizada será un espacio que podrán disfrutar los vecinos.
  • Eliminar las filtraciones y las goteras que puedan ocasionar las lluvias, evitando que llegue a las viviendas de los propietarios.
  • Propiedades térmicas. Con una buena impermeabilización se puede conseguir mantener un estado térmico óptimo en las viviendas. Evitando que el exceso de frío y calor entre a la casa.

 

Estas son solo algunas de las ventajas que se puede obtener de la impermeabilización de las cubiertas.

 

Hay diversos tipos de materiales para la impermeabilización. Lo mejor es hablar con un profesional que recomiende que tipo de impermeabilización es la mejor según las características que presente la cubierta o terraza.

 

¿Para qué sirve impermeabilizar una cubierta en una comunidad de propietarios?

 

La función principal de impermeabilizar una cubierta es proteger la edificación de los factores meteorológicos. Como pueden ser las lluvias y las nevadas, el sol excesivo o la humedad exterior.

 

La impermeabilización de las cubiertas, terrazas o azoteas son necesarias e imprescindibles para la perdurabilidad de las edificaciones por varios motivos.

 

  1. La durabilidad. Si el sistema de impermeabilización es instalado por profesionales y se ha elegido el tipo correcto para la cubierta, esta tendrá una mayor durabilidad en el tiempo.
  2. Resistente. La impermeabilización es resistente a los cambios bruscos y adversos de la climatología evitando la debilitación de la cubierta.
  3. Protección. Este sistema de aislamiento hace que los edificios y la cubierta este protegido contra factores externos y por consiguiente, aumentar la protección de la construcción.
  4. Evitar la aparición de humedades, goteras e infiltraciones de agua en las viviendas de los propietarios. Siendo más fácil de prevenir costosas reparaciones o daños estructurales.

 

En cubiertas Sierra somos especialistas en sistemas de aislamiento. Asesoramos sin compromiso sobre los tipos de impermeabilización y las necesidades que tenga la cubierta de la comunidad de propietarios.

 

Tejado chalet Sierra de Madrid

Cómo mejorar la resistencia y durabilidad de los tejados

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Los pueblos de la sierra de Madrid, como Navacerrada se distinguen por tener un verano corto y cálido, y un invierno largo y frío. Estos cambios de temperatura hacen que los tejados sufran y por lo tanto pierdan la resistencia. Queremos hablarte de cómo puedes mejorar la resistencia y durabilidad de tu tejado.

 

¿A qué nos referimos con resistencia?

 

Cuando hablamos de resistencia nos referimos a la dureza de los materiales que usamos para los tejados. Hay materiales que son muy resistentes a los cambios bruscos de temperatura y más flexibles para soportar posibles impactos como el granizo y hay otros materiales que son menos resistentes.Tejado chalet Sierra de Madrid

 

Desde Cubiertas Sierra aconsejamos que si estás pensando en construir un tejado o rehabilitarlo, te asegures de usar materiales resistente y de primera calidad. Suelen tener un precio más elevado, pero a largo plazo ten por seguro que resultarán mucho más económicos.

 

En Navacerrada es preferible instalar cubiertas acordes al clima que tiene el municipio, como por ejemplo, tejas; para brindar confiabilidad en el revestimiento de las viviendas. Esta cubierta tiene que soportar el peso y la humedad de la nieve en un largo invierno, así que lo mejor para la durabilidad de estos tejados es usar buenos materiales.

 

Un tejado suele durar entre 25 y 50 años. La vida útil de los tejados depende mucho de las inclemencias del tiempo que éste sufra y del mantenimiento que se le haga. No siempre se eligen los mejores profesionales ni materiales para el mantenimiento, algo que es fundamental a la hora de reparar un tejado si deseas que tenga una vida útil más larga.

 

Consejos para la durabilidad de los tejados

Con buenos materiales y un buen mantenimiento, la longevidad de los tejados será muy elevada. Pero no olvides estos consejos para aumentar la durabilidad de los tejados, esperamos que te sean de mucha utilidad.

 

  1. Revisar el estado de las cubiertas y reparar los elementos que estén deteriorados por el paso del tiempo con el fin de evitar sustos, como reparaciones más costosas.
  2. Limpieza del tejado. A lo largo del año en los tejados se suelen acumular hojas, ramas, barro… Limpiarlo a tiempo es una buena manera de ayudar a despejar las vías de evacuación del agua, evitando así las goteras y ayudando a la durabilidad del tejado.
  3. Tener presente el aislamiento y la impermeabilización, reparando los desperfectos que se hayan detectado a lo largo del año para, evitar males mayores.
  4. Hacer las reparaciones lo antes posible. Para mantener un tejado en buenas condiciones lo mejor es hacer las pequeñas reparaciones antes de que se conviertan en un problema mayor, no hay que dilatar los arreglos en el tiempo, ya que luego puedes lamentarlo. Un desperfecto pequeño puede convertirse en uno mayor.
  5. Evitar goteras. Cuando aparecen las temidas goteras suele ser por roturas de tejas, mala impermeabilización o incluso falta de limpieza o mantenimiento. Por eso, es recomendable revisar las cubiertas con el fin de evitar que esto llegue a ocurrir.
  6. Revisar el estado de las tejas. Las cubiertas de los tejados normalmente están realizadas con tejas, las cuales ayudan a canalizar el agua, la nieve o los granizos. Por eso, hay que revisar bien las roturas o desprendimiento de las tejas, si están en mal estado puede acarrear un problema grave, como la aparición de humedades.

 

Aplicando estos consejos ayudarás a alargar la vida útil de tu tejado y evitarás reparaciones imprevistas y costosas. Desde Cubiertas Sierra te aconsejamos que, si vives en Navacerrada, realices el mantenimiento o reparación de los tejados una vez al año.

 

Así se podrá evitar que la nieve, la lluvia y el cambio de las temperaturas afecten bruscamente a la durabilidad del tejado y se pueda mantener y mejorar la resistencia y la durabilidad.

Tipos de impermeabilizantes para cubiertas

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Las cubiertas de las viviendas y edificios son las superficies que están más expuestas a sufrir filtraciones de agua, por lo que resulta imprescindible impermeabilizarlas ya que los materiales impermeabilizantes actúan como un paraguas protector sobre la superficie, lo que impide que el agua pase a través de él.

 

Existen numerosos tipos de materiales impermeabilizantes para las cubiertas, que podemos clasificar en cuatro tipos:

  1. Impermeabilizantes metálicos: Se suelen usar puntualmente y son materiales como el plomo, el acero galvanizado, el zinc o el aluminio natural o lacado.
  2. Impermeabilizantes naturales: El más utilizado es el látex y da lugar a:
    1. Clorocaucho: que se mantiene estable a la intemperie, su duración es de más o menos 2 años y se aplica en frío.
    2. EPDM: su duración es mayor, unos 3 años, y también se aplica en frío.
  3. Impermeabilizantes pétreos: Son los que más duración tienen con un mínimo mantenimiento. En este caso encontramos:
    1. Silicona: en estado líquido y con una duración de unos 2 años.
    2. Cementosos: también duran unos 3 años y pueden ser o no transpirables.
    3. Cerámicos: como las tejas, que duran unos 5 años y además son ecológicos.
    4. Fibrocemento: es un derivado del cemento con fibras de vidrio de refuerzo. Es el material más duradero, sobre unos 50 años.
  4. Impermeabilizantes sintéticos, entre éstos, encontramos:
    1. Resinas poliméricas: se aplican en caliente.
    2. Resinas acrílicas: se aplican en frío.
    3. Resinas Epoxi: en frío.
    4. Poliuretano: en frío.
    5. Láminas impermeables transpirantes: compuestas por un tejido plástico formado por fibras que hacen de cortavientos.
    6. Telas asfálticas: están indicadas para las impermeabilizaciones bituminosas.
    7. Impermeabilizante nanotecnológico: es el material más novedoso ya que está realizado con una formulación a escala atómica que garantiza la estanqueidad y la transpirabilidad.

En el mercado podemos encontrar muchos materiales impermeabilizantes pero debemos distinguir entre todos los que existen, los que son mejores y más adecuados para nuestras terrazas, cubiertas y azoteas.

Tenemos muchos materiales distintos por lo que vamos a centrarnos en los más comunes:

  • Membranas líquidas: Se aplica una primera capa de imprimación y a posteriori varias capas de polímeros. Tienen una buena durabilidad y son muy flexibles.
  • Membranas de poliuretano: funcionan mejor en superficies a la intemperie pero son muy sensibles a la humedad. Su característica principal es la flexibilidad.
  • Impermeabilizantes elásticos: Están elaborados a base de co-polímeros acrílicos y proporcionan una elevada elasticidad, por lo que son muy resistentes a dilataciones y contracciones.
  • Impermeabilizantes asfálticos: Están compuestos por poliéster, agua emulsionada y fibras de vidrio que aportan mayor resistencia y durabilidad al sistema.
  • Impermeabilizantes cementosos: Se caracterizan por ser altamente resistentes a la intemperie, lo que hace que sean muy versátiles y propicios tanto para climas templados como para fríos. Otras de sus características principales son que evitan la aparición de salitre, lo que los hace ideales para las cubiertas, terrazas y azoteas de zonas de costa además de ser un material muy duradero.
  • Impermeabilizantes acrílicos: son muy similares a la pintura de exterior ya que es un impermeabilizante líquido y está formado por resinas sintéticas y fibras de vidrio. Aquí encontramos a los que tienen como base resinas acrílicas.

 

Como se puede comprobar existen muchos tipos de materiales que nos ayudan a proteger nuestras cubiertas y es muy importante conocer tanto estos materiales como las condiciones climáticas de la zona para poder escoger el que mejor se adecúe a nuestras necesidades, por lo que siempre recomendamos que se acuda a un experto que nos pueda asesorar sobre qué tipo de material es el idóneo para nuestra cubierta.

Gotera en el techo

¡Alerta, goteras!

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El cambio climático nos afecta de diferentes maneras, entre ellas: las lluvias, la nieve, el frío, las rachas de viento y el calor extremo. No sólo se hace visible en forma de fenómenos meteorológicos que nunca antes habíamos vivido, sino que también afecta a nuestros edificios y quién se lleva la peor parte siempre es el tejado, la azotea o las terrazas, ya que son las partes de las viviendas más expuestas.

 

Es muy importante revisar de forma periódica nuestros tejados, siendo aconsejable hacerlo anualmente, para evitar que debido a estos cambios de tiempo y a la suciedad que se va acumulando en ellos podamos tener alguna sorpresa, como la aparición de goteras.

 

Una gotera es una filtración de agua que se produce normalmente a través del techo y son debidas a diversas causas, pero generalmente se deben a roturas en las tejas, a una mala o nula impermeabilización del tejado, al deterioro de la cubierta, caballete (arista o punto de unión entre las pendientes de la cubierta en un tejado a dos aguas) o de la tela asfáltica en azoteas y terrazas.Gotera en el techo

 

Debido a que el tejado es una zona de difícil acceso y en el que se deben extremar las medidas de protección y seguridad (calzado apropiado antideslizante, guantes, casco y escalera adecuada a la altura, entre otras) siempre aconsejamos que estas acciones sean realizadas por profesionales que cuenten con todas estas medidas y la experiencia suficiente. Puedes contar con el equipo de Cubiertas Sierra, con una experiencia de 25 años al cuidado de los tejados y cubiertas en la sierra de Madrid.

 

¿Por qué es tan importante la reparación de estas goteras?

 

Las goteras no solo son molestas a la vista y generan humedad y olores, sino que pueden dar a varios peligros mucho mayores, como daños eléctricos (cortocircuitos, daños en aparatos eléctricos debidos a la humedad), la aparición de moho (muy perjudicial para la salud de los habitantes), daños en el mobiliario, paredes, techos, oxidación de tubos, puede pudrir las maderas y generar hundimientos, fugas, etc. Por todo ello, no debemos tomar a la ligera la aparición de una gotera, sino que debemos intentar atajarla en el momento de la detección.

 

Para solucionar una gotera seguiremos dos simples pasos:

 

1º) Localizar el origen de la gotera. Lo haremos de la siguiente manera:

 

  1. Simulando el efecto de la lluvia desde el exterior con una manguera por ejemplo.

 

  1. Iluminando el techo con una linterna para ver el brillo de las gotas de agua.

 

2º) Impermeabilizar el tejado porque si existen goteras es porque no está correctamente impermeabilizado o se encuentra deteriorado. En este caso, debemos:

 

  1. Limpiar profundamente el tejado ya que sobre él se acumulan ramas, hojas, tejas rotas, basura arrastrada por el viento.

 

  1. Impermeabilizar y aislar la cubierta para evitar fugas de calor:
    • En cubiertas invertidas podemos proteger la impermeabilización mediante la instalación superficial de lámina impermeabilizante, con paneles de poliestireno extruido (con superficie acanalada en las dos caras).
    • En tejados de teja hay que eliminar las tejas rotas y aplicar un producto impermeabilizante en la parte inferior antes de sustituirla por una nueva.
    • En tejados a dos aguas puede ser debido al deterioro de la cubierta o caballete, así que debemos colocar cinta autoadhesiva bituminosa de impermeabilización y revisar juntas entre paredes, tejados, claraboyas, etc.
    • En azoteas y terrazas debido al deterioro de la tela asfáltica se producen filtraciones a través de las juntas de pavimento y zonas de unión entre muretes y suelo.

 

Si queremos evitar las goteras debemos prevenirlas mediante la revisión de nuestros tejados y así evitaremos futuros daños tanto a nuestras casas como a nosotros mismos. Si necesitas una mano experta para solucionar los problemas ocasionados por goteras en cubiertas y tejados, contáctanos.