Arreglo de tejados dañados en viviendas unifamiliares

El tejado es una de las estructuras más importantes de la vivienda, pero a menudo también es la más olvidada. Como cualquier parte de una vivienda, los tejados se deterioran con el tiempo y requieren mantenimiento o, en casos más graves, reparaciones completas. En este artículo, exploraremos por qué los tejados se deterioran, cuándo es el momento adecuado para la rehabilitación y cómo se lleva a cabo el proceso. Hablaremos sobre el arreglo de tejados en viviendas unifamiliares y la importancia de elegir un equipo profesional con garantías para realizar el trabajo.

¿Por qué se deterioran los tejados?

El desgaste de un tejado es inevitable, pero podemos prevenir su deterioro si estudiamos los motivos. Existen múltiples factores que contribuyen a su deterioro, como:

1. La exposición a la variabilidad del clima. La exposición continua al sol, la lluvia, la nieve, el viento y el granizo afecta directamente a la vida útil de cualquier tejado. Los rayos UV del sol, por ejemplo, pueden secar y agrietar los materiales, mientras que la humedad constante puede causar filtraciones y daños estructurales.
2. La calidad de los materiales de construcción. Un tejado construido con materiales de baja calidad tendrá una vida útil menor que uno que se haya instalado con productos duraderos y adecuados para la zona climática.
3. Instalación incorrecta. Un tejado mal instalado puede empezar a mostrar signos de desgaste antes de tiempo. Por eso es crucial que, desde el principio, el trabajo sea realizado por profesionales cualificados.
4. Falta de mantenimiento. Como cualquier parte de tu vivienda, el tejado requiere inspecciones y mantenimientos periódicos para detectar problemas menores antes de que se conviertan en problemas estructurales.
5. Desgaste natural. El desgaste es inevitable con los años. Los techos tienen una vida útil limitada que varía según el tipo de material utilizado, que pueden durar entre 30 y más de 50 años.

Después de conocer algunos de los factores que contribuyen al deterioro de un tejado, vamos a hablar de cómo saber que toca arreglar el tejado.

¿Cuándo toca arreglar el tejado?

Determinar cuándo es necesario arreglar un tejado depende de varios factores, como la edad del tejado, los problemas visibles y los daños ocultos en viviendas unifamiliares. A continuación, te explicamos algunos indicadores claros de que ha llegado el momento de realizar un arreglo o, al menos, una revisión a fondo.

Lo primero es hacer un mantenimiento periódico

Como regla general, es recomendable realizar una inspección del tejado al menos una vez al año, preferiblemente en primavera o en otoño. En estas inspecciones, se deben buscar signos de desgaste, como tejas rotas, desplazadas o desgastadas, presencia de humedad o moho, filtraciones y manchas de agua en las paredes interiores.

Además del mantenimiento preventivo, después de tormentas o granizadas, también es fundamental hacer una inspección rápida para asegurarse de que no se han producido daños graves.

Indicadores de que toca hacer un arreglo de tejados

A veces, el tejado puede estar en malas condiciones sin que lo notemos a simple vista. Algunos de los signos más comunes que indican que es necesario realizar un arreglo son:

1. Filtraciones de agua. Detectar manchas de humedad en el techo o las paredes de la vivienda, es signo de que algo está pasando.
2. Tejas rotas. Las tejas son la primera línea de defensa de tu tejado contra el clima. Si están rotas, desgastadas o faltan, el agua puede penetrar en las capas inferiores, provocando daños más graves con el tiempo.
3. Desgaste en las uniones. Las zonas donde el tejado se encuentra con otros elementos, como chimeneas o claraboyas, suelen ser puntos críticos. Si notas grietas o signos de desgaste en estas áreas, es hora de intervenir.
4. Edad del tejado. Como mencionamos anteriormente, cada tipo de material tiene una vida útil específica. Si tu tejado ha superado esa vida útil, es una buena idea considerar una rehabilitación, incluso si no hay problemas evidentes.

Entonces, ¿cuáles son las claves para el arreglo de tejados en viviendas unifamiliares?

¿Cómo es el arreglo de tejados en viviendas unifamiliares?

El proceso de arreglo de un tejado en una vivienda unifamiliar puede variar según el proyecto y el tejado que tengas en la vivienda. Pero es fundamental, llevar a cabo diferentes pasos para su arreglo.

• Inspección inicial. Hay que evaluar el tejado en busca de daños visibles.
• Una vez que se ha decidido qué partes del tejado necesitan reparación, se prepara el área.
• Dependiendo del estado de las tejas, se procederá a repararlas o sustituirlas por completo. En algunos casos, solo una pequeña parte del tejado puede requerir atención, mientras que en otros será necesario reemplazar grandes secciones o incluso todo el tejado.
• Si durante la inspección se detectan daños estructurales, como vigas podridas o debilitadas, estas también se deberán reparar o reemplazar. Este paso es crucial para garantizar que el tejado siga siendo seguro y funcional.
• Es fundamental que el tejado cuente con un buen sistema de impermeabilización y aislamiento térmico.
• Una vez finalizada la reparación, se realiza una inspección final para asegurarse de que todo esté en orden.

Para ello, lo ideal es elegir un equipo de profesionales que te ofrezca unas garantías.

 

El arreglo de tejados es una tarea compleja que requiere experiencia y conocimientos técnicos. Además, el arreglo de tejados en viviendas unifamiliares es una inversión necesaria para proteger tu hogar y garantizar su durabilidad a largo plazo.

Cubiertas Sierra es una empresa que cuenta con profesionales cualificados en la reparación y mantenimiento de tejados, no dudes en contactar con nosotros para resolver sus dudas.