¿Por qué se producen grietas en el techo? ¿Cómo prevenirlas?
Prácticamente, todas las viviendas a lo largo de su vida registrarán grietas en el techo, pero la mayoría serán solo grietas estéticas. No obstante, conviene tener cuidado y vigilarlas porque en el momento que sean algo grandes podrían constituir problemas estructurales en la vivienda. En este post vamos a contarte cómo vigilar las grietas en el techo para evitar problemas graves en tu vivienda. ¿Por qué se producen las grietas? ¿Cómo prevenirlas?
Grietas en el techo, ¿por qué se producen?
Los techos y las paredes de una vivienda pueden desarrollar grietas por una variedad de motivos, desde problemas estructurales y de construcción hasta un deterioro natural y derivado del paso del tiempo.
Generalmente, las grietas en paredes y techos ocurren cuando una fuerza tuerce el yeso o los paneles que conforman la superficie. Un desplazamiento o sedimento de los cimientos puede ser uno de los problemas más graves cuando aparece las grieta, sin embargo, a respuestas de cambios ambientales, materiales como la madera pueden expandiese o encogerse, añadiendo tensión a las paredes adyacentes, generando así las grietas más estéticas.
Por lo general, las grietas del techo tienen dos causas de aparición:
- El asentamiento de la casa o el desplazamiento de los cimientos, procesos naturales y predecibles, que afectan al estado de los techos.
- Los cambios ambientales y las fluctuaciones de temperaturas, que impactan directamente sobre los materiales de construcción con el paso del tiempo.
Las grietas pueden aparecer en cualquier momento y en cualquier lugar de la casa. Son especialmente susceptibles espacios como la fachada, escaleras, tabiques, muros, techos, etc. así como los espacios de diversa orientación: vertical, horizontal, paralelas, diagonal, etc.
Las causas que provocan estas grietas indeseadas en techos, como hemos comentado, pueden ser diversas:
- Dilataciones por cambios de temperatura
- Humedades
- Mala calidad de los materiales
- Mala aplicación de los revestimientos
- Errores en el proyecto o en la ejecución de este
- Asentamiento del propio edificio
Durante los primeros diez años de la vida de un edificio o vivienda es bastante normal que aparezcan pequeñas grietas en diversas partes de este, sobre todo por el asentamiento del terreno. Aunque, la aparición de grietas es sinónimo de que algo no va bien, por eso, lo ideal es contactar con un experto y que valore el estado y la situación para determinar las medidas adecuadas y poder solucionar el problema cuando antes.
¿Cómo prevenir las grietas en techos?
No todas las grietas tienen la misma relevancia, unas son más peligrosas que otras. Lo más importante es saber, prevenirlas, clarificarlas y corregirlas antes de que los problemas se conviertan en graves y las reparaciones se hagan más complejas y caras de solucionar.
Cuando aparecen las grietas es fundamental fijarse en qué lugar han surgido, para poder identificar su causa. Podemos estimar, a grosso modo que:
- Grietas en la pintura. Son grietas superficiales que afectan solo a la cobertura de la pared o del techo. No son peligrosas, pero si afecta al estado estético.
- Grietas en la mampostería. Son más peligrosas que las anteriores, es sinónimo de que algo no va bien.
- Grietas en la estructura. Son las más preocupantes y una señal de alerta, ya que afectan a elementos estructurales y son más profundas.
La mejor forma de evitar las grietas es asegurándose de que la construcción de los tejados está correctamente ejecutada.
Estar atento a cualquier señal es muy importante, algunas informaciones pueden ser fundamentales a la hora de diagnosticar el problema.
Anotar cuando apareció la grieta, ver si ha crecido desde que apareció, comprobar si van a acompañadas de ruidos, ver si hubiera algún factor desencadenante como una obra en el barrio, todo ello puede darnos una idea del porqué de la grieta.
Para evitar la aparición de grietas en techos y que no vayan a más, es fundamental llamar a un especialista para que revise qué factor puede estar ocasionándolas y ver qué solución es más viable.
En Cubiertas Sierras somos especialistas en mantenimientos y reparación de tejados y cubiertas, sabemos por qué se producen las grietas y qué solución necesita cada una de ellas.
Si tienes grietas en tu vivienda y no sabes por qué se han producido y cómo prevenirlas, ponte en contacto con nosotros.
