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Los riesgos de ignorar las humedades y goteras en tu casa a largo plazo

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Cuando pensamos en el buen estado de una vivienda o del edificio de una comunidad de propietarios, a menudo nos centramos en los aspectos más visibles y aparentemente más urgentes, como pueden ser reparaciones que han de realizarse de manera inmediata o incluso, en la decoración. Sin embargo, existen unas enemigas bastante silenciosas que pueden causar estragos en el hogar: son las humedades y las goteras. Pueden generar problemas a largo plazo, como consecuencias graves para la salud y la estructura de la vivienda. A lo largo de este artículo vamos a conocer los riesgos de ignorar las humedades y goteras en tu casa a largo plazo y te ofreceremos algunos consejos para prevenirlas.

Riesgos de ignorar las humedades y goteras en tu hogar

Cuando las humedades y las goteras hacen acto de presencia en una vivienda se vuelve un quebradero de cabeza, ya que éstas pueden generar bastantes problemas en general. A continuación, vamos a ver los principales riesgos que pueden acarrear las humedades y goteras en el hogar.

Daños estructurales

Uno de los riesgos más graves de ignorar las humedades y goteras en una vivienda es el daño que pueden causar en las estructuras de la misma. La exposición a un grado de humedad constante puede debilitar las vigas, las paredes y los cimientos de tu hogar. A largo plazo, esto puede causar problemas de seguridad, que requieren costosas reparaciones o incluso problemas de salud.

Problemas de salud

Las humedades pueden desencadenar problemas de salud en toda la familia. El exceso de humedad en el hogar crea un ambiente propicio para el crecimiento de hongos y moho. Estos pueden causar una serie de problemas de salud, como alergias, asma, infecciones respiratorias y problemas cutáneos. Ignorar las humedades puede llevar a problemas crónicos de salud difíciles de tratar.

Pérdida de eficiencia energética

Las humedades y goteras pueden afectar de manera indirecta a la eficiencia energética del hogar. Las filtraciones de agua pueden deteriorar los materiales que mantienen el aislamiento térmico de la vivienda, lo que se traduce en una pérdida de calor durante el invierno y un aumento del calor en verano. La constante humedad en el ambiente hace que la temperatura no sea la adecuada, haciendo trabajar más a los sistemas de calefacción y refrigeración, traduciéndose así en aumento en las facturas eléctricas.

Mala calidad del aire en el interior de la vivienda

Los hongos y el moho que se desarrollan en los ambientes húmedos pueden afectar a la calidad del aire del interior de la vivienda. El aire contaminado puede causar problemas respiratorios y alergias en las personas convivientes, y afectar a la calidad de vida en el hogar. Además, los malos olores asociados a la humedad hacen que la convivencia en el hogar sea más desagradable.

Pérdida de valor de la propiedad

Si tu idea es vender la casa en el futuro, o incluso mantenerla en el largo plazo en propiedad, o alquilarla, no puedes ignorar las humedades y las goteras, ya que las viviendas con estos problemas ven reducidos significativamente su valor. Lo ideal es arreglar a tiempo dichos problemas para que no afecten en el medio o largo plazo a la valoración de la vivienda.

Estos son solo algunos de los riesgos que puede suponer no atender a tiempo y correctamente las goteras y humedades en el hogar. Desde Cubiertas Sierra, recomendamos mantenerte alerta y actuar a tiempo. Ponemos nuestro equipo profesional a disposición de tu familia o comunidad de propietarios.

Consejos para prevenir la humedad en el hogar

 

Hemos visto los principales riesgos que pueden llegar a ocurrir en una vivienda si se ignoran los problemas de humedades y goteras, y a continuación vamos a ver algunos consejos e ideas para poder evitarlos.

 

1. Ventilar a diario el hogar. La falta de ventilación es una de las principales causas de las humedades. Abrir las ventanas a diario hace que el aire del interior se renueve y, por lo tanto, de esta forma se evitan la condensación y las humedades.

 

2. Limpiar la casa. La falta de higiene es un caldo de cultivo para las humedades, las bacterias y los ácaros. Si quieres evitar estos problemas en tu hogar debes tirar los alimentos en mal estado, limpiar después de cocinar, no dejar restos de basura, y limpiar los cuartos de baño eficazmente.

 

3. Usar deshumidificadores. En las habitaciones más húmedas puedes usar deshumidificadores para eliminar la humedad que hay en el aire. De este modo evitarás la aparición de moho y aumentarás el confort.

 

4. Secar la ropa en el exterior. Secar la ropa dentro del hogar aporta humedad al aire, por eso para evitar este problema lo ideal es secar la ropa en el exterior. No es conveniente guardarla en los armarios sin estar bien seca, para evitar los malos olores y la aparición de hongos y moho.

 

Estos consejos pueden ayudarte a prevenir las humedades y goteras en la vivienda. Eso sí, si ya han aparecido, recuerda que es importante actuar rápidamente.

 

Como hemos visto, ignorar las humedades y goteras en el hogar a largo plazo puede acarrear consecuencias graves y muy costosas, desde daños estructurales hasta problemas de salud que pueden afectar a la familia.

 

La clave para evitar estos riesgos es la prevención y la acción temprana. Si notas algún signo de humedad o goteras en tu vivienda, no dejes que empeore con el tiempo. Consulta con profesionales para evaluar y abordar el problema de manera adecuada. En Cubiertas Sierra podemos ayudarte a ver la magnitud del problema y poder solucionarlo.

 

Tomar medidas a tiempo puede marcar la diferencia en el futuro de tu hogar y en el bienestar de tu familia.

gotera en techo de vivienda

Causas de las goteras y cómo repararlas

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¿Qué es una gotera? Aunque seguro que ya estamos muy familiarizados con este término, conviene recordar en qué consiste, conocerlas bien para poder evitarlas. Una gotera es una filtración de agua producida a través del techo, tejado o cubierta de nuestra vivienda o edificio.

 

Estas pueden aparecer por varias causas pero por lo general son causadas por alguna rotura, filtración en nuestra cubierta o tejado.

Es entonces cuando el agua de lluvia que cae en nuestros tejados, encuentra una grieta por la que descender, penetrando en ella, ésta se va filtrando a través del techo, pared o estructura bajante produciendo charcos, humedades, etc. en el interior de nuestra construcción.

 

En ocasiones la ausencia de canalones o tubos de bajada para contener el agua pueden producir estas temidas situaciones; sobre todo durante las épocas de mayor frecuencia de lluvias.

 

Cuando las goteras proceden de la ausencia de estos elementos podemos resolverlas colocando los elementos necesarios para su retención. No obstante, si las razones son producidas por una mala conservación de los tejados, las consecuencias  nos llevan a realizar reparaciones, rehabilitaciones o sustituciones completas de tejados.

 

Si este es tu caso, es importante que contactes con una empresa de reparación de goteras para conocer el origen del problema y ponerle solución.

 

Así mismo, en estas situaciones, te recomendamos que contactes con tu empresa aseguradora para comentar las causas ya que en muchas ocasiones podrían cubrir los gastos generados del profesional que tengas que contratar para reparar los daños.

 

Causas de la formación de las goteras

 

Existen diversos factores que influyen directamente en la formación de goteras en nuestra vivienda:

 

– Un clima muy lluvioso: en las zonas con climas más fríos y lluviosos, como la sierra de Madrid, tras las fuertes tormentas el tejado puede quedar con desperfectos y por las grietas se producen filtraciones.

 

– Falta de mantenimiento: para asegurarte de no sufrir goteras, debes realizar un correcto mantenimiento del tejado de tu vivienda. Si no realizas ciertas tareas de limpieza en tu tejado y una revisión periódica, es muy probable que el problema empeore y acaben apareciendo goteras.

 

Sin embargo, y por el contrario, en los lugares de climas poco lluviosos, su aparición puede deberse al daño provocado por el sol en los tejados surgiendo grietas que pueden dar lugar a este problema.

 

– Edificaciones antiguas: a medida que pasan los años, los elementos de la vivienda como los techos y cubiertas se deterioran gradualmente. Esto se debe a las condiciones climáticas y la exposición a los elementos que debilitan los materiales del tejado y favorecen la aparición de desperfectos.

 

Sin embargo, cuando se producen filtraciones de agua en nuestras paredes, el origen puede ser el mal funcionamiento en las tuberías de la construcción o en las de las construcciones colindantes y para descubrir el origen exacto de la filtración de agua, observaremos qué ocurre con la filtración hacia el interior durante los días de lluvia.

 

Otro dato que se puede tener en cuenta es prestar atención a los grifos cuando nos duchamos o usamos la lavadora, lavavajillas, etc.

 

Si el problema está fuera de tu vivienda y lo has identificado, puede ser una filtración de agua desde la casa de un vecino, ponte en contacto con él y contactad con una empresa especializada.

 

Una vez identificada la gotera, conviene repararla lo antes posible, de modo que podamos prevenir la aparición de daños mayores, que pongan en riesgo la integridad física de la vivienda, nuestra seguridad o salud.

 

Fases de la reparación de goteras

 

Si ya has contactado con un servicio de profesionales, podrán informarte de forma personalizada sobre las fases de la reparación y los costes de las mismas, que serán variables, en función del impacto de las goteras en las estructuras de la vivienda y la cantidad de desperfectos que se hayan podido ocasionar.

 

Para arreglar una gotera, el primer paso es localizar en qué punto exacto está ubicada, por qué zona se está filtrando el agua, es decir, conocer su origen.

 

Si se produce cuando está lloviendo, se debe solucionar la causa que la provoca. Puede tratarse de un tejado deteriorado, del desgaste de los materiales que impermeabilizan la cubierta, de un canalón mal instalado o incluso puede ocurrir por la rotura de la tela asfáltica de una terraza, entre otros.

 

Aunque las reparaciones de goteras no son complicadas, si se llevan a cabo solo desde el interior de la vivienda, esto solo constituye una solución temporal.

 

Por esa razón y otras, lo más aconsejable es recurrir a los servicios de una empresa especializada. En Cubiertas Sierra  actuamos identificando la causa de la gotera, solucionamos el desperfecto en el interior y exterior de la vivienda; y trabajamos dotados de los equipos de seguridad correspondientes.

 

Puedes decidir realizar una reparación temporal o definitiva, pero en cualquiera de los dos casos se deberá procurar que la gotera quede lo más seca posible. Hay que tener en cuenta que los materiales utilizados podrían no adherirse correctamente si el techo está húmedo.

 

En Cubiertas Sierra nos dedicamos a la reparación de goteras en comunidades de vecinos o viviendas particulares.

 

Contamos con una amplia experiencia en el sector de la construcción y conseguimos llevar a cabo un trabajo rápido, pulcro y de calidad. Si tienes problemas de filtraciones en tu casa, no dudes en contactar con nuestro equipo.

tubería goteando agua

Las goteras: un problema con graves consecuencias

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Llega la temporada de lluvia y con ella algunos desastres producidos por los efectos del agua en nuestros tejados. Las temidas goteras están a la orden del día, por acumulación de agua en zonas de poco acceso y en consecuencia de escasa vigilancia. Un deterioro de nuestro tejado o zonas de arrastre que quedan bloqueadas favoreciendo los charcos de agua, etc. y por cualquier razón que desconocemos o por desidia, pero estos meses de invierno suelen ser un desencadenante por alguno de estos motivos.

 

Si es tu caso o crees que debes vigilar estos fenómenos con atención, sigue leyendo. Trataremos de ayudarte a prevenirlas y así evitar un desastre mayor.

 

Lo primero que debes de tener en cuenta es el estado de tu tejado.

Vigila que tus tejas no se hayan desplazado, que no estén agrietadas y sobre todo que no se hayan generado restos de ramas u otros objetos en tu tejado.

 

Para ello puedes realizar una pequeña inspección tú mismo o si lo prefieres porque tengas mal acceso a la cubierta o no tengas los medios o herramientas para hacerlo contrates a un profesional.

En Cubiertas Sierra te ofrecemos este servicio y te ayudamos a mantener tu tejado en buen estado realizando los mantenimientos periódicos que necesites.

 

Te recomendamos que en cuanto tengas la más mínima duda de que puedes tener una humedad en el interior de tu casa te pongas en contacto con un profesional de confianza cualificado.

Dejar a un lado las soluciones improvisadas es siempre buena idea, sobre todo porque en ocasiones pueden ser peores las consecuencias a medio o largo plazo que una reparación completa que elimine el problema con soluciones favorables.

 

Quizás es necesario realizar una reparación, sustitución o por otro lado, lo que tu tejado necesita es una rehabilitación completa por el paso de muchos años.

Se considera que a partir de los 20 años de colocación de un tejado, debemos de estar especialmente atentos a todos los factores que te hemos mencionado con anterioridad.

 

Puedes también consultar artículos anteriores del blog donde te contamos con detalle cómo mejorar la resistencia y alargar la durabilidad de tu tejado, manteniéndolo en buenas condiciones y con un correcto mantenimiento para evitar problemas mayores.

 

 

Goteras, las mayores enemigas de nuestros tejados

 

Las goteras pueden llegar a hundir tu tejado. Sí, así es. Pueden llegar a causar verdaderos daños en tu vivienda. En ocasiones, no tiene nada que ver con los años de construcción de la vivienda; el agua torrencial puede llegar en cualquier momento, pero si tenemos una buena cubierta y nuestro tejado está en óptimas condiciones, solo nos queda disfrutar del gran momento de escuchar el agua como cae al otro lado de las ventanas.

 

Otra de las consecuencias que sufrimos cuando conocemos esta situación y si estamos alargando el tiempo de ejecución de la reparación o lo dejamos de lado, esperando que la solución llegue sola es el estrés que se produce por la preocupación, el insomnio, la ansiedad, las humedades que pueden sentirse en el interior de la vivienda siendo estas contraproducentes para la salud, etc…

 

No esperes a que las goteras sean tu mayor enemigo en tu propia casa.

 

Las goteras son filtraciones de agua que pueden aparecer en paredes, tejados, terrazas, techos interiores.

La humedad producida por esas filtraciones provocará el deterioro lógico del resto de elementos y materiales constructivos, como es lógico.

Este hecho supone un problema que hay que resolver cuanto antes, ya sea en tu vivienda unifamiliar o en las comunidades de vecinos. Si se identifica el problema nos pondremos manos a la obra cuanto antes.

 

Si evitamos la solución, puede ocurrir lo siguiente a corto o medio plazo:

 

  • Goteras en trasteros; humedades y caídas de agua que destruyen todos los enseres y cajas que puedan almacenarse en el interior.
  • Un desgaste de la estructura del tejado; si se abomban las maderas o se van oxidando los elementos de metal y las armaduras de los hormigones sufren, podemos sufrir consecuencias muy graves como desprendimientos, hundimientos del tejado, etc.
  • Goteras en el interior de la vivienda o garajes; estas pueden provocar desastres en zonas comunes del edificio o por el contrario cayendo directamente sobre nuestros muebles e incluso electrodomésticos y en función del agua que se haya filtrado, se incrementará pudiendo dañar más estructuras.

 

Algunas de estas consecuencias nos llevarán a colocar elementos de recogida de agua como cubos o contenedores, pero si has llegado a este punto, no dudes en ponerte en contacto con un profesional.

 

 

¿Por qué se producen las goteras?

 

En ocasiones por el deterioro lógico del paso del tiempo se producen las goteras.

Vigila bien estas zonas y estructuras de tu tejado evitando así mayores consecuencias:

 

  • Deterioro del sellado en puntos del tejado; algunos puntos de unión del tejado con las chimeneas, antenas, ventanas, etc. pueden sufrir las consecuencias al ir deteriorándose por acumulación del agua produciendo pequeñas grietas que van generando caídas mínimas de agua pero muy graves hacia el interior de la vivienda.
  • Un deterioro de la recogida de aguas de nuestro tejado; si las zonas por las que cae el agua hasta nuestro canalón están obstruidas podemos sufrir goteras ya que el agua no llega hasta el elemento colocado para su recogida, habitualmente nuestros canalones.
  • Al deteriorarse los elementos de impermeabilización de la recogida de aguas (las láminas asfálticas, de zinc, etc.) se pueden producir daños, ya que hay filtraciones y no realizan bien su función.
  • Un deterioro del mortero de las tejas, en las limatesas y cumbreras. Si el mortero pierde sus propiedades impermeables o parecen fisuras, aparecen entonces goteras en nuestro tejado.
  • Un deterioro de los aleros del tejado; al filtrarse el agua por debajo de la de la impermeabilización. Suele ir cayendo por la pendiente del tejado estancandose finalmente en los aleros de nuestro tejado.
  • Vigila si tienes tejas rotas o absorbentes; la protección de las tejas que evita la absorción del agua puede haberse perdido con el paso del tiempo. Las tejas rotas o el desplazamiento de las mismas también es importante vigilar. En ocasiones, una ventisca, el paso del personal de mantenimiento, por la antigüedad del tejado, o sencillamente por el paso lógico del tiempo de tu tejado…

 

Si has detectado cualquiera de estos problemas en tu tejado, no esperes más, contacta con nosotros. En Cubiertas Sierra contamos con más de 25 años de experiencia en este sector, en trabajos verticales, rehabilitación y reparación de cubiertas. Contacta con nosotros y estudiamos tu caso sin compromiso.