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I.T.E. Inspección Técnica de Edificios
¿Que es?
Le ayudamos a pasar a su edificio la Inspección Técnica de Edificios (ITEs)
La ITE es un informe en el cual se evalúan las condiciones de estado y conservación de un edificio para mantener un estado optimo de seguridad, ornato y salubridad.
Están obligadas a esta revisión todas las edificaciones de tipo residencial, individual, comunidades, etc.
Esta inspección es obligatoria para edificaciones de más de 30 años según la normativa vigente (en el caso de la Comunidad de Madrid) con una revisión cada 10 años y está regulada desde el ámbito estatal Decreto 103/2016.
Todo edificio debe de pasar la I.T.E cuando se cumplan 30 años de su construcción, y cuando pase esa primera inspección, cada 10 años, así en este año 2.020 tendrán que pasarla todos aquellos edificios que se construyeron antes del año 1.990 y todos aquellos que pasaron su última I.T.E. en el año 2.010.
En la Comunidad de Madrid hay una normativa propia que da competencias particulares a cada ayuntamiento, existiendo ordenanzas municipales que regulan la normativa adaptándola a sus singularidades.
Dichos ayuntamientos son los encargados de elaborar un listado de edificaciones que han de pasar dicha inspección.
¿Como proceder?
La inspección suele ser visual en la que se comprueban las condiciones de seguridad, estabilidad y consolidación de nuestro edificio:
- Cubiertas y azoteas.
- Fachadas interiores, exteriores, medianeras y otros paramentos.
- Estructura y cimentación.
- Elementos de accesibilidad.
- Redes generales de fontanería y saneamiento.
Lo más importante es que el informe o dictamen ha de estar confeccionado por un técnico cualificado como un arquitecto, aparejador o ingeniero.
Una vez hecha la inspección el técnico cualificado remite un certificado para la entrega al organismo competente de la comunidad o ayuntamiento, los cuales emiten un certificado de aptitud llamado Acta de Inspección que queda registrada.
La no realización de la ITE de su edificio puede acarrear, al margen de una falta administrativa, consecuencias legales muy importantes si llegase a ocurrir algún percance y se demostrase negligencia e inacción por parte de los responsables de la conservación de la edificación.
Nuestros servicios ofrecen:
Un asesoramiento gratuito y personalizado sobre documentación a presentar, ayudas, presentación ante los organismos públicos competentes y lo más importante una valoración con presupuesto de las posibles reparaciones para cumplir la normativa de la edificación.
- Regristro de documentación
- ITES y pre-ITEs
- IEE (informe de evaluación de edificios)
- Certificados de Eficiencia Energética
Las siglas IEE corresponden a “Informe de Evaluación del Edificio”. Se trata de un documento que recoge información los aspectos del edificio y la valoración sobre el estado de conservación, las condiciones básicas de accesibilidad universal y la certificación de la eficiencia energética.
Por lo tanto, la importancia de pasar estas inspecciones en vital para el mantenimiento de la salud del edificio.
