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¿Cómo impermeabilizar correctamente tu tejado en Navacerrada, para evitar filtraciones?

9 mayo, 2023/en Rehabilitación /por Rubén

El aislamiento de cualquier cubierta o tejado es la base para habitabilidad de una vivienda, sobre todo en las zonas de sierra en la provincia de Madrid. Impermeabilizar correctamente el tejado evitará la aparición de goteras y humedades, contribuyendo a la durabilidad de la cubierta y al aumento del confort en el interior de la vivienda, por eso cualquier tipo de cubierta o tejado debe estar impermeabilizado. En este artículo vamos a ver cómo impermeabilizar correctamente tu tejado en Navacerrada, para evitar filtraciones.

¿Por qué es importante la impermeabilización de tejados en Navacerrada?

La impermeabilización de un tejado es fundamental para una vivienda o un edificio. Es la forma más efectiva de proteger la estructura y de alargar su vida útil, además de eso la impermeabilización cumple el objetivo de aislar térmica y acústicamente la vivienda, generando un ambiente más saludable y un mayor confort.

La impermeabilización en los tejados reduce los problemas de condensación y humedad que pueden surgir en la vivienda, sobre todo en municipios de la sierra de Madrid, como Navacerrada. Haciendo una vida en el interior de la vivienda más placentera, disminuyendo el coste energético y haciendo que el hogar sea mucho más eficiente. Impermeabilizar tu tejado tiene muchas ventajas.

¿Qué puede ocurrir si no impermeabilizas un tejado?

Hay viviendas y edificios en Navacerrada que no cuentan con una impermeabilización correcta de los tejados, algunas porque es nula y otras por la mala calidad de los materiales. En estos casos, la lluvia, nieve o granizo puede penetrar fácilmente en la estructura, generando problemas como goteras, filtraciones, problemas de humedad y deterioro en la estructura de la vivienda.

¿Cómo impermeabilizar correctamente tu tejado en Navacerrada, para evitar filtraciones?

Un tejado en buen estado es fundamental para garantizar la protección del hogar, sin embargo, con el paso del tiempo, la exposición al sol, la lluvia y otros factores climáticos pueden causar desgaste en los tejados y propiciar la aparición de filtraciones. Para evitar este problema y prolongar la vida útil del tejado en Navacerrada, es crucial impermeabilizar correctamente el tejado de la vivienda.

Vamos a ver algunos pasos y consejos para llevar a cabo una impermeabilización efectiva del tejado, de forma que mantenga tu hogar seguro y protegido.

1. Inspección y preparación

Antes de comenzar con el proceso de impermeabilización es esencial realizar una inspección detallada del tejado. Buscar grietas, zonas desgastadas o puntos donde el agua puede acumularse, para saber dónde están las zonas más conflictivas.

La preparación de la zona es necesaria realizarla antes de impermeabilizar, limpiando a fondo el tejado, eliminando hojas, escombros y cualquier otra suciedad que pueda afectar a la adherencia del material usado.

2. Elegir un material adecuado y de calidad

Existen diferentes materiales impermeabilizantes, como membranas asfálticas, pinturas impermeabilizantes, láminas sintéticas, entre otros.

La elección del material adecuado es fundamental, dependerá de la superficie a impermeabilizar y del presupuesto que tengas para ello. Consulta a profesionales para obtener un asesoramiento sobre cuál es el mejor material en cada caso. Puedes consultarnos en Cubiertas Sierra sin compromiso.

3. Aplicación del material elegido

Aplicar el material impermeabilizante de forma adecuada es fundamental para garantizar su eficacia.

Para ello es recomendable que cuentes con la ayuda de expertos en el campo. En Cubiertas Sierra llevamos años impermeabilizando los tejados de la Sierra de Madrid, con la experiencia que esto supone, además disponemos de todos los materiales necesarios para llevarlo a cabo.

4. Mantenimiento de tejados periódicos

Es esencial llevar un mantenimiento cada cierto tiempo para asegurarse que todo sigue en buen estado. La impermeabilización no es una solución permanente, con el paso del tiempo, empezará a desgastarse por los factores climáticos.

Inspeccionar el tejado periódicamente en busca de daños y realizar las reparaciones oportunas evitará que se conviertan en problemas mayores.

5. Canalizar correctamente el agua del tejado

Una correcta canalización del agua es fundamental para prevenir filtraciones en la vivienda. Asegurarse de que los canalones y los bajantes estén limpios y libres de obstrucción cada cierto tiempo puede prevenir problemas futuros.

Impermeabilizar correctamente tu tejado en Navacerrada es una inversión que debes hacer para mantener el hogar seguro y protegido de filtraciones y humedades que puedan causar daños en la estructura de la vivienda e incluso, problemas de salud a sus habitantes.

Realizar inspecciones periódicas, elegir los materiales adecuados y seguir las recomendaciones de los profesionales, pueden asegurarte una vida útil del tejado o de la cubierta más efectiva y duradera.

No dudes en contactar con nosotros para resolver cualquier duda o pregunta sobre impermeabilización de un tejado.

¿Cuándo es necesario reemplazar tu tejado?

18 abril, 2023/en Rehabilitación /por Rubén

El tejado es un parte fundamental en cualquier vivienda y edificio, en las comunidades de propietarios, ya que protege de los elementos externos y asegura la comodidad y la seguridad del hogar. Sin embargo, con el paso el tiempo, los tejados pueden sufrir desgastes y daños que requieren atención y reemplazo, debido al efecto de los efectos meteorológicos, el deterioro de los materiales y otros factores. ¿Te preguntas cuándo reemplazar tu tejado? En este artículo hablaremos de los signos claves que nos indican que es hora de reemplazar el tejado.

Antes de adentrarnos en cuando es necesario reemplazar el tejado, es fundamental destacar la importancia de un mantenimiento regular, ya que esto evitará tener que cambiarlo a menudo incurriendo en gastos evitables. Realizar inspecciones periódicas y llevar a cabo reparaciones menores a tiempo puede ayudar a extender la vida útil del tejado, favorecer el ahorro e incluso evitar problemas de seguridad en el futuro.

Programar una revisión anual con profesionales en reparaciones de tejados y cubiertas puede marcar la diferencia entre hacer pequeñas reparaciones o tener que recurrir al reemplazo del tejado completo.

Signos claves de que es hora de reemplazar tu tejado

Hay varios signos comunes que indican que tu tejado puede estar dañado y necesita atención inmediata. Entre ellos, podemos destacar:

Filtraciones de agua. Uno de los signos más evidentes son las filtraciones de agua en el interior de tu hogar. Si observas manchas de humedad en el techo o en las paredes, es probable que haya un problema en el tejado y conviene revisarlo.

Tejas rotas, desprendidas o levantadas, presencia de musgo y hundimiento en la superficie del tejado; son problemas que si no se arreglan con en su momento, puede empeorar con el tiempo y dar lugar a daños mayores. Elige la prevención para garantizar la seguridad de la vivienda.

Vida útil del tejado. Otro de los signos que indican que hay que reemplazar el tejado es su vida útil. Dependiendo del material utilizado en su construcción, un tejado puede tener una vida de 20 añas hasta los 50 años. Si tu tejado tiene más años que su vida útil recomendada, es probable que debas considerar reemplazar el tejado. Un equipo profesional podrá evaluar el estado en el que se encuentra el tejado y aconsejar la mejor opción.

Reparaciones frecuentes. Si tienes que realizar reparaciones frecuentes en tu tejado, puede ser el indicio de que ya es hora de considerar reemplazarlo. Las reparaciones menores son normales y necesarias para su mantenimiento, pero si los problemas requieren de atención constante, es posible que estés gastando más dinero y esfuerzo en arreglar los desperfectos que reemplazándolo por uno nuevo.

¿Te suenan estos signos? Si has detectado alguno de ellos o se repiten con frecuenta, no dudes en contactar con nuestro equipo para realizar una valoración personalizada. Esto permitirá tener claro si es necesaria o no la reparación total del tejado.

¿Por qué se deterioran los tejados?

La principal función de un tejado es proteger la vivienda de todo lo exterior y favorecer su vida en el interior de la vivienda. Hay diferentes razones por las que los tejados se acaban deteriorando. A continuación, vamos a ver las más comunes:

La lluvia, el granizo y las nevadas no son buenas amigas de los tejados. Para evitar que afecten directamente al estado del tejado, es necesario que el tejado tenga buenos sistemas de drenaje del agua, de modo que no acaben teniendo filtraciones y humedades.

Fuertes vientos. Los fuertes vientos o huracanados, los vientos de las tormentas, no son buenos para los tejados, estos pueden llegar a aflojar la sujección de las tejas, e incluso tirarlas.

Rayos solares. Los rayos solares deterioran los materiales de los tejados a lo largo del tiempo. Las tejas, en general, son muy resistentes a los rayos UV, sin embargo con una exposición prolongada acaben sufriendo grietas.

Vegetación: Hojas y ramas de los árboles pueden ser el causante del deterioro de tu tejado, si no tienes un adecuado mantenimiento. Estas pueden acumularse entre las tejas y dificultar la salida del agua cuando llueve. También pueden llegar a formarse hongos y moho.

Animales: Hay animales que anidan y crean madrigueras en los tejados, sobre todo si encuentran hueco en una teja rota. Esto puede hacer que el tejado sufra las consecuencias.

Estas son las razones más frecuentes del deterioro de los tejados, como ves, se trata de situaciones a las que los tejados están naturalmente expuestos. Es por ello que es conveniente realizar un mantenimiento periódico del tejado.

Como hemos podido comprobar, resulta esencial prestar atención a los signos que indican la necesidad de reemplazar el tejado. Ya sea por daños evidentes, filtraciones de agua o la necesidad constante de realizar reparaciones, es conveniente tomar las medidas oportunas, para evitar problemas y costes mayores en el futuro.

Puedes contar con Cubiertas Sierra para tener una asesoría de cómo actuar y reparar el tejado de forma adecuada.

No dudes en buscar ayuda cuando lo necesites y mantén tu tejado en buen estado para garantizar la protección y la seguridad de tu vivienda y tu familia a largo plazo.

La importancia de rehabilitar el tejado de tu vivienda unifamiliar

10 enero, 2023/en Rehabilitación /por Rubén

El paso de los años o algunos aspectos de la construcción de tejados, hacen necesaria su rehabilitación. Lo ideal es tener un mantenimiento en los tejados de las viviendas unifamiliares, para alargar la vida útil de los materiales. En la sierra de Madrid, en municipios como Moralzarzal es importante la rehabilitación del tejado de la vivienda unifamiliar en el momento que se encuentre algún desperfecto, antes de que pueda llegar a ser tarde.

¿En qué consiste la rehabilitación de tejados?

La rehabilitación de un tejado consiste en la reestructuración y las posibles reformas que necesite la cubierta o tejado dañado, o en mal estado.

Dentro de la rehabilitación de tejado pueden darse varias acciones:

Impermeabilización de tejados y cubiertas para evitar humedades y filtraciones.
Limpieza del tejado y canalones para retirar la suciedad y no afecte al tejado.
Sustitución integral de la cubierta o tejado.
Cambios y reparaciones de materiales en mal estado y deteriorados.

Pero ¿qué tipo de defectos puede aparecer en los tejados? A continuación, lo vemos.

Defectos que pueden aparecer en los tejados en la sierra de Madrid

Las causas de los defectos que pueden aparecer en los tejados de las viviendas unifamiliares puede ser un tema muy extenso, pero vamos a ver algunos casos más específicos para poderlos tener en cuenta a la hora de detectarlos.

En el diseño del proyecto de edificación. Puede parecer surrealista pensar que en la redacción del proyecto de edificación pueda estar la causa de algunos defectos que puedan ocurrir en el tejado de la vivienda. Pero en algunos casos, un error de cálculos o carencias de detalles constructivos puede ser la causa para rehabilitar el tejado de una vivienda unifamiliar.
En la ejecución del tejado. Puede haber deficiencias en la construcción general del tejado, ya sea por una falta de profesionalidad o por una falta de control de ejecución.
En los materiales. Otra causa de los defectos que puede ocurrir en un tejado de una vivienda unifamiliar puede estar en la calidad y elección de los materiales. Una elección que no sea correcta para el lugar donde se encuentra la vivienda o la mala calidad de los materiales puede deteriorar el tejado, dañando incluso la estructura de la vivienda.
En el mantenimiento, si no se gestiona un mantenimiento puntual de adecuado para la conservación en buen estado del tejado, puede ocasionar problemas en el futuro, reparaciones puntuales y labores de limpieza son simples acciones para alargar la vida útil del tejado de una vivienda unifamiliar.
Factores externos. Como desastres naturales, fuertes vientos, granizos o temporales de lluvia y nieve puede ser otro desencadenante para que aparezcan defectos en los tejados.

Estas son las razones más habituales para la aparición de desperfectos en la cubierta, que requieren acciones de rehabilitación. ¿Te suenan?

La importancia de rehabilitar el tejado de tu vivienda unifamiliar

Los tejados son una de las partes de la vivienda que más sufren los estragos del tiempo y las inclemencias meteorológicas. Por eso, hay que prestarle atención al tejado para aumentar el tiempo de vida útil y, por supuesto, no afecte a la calidad de vida. A continuación, te dejamos varios motivos por los cuales hay que rehabilitar el tejado de la vivienda.

Errores de planificación y construcción. Ya lo comentábamos antes, que uno de los motivos por los que pueden aparecer defectos en los tejados son los errores que pueden surgir de la planificación y la construcción del mismo. Siempre pensamos que el principal motivo para el deterioro del tejado es el clima y el tiempo, sin embargo, a lo primero que debemos poner atención es a la construcción del tejado de la vivienda. Un incorrecto proyecto, fallos en los cálculos o elección de materiales sin calidad son uno de los principales defectos y más costosos de la construcción de un tejado.

Las humedades, otro motivo por el que se debe realizar una rehabilitación del tejado de la vivienda. Son las principales causa para rehabilitar el tejado, ya que puede afectar a otras partes de la vivienda y al bienestar familiar. Hay diferentes tipos de humedad que hay que tener en cuenta a la hora de rehabilitar el tajado, puede ser humedades por capilaridad, humedades por condensación o humedades por filtración.
Goteras, otro de los motivos por los que rehabilitar el tejado de la vivienda. Uno de los tipos de humedades se realiza por filtración, esta se produce por el paso del agua hacia el interior de la vivienda, generando las goteras. En el caso, de que el tejado esté realizado con tejas, puede deberse al deterioro de una de ellas, con sustituir la dañada por una nueva puede dejar de haber filtraciones.

Es muy importante elegir bien la empresa adecuada para realizar la ejecución y la rehabilitación del tejado. En Cubiertas Sierra somos especialistas y llevamos muchos años rehabilitando tejados en Moralzarzal y otros municipips de la sierra de Madrid. Ponte en contacto con nosotros sin compromiso alguno.

antes y después sustitución tejas en tejado

Sustitución de tejas para el buen mantenimiento de tejado. ¿Cuándo es recomendable? ¿Cómo es el proceso?

27 septiembre, 2022/en Rehabilitación /por Rubén

¿Problemas con las tejas de tu vivienda? Quizás te estás planteando que tu tejado necesita un cambio, una rehabilitación o una sustitución total. Si ese es tu caso, estás en el lugar adecuado. En Cubiertas Sierra contamos con más de 25 años de experiencia en el trabajo sobre tejados especialmente y podemos asesorarte.

Lo primero que debes de plantearte a la hora de hacerte estas preguntas es si el cambio del tejado es necesario porque el paso de los años lo ha deteriorado, si tienes algún tipo de desperfecto en la zona de la cubierta que está produciendo algún mal mayor. Es decir, si la razón es por seguridad, por diseño, por un deseo de cambio, etc. Sea cual sea la razón, busca atención y asesoramiento de profesionales y ponte manos a la obra.

En la mayoría de los casos, no realizamos un buen mantenimiento de nuestras cubiertas y tejados, sin embargo sabemos que el tejado es uno de los elementos fundamentales de la estructura final de nuestra vivienda, nos aporta seguridad e integridad.

Con el paso del tiempo ya sabes que es natural que puedan aparecer deterioros producidos por el tiempo, las lluvias, etc. Por esta razón, tarde o temprano necesitas realizar un trabajo de mantenimiento o incluso una sustitución de todo el tejado. La mayoría de los casos requieren una sustitución total del tejado, si es así, puedes incluso plantearte qué tipo de material o teja vas a colocar.

Antes de explicarte los pasos que daremos a la hora de realizar la sustitución de tu tejado, debes tener claro que es realmente necesario. A continuación, vamos a revisar varios puntos a tener en cuenta para saber si hay que sustituir o no el tejado.

Causas para la sustitución de tejados

En ocasiones evitamos la reparación o inspección de nuestros tejados por falta de tiempo, recursos económicos o ganas y resulta que a largo plazo esa decisión tiene peores consecuencias que haberlo hecho con anterioridad. Si está sucediendo alguno de estos puntos, es porque ya ha llegado la hora de sustituir nuestro tejado:

Si tenemos problemas de filtraciones y de goteras podemos sufrir daños en el interior de la vivienda y con todas las repercusiones que ello conlleva. Por ejemplo, la aparición de hongos, moho y signos de humedad por humedades en la vivienda nos obliga a tomar medidas severas, ya que estas condiciones repercuten de forma negativa en nuestra salud.
Sabemos que un tejado que es incapaz de mantener un buen aislamiento, finalmente supone un incremento de gasto de luz por calefacción y climatización.
Un tejado que está visiblemente deteriorado puede suponer un peligro para el resto de elementos estructurales, como cables, vigas, losas, etc.

Es importante tener en cuenta que, desde luego si no revisamos el mantenimiento del tejado porque tenemos miedo de lo caro que nos pueda resultar, el resultado será a largo más plazo más caro aún, suponiendo el reemplazo de las tejas y la reparación de la cubierta.

Si no merece la pena realizar la rehabilitación del tejado por el deterioro de la teja, porque sencillamente se encuentren agrietadas, rotas, siendo necesaria además la revisión de la cubierta en caso de filtraciones o goteras, entonces claramente estamos ante un trabajo simplemente de sustitución de materiales, que no requiere de la sustitución total.

En este caso, las tejas serán sustituidas, lo que dará a nuestro tejado un aspecto de mayor limpieza, actualizando nuestro tejado y sobre todo dotándolo de la seguridad e integridad que necesita nuestra vivienda.

Los materiales básicos del tejado son muy variados y dependen a menudo de la localidad en la que residas. Asimismo, la inclinación del tejado, es decir, el ángulo, afecta al tipo de material elegido. En algunas regiones, el tejado metálico es una de las mejores alternativas debido a su resistencia al fuego. En otras regiones, los estilos del tipo de vivienda suelen pedir una teja con influencia española o pizarras, como en el caso de Moralzarzal, Alpedrete y otros municipios de la Sierra de Madrid.

Materiales comunes en la rehabilitación de tejados

Dentro de los materiales, uno de los más utilizados y estéticos son las tejas. A continuación mencionamos algunos de los materiales más comunes para la rehabilitación del tejado de nuestra vivienda:

Tejados metálicos, de acero o aluminio, consiguiendo ser populares por su durabilidad, siendo también ignífugos. Se trata de tejados con elevada inversión económica, pero resultan muy rentables a largo plazo.
Tejas de pizarra, de gran durabilidad, de alta gama, pesada pero con un diseño muy estético. Muy utilizada en zonas como la Sierra de Madrid ya que es un material indicado para bajas temperaturas.
El llamado azulejo de cerámica o arcilla, muy utilizado en zonas de California y Florida, con una marcada inspiración española. Recientemente, están siendo sustituidas por materiales y compuestos que imitan la teja roja española.

Curiosamente, podemos comprobar que nuestra cultura arquitectónicamente hablando traspasa fronteras en lo que se refiere a la utilización de materiales y sus influencias.

En cualquier caso, de cara a elegir los mejores materiales para la rehabilitación de tejados a través de la sustitución de tejas, lo mejor es contar con el asesoramiento profesional de nuestro equipo. Puedes contactarnos aquí sin compromiso.

Sustitución de tejas: el proceso

Una vez te has dado cuenta de que tu tejado necesita una rehabilitación total o parcial, te contaremos los pasos que lleva a cabo nuestro equipo a la hora de realizar una sustitución del tejado:

Levantamos la pizarra o teja deteriorada.
Retiramos las capas aislantes existentes.
Analizamos el machihembrado para reparar si es necesario.
Instalamos la nueva impermeabilización.
Colocamos el nuevo aislamiento térmico.
Realizamos el rastrelado.
Por último, colocamos la teja de cerámica nueva.

Voilà! Terminamos el trabajo con unos resultados estéticos y sobre todo, que dotan a tu vivienda de una seguridad y confort, en el largo plazo. La seguridad es nuestra prioridad y por ello realizamos un trabajo profesional explicándote todos los detalles para que puedas disfrutar de tu hogar con tranquilidad.

Esperamos haberte ayudado con esta información. Si ya has decidido que tu tejado necesita una revisión, mantenimiento o ya tienes claro que necesitas sustituir las tejas, contáctanos y si aún tienes dudas, puedes solicitar una inspección de tu tejado por parte del equipo de Cubiertas Sierra.

Retejado de cubiertas en la sierra de Madrid

16 agosto, 2022/en Rehabilitación, Reparaciones /por Rubén

¿Sabías que una de las partes fundamentales de cualquier construcción (tu vivienda, un edificio, un pabellón de deportes, cualquier espacio cerrado en el que puedas pensar…) necesita estar bien aislado para evitar las filtraciones desde el exterior, la entrada de humedades, de agua, entre otros y así evitar el deterioro del interior de la construcción?

Por esa razón, este blog post lo dedicaremos a hablarte sobre la importancia del mantenimiento de nuestra cubierta y tejados y, especialmente, cuando toca reconstruir el tejado. Si debemos de realizar un trabajo de retejado también es aconsejable que te informes sobre el proceso y sobre todo cuando debemos de realizar este tipo de trabajo.

Las cubiertas de los edificios son una parte fundamental a nivel constructivo ya que nos aportan la protección de la estructura de cierre al tratarse del cerramiento superior de los edificios y otra de las funciones principales es la de proteger su interior de las inclemencias meteorológicas externas y filtraciones de agua principalmente. En la sierra de Madrid se suman la nieve y las lluvias, en determinados momentos del año, las temperaturas extremas ponen los tejados a prueba.

Por tanto, las cubiertas y tejados al ser nuestros protectores ante la lluvia, el viento, la nieve, etc. deben de estar correctamente impermeabilizadas. La impermeabilización debe de ser correcta para evitar las filtraciones principalmente y un buen mantenimiento de la misma es primordial.

Si queremos realizar una buena impermeabilización de nuestra cubierta, debemos de conocer qué tipos de materiales impermeabilizantes existen y cuáles son más adecuados en función del tipo de tejado o cubierta hayamos elegido.

Desde Cubiertas Sierra sabemos que es fundamental un buen mantenimiento para evitar grietas, roturas, caída de tejas y formación de humedades, filtraciones y goteras en el interior.

De nada sirve colocar las tejas más novedosas del mercado y estilosas para nuestro tejado si la impermeabilización no es la correcta. Si no es la más adecuada para el tipo de zona en la que vivimos o no es la más acertada en función de nuestros materiales elegidos para nuestra construcción será un problema futuro a medio o largo plazo.

Una reparación inmediata de los desperfectos detectados como roturas o desplazamiento de tejas, limpieza de canalones, limpieza de la suciedad derivada de las aves, el musgo, hongos o plantas.

La revisión del estado de las juntas del tejado, poniendo especial atención en los puntos críticos como son las ventanas en tejados y las chimeneas.

La realización de revisiones periódicas al menos una vez al año y por profesionales expertos en cubiertas y tejados.

No debemos de olvidar que el uso de los materiales adecuados para cada tipo de cubierta y aplicado por profesionales correctamente es importante, así como la correcta utilización de los materiales en cada superficie.

Un uso inadecuado de los materiales puede ser el resultado de graves consecuencias, sobre todo si no se ha tenido en cuenta el tipo de cubierta o tejado a la hora de escoger dichos materiales, en ocasiones el problema es que no se ha aplicado siguiendo las indicaciones, ya sea por desconocimiento, por falta de experiencia o por una mala recomendación.

También debemos de tener en cuenta que este tipo de trabajos de mantenimiento se deben de realizar con las medidas de protección y seguridad adecuadas.

Desde Cubiertas Sierra siempre recomendaremos que se realicen por un equipo experto. puesto que antes de ponernos a trabajar en una cubierta o tejado debemos conocer de qué tipo de cubierta o tejado se trata, de qué material está hecha, qué medidas e inclinación tiene, qué materiales vamos a necesitar para su reparación o mantenimiento (taladros, utillaje), que accesos a la cubierta o tejado tenemos y qué vamos a necesitar para acceder a ellos, conocer con qué medidas de seguridad contamos, la necesidad de señalizar que estamos realizando trabajos en el edificio, etc.

Debemos de minimizar los riesgos al realizar los trabajos de mantenimiento en las cubiertas y tejados ya que podemos encontrarnos con condiciones meteorológicas adversas como golpes de viento fuertes, lluvia que pueda dejar la cubierta resbaladiza con el riesgo que ello supone de una caída.

Si lo que necesitamos es realizar un retejado completo en nuestra vivienda, sobre todo en la zona de la sierra de Madrid donde existe a mayor exposición a las temperaturas extremas de calor y frío, porque haya pasado mucho tiempo desde la construcción inicial o por cualquier razón que nos haya llevado a la decisión final del retejado, puedes valorarlo con Cubiertas Sierra sin ningún compromiso.

El proceso del retejado

Si hemos llegado a esta decisión es por varias razones, porque es necesario conservar nuestro interior de la vivienda libre de filtraciones y humedades o porque puede resultar un peligro para nuestra integridad o la de nuestros vecinos.

El proceso no es excesivamente complicado pero si debe de responder a las calidades técnicas mínimas garantizando la impermeabilización y ventilación del tejado gracias a la nueva instalación. El retejado puede llevarse a cabo con un sistema de impermeabilización de compuesto por placas asfálticas bajo teja, elementos de fijación mecánica, cintas de sellado impermeables autoadhesivas y/o ganchos para la sujeción de la teja cerámica curva en seco (estas variables si se trata de teja curva clásica) y pueden aplicarse otro tipo de sistemas si el tejado de pizarra o cualquier otro tipo de acabado.

En ocasiones, incluso para el retejado puede darse un alto porcentaje de aprovechamiento de las tejas existentes.

Para realizar cualquier tipo de saneamiento de sus tejados, ponemos a su disposición varios servicios: limpieza de cubiertas de pizarra, limpieza de cubiertas de teja y aislamiento de cubiertas.

Recuerda siempre que un correcto mantenimiento debería de ser realizado por un equipo de profesionales. Puedes contactar con nosotros siempre que lo desees.

Todo lo que debes saber para reparar tu tejado con solvencia y seguridad

5 julio, 2022/en Rehabilitación /por Rubén

De cara a la época de las lluvias hay que revisar el tejado para no sufrir contratiempos. En la sierra de Madrid, esta época llega en otoño, pero lo ideal es que el tejado esté reparado para estas fechas. En post de hoy, vamos a contarte todo lo que debes saber para reparar tu tejado con solvencia y seguridad.

Las cubiertas o tejados de un edificio o vivienda son uno de los elementos que más sufren el paso del tiempo y las condiciones metereológicas. Por estos motivos, es necesario realizar la rehabilitación y reparar los tejados y las cubiertas de los edificios y las viviendas.

La rehabilitación del tejado

La rehabilitación de un tejado es la reestructuración y reformas de los materiales dañados o en mal estado. Lo primero que hay que tener en cuenta a la hora de reparar un tejado es divisar que tipo de problema tiene y por donde es mejor empezar.

Pueden darse diferentes acciones para reparar un tejado, puede ser la impermeabilización de un tejado para evitar filtraciones y humedades o el cambio de la cubierta por materiales nuevos.

Una vez localizado el problema, se debe acudir a profesionales para que haga una inspección más profunda para ver que forma se puede reparar.

Motivos para rehabilitar un tejado

Errores de construcción

En la construcción de algunas viviendas por errores arquitectónicos, mala decisión en la elección de los materiales o una falta de precisión en su colocación, son motivos más que significativos para realizar una rehabilitación del tejado.

Las humedades

Las humedades son las grandes protagonistas de la rehabilitación de un tejado. Aunque se tenga una cubierta o un tejado bien construido, se puede sufrir de los efectos de las temibles humedades.

A la hora de reparar las humedades, hay que diferenciar que tipo de humedad es para poder reparar correctamente. Las humedades pueden ser por capilaridad, por condensación o por filtración.

Las humedades por capilaridad se dan sobre todo en viviendas donde la terraza conecta con la pared. Las humedades en este caso se puede llegan a dar por una mala impermeabilización.
Las humedades por condensación se trata de humedades producidas por una mala ventilación. Suelen aparecer en estructuras abuhardilladas.
Las humedades por filtración se producen principalmente por rotura de un elemento de la estructura, permitiendo el paso de la lluvia y otros efectos metereológicos.

Las goteras

Si las humedades no se reparan a tiempo, puede llegar a formarse las goteras. Pero además, si la cubierta del tejado está construida con tejas, puede ser otro de los elementos para sufrir este tipo de percance.

Las estructuras que están construidas con tejas, son más propensas a romperse o a dañarse una teja por diferentes motivos, permitiendo el paso del agua y produciendo la gotera. Rehabilitando el tejado a su debido tiempo podrás evitar males mayores.

Para reparar un tejado con seguridad lo mejor es contar con un equipo de profesionales adecuado para realizar este trabajo. Comprobar que tipo de reparación necesita el tejado o la cubierta y la seguridad debe ser la prioridad ante todo y no poner en peligro la integridad física de las personas.

Además, mantener las medidas de seguridad tanto para las personas que trabaja reparando el tejado como para los viandantes que pasen por la zona. En algunas ocasiones, puede llegar a caer material a las calles, poniendo en peligro la integridad física de los ciudadanos.

En Cubiertas Sierra trabajamos siempre con seguridad, utilizando materiales de alta calidad, que proporciona una trabajo fiable a nuestro equipo, además, de un mantenimiento adecuado a los tejados y las cubiertas.

Ponte en contacto con nosotros y repara tu tejado con solvencia y seguridad.

Diferencias entre la tégola y la tela asfáltica laminada

12 abril, 2022/en Rehabilitación /por Rubén

La impermeabilización de las cubiertas y los tejados en la Sierra de Madrid es muy importante, debido al tiempo atmosférico existente. Un tejado o una cubierta bien impermeabilizados y aislados térmicamente es un sinónimo de un hogar seco, protegido y más eficiente.

En el artículo de hoy vamos a ver dos tipos de materiales que se usan en la impermeabilización de cubiertas y tejados y sus características: las diferencias existentes entre la tégola y la tela asfáltica.

Tégola asfáltica

La tégola asfáltica es un material que procede del petróleo y está recubierto con gránulos minerales. Este producto que se utiliza desde hace tiempo, pero últimamente está cobrando mucho protagonismo gracias a su estética y su resistencia. La tégola asfáltica se usa principalmente para cubrir estructuras como terrazas, pérgolas, porches, cocheras o incluso, tejados.

Este material aísla de las posibles filtraciones de agua procedentes de las lluvias y se caracteriza por su flexibilidad y resistencia a los cambios climáticos.

Como hemos comentado, este material es muy usado por su efecto estético, por eso, cada día está más presente en las viviendas sobre todo de plantas bajas que buscan tener un tejado que cumpla con las expectativas del propietario sin renunciar al componente decorativo que ofrece la tégola asfáltica.

Las ventajas que ofrece la tégola asfáltica frente a otros materiales son:

Aporta una gran resistencia a los cambios de temperatura además de proteger perfectamente el inmueble de las inclemencias climatológicas.
Se obtiene una cubierta muy resistente y aislante.
Las cubiertas de tégola asfáltica tienen un peso inferior al que tienen otras estructuras creadas con materiales más robustos, como la cerámica o el hormigón.
No se precisa tanta inclinación en cuanto a la evacuación de aguas.
Se puede encontrar en diferentes colores y diseños, para darle a tu vivienda un toque personal y vistoso.

Es evidente que la tégola asfáltica es un material interesante para el aislamiento de cubiertas y tejados, por las numerosas ventajas que ofrece, a nivel técnico y estético. Veamos ahora otra alternativa, la tela asfáltica laminada.

Tela asfáltica laminada

La tela asfáltica laminada consiste en un material aislante procedente del asfalto y que se usa para impermeabilizar cubiertas, terrazas o tejados. El objetivo que persigue el uso de este material es impedir el paso del agua a la vivienda, evitando las goteras y humedades que pueden formarse por la filtración ante una mala impermeabilización.

La tela asfáltica laminada es uno de los mejores materiales que existen para lograr una perfecta impermeabilización en tejados y cubiertas, ya que es una solución versátil, duradera y económica.

La tela asfáltica tiene innumerables ventajas para la vivienda, a continuación te contamos las más interesantes:

Aísla de cualquier inclemencia meteorológica y ayuda a evitar desperfectos en la estructura de la vivienda, como condensaciones de aire, dilatación de materiales o posibles deformaciones.
Es un producto que se adapta perfectamente a cualquier superficie a cubrir, compuesto por un material versátil y flexible.
Supone una buena inversión a largo plazo, ya que se trata de un material de alta resistencia y durabilidad que no necesita mucho mantenimiento, no se deteriora fácilmente y resiste a la intemperie.
La tela asfáltica laminada está preparada para proteger las edificaciones ante las altas y bajas temperaturas; además es excelentes para la mejora del aislamiento térmico y acústico del edificio o vivienda.
Es eficiente energéticamente, evita que el calor entre en varano y se fugue en invierno, permitiendo así un uso más eficiente del aire acondicionado y la calefacción; por lo que podrás ahorrar en la factura eléctrica.

Si tienes dudas sobre estos materiales y no sabes cuál es mejor para tu vivienda, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. En Cubiertas Sierra somos especialistas en materiales de aislamiento en cubiertas y tejados en la Sierra de Madrid.

Impermeabilización de cubiertas planas con tela asfáltica

29 marzo, 2022/en Rehabilitación /por Rubén

En Guadarrama muchas viviendas disponen de cubiertas planas, terrazas o azoteas. Son un lugar ideal para disponer de una zona de ocio para disfrutar con la familia o amigos, o incluso, un buen lugar como desahogo de la vivienda. Pero, sea cual sea su uso, las cubiertas planas o azoteas deben de tener una buena impermeabilización y mantenimiento para evitar el deterioro de la misma.

En Cubiertas Sierra recomendamos la impermeabilización de cubiertas planas con tela asfáltica en la Sierra de Madrid, dadas sus condiciones climáticas.

¿Por qué es importante impermeabilizar una cubierta o azotea?

Este tipo de superficies sufren mucho con las inclemencias del tiempo. En Guadarrama se den temperaturas extremas que pueden hacer que los materiales de las cubiertas planas sufran un desgaste más rápido con el tiempo. Por eso, en Cubierta Sierra recomendamos realizar la labor de impermeabilizar la superficie con tela asfáltica para evitar temibles problemas, como las humedades o las goteras.

Impermeabilización de cubiertas planas con tela asfáltica

La tela asfáltica es uno de los materiales más usados para la impermeabilización de cubiertas y terrazas en Guadarrama. Consiste en un material compuesto por varias capas de gran resistencia elaborada con fibra de poliéster o fibra de vidrio, que en su interior cuenta con un producto bituminoso que garantiza la impermeabilidad y su adherencia al suelo.

Este material tiene muchas ventajas respecto a otros materiales utilizados en la impermeabilización de cubiertas planas, por eso, en Cubierta Sierra es nuestro preferido.

Te contamos algunas de las ventajas de la impermeabilización con tela asfáltica.

Variedad de superficie donde se puede usar la tela asfáltica. Los sitios más frecuentes son las cubiertas planas, terrazas o azoteas tanto de viviendas particulares como edificios residenciales. También son muy usadas en las cubiertas de naves industriales.

Impermeabilización por agua. El principal motivo por el que se impermeabiliza una cubierta plana o azotea de una casa o edificio es para evitar y frenar la entrada del agua en la vivienda. Las terribles humedades y filtraciones de agua son el motivo fundamental por el cual se utiliza este material.

Eficiencia energética. La impermeabilización con tela asfáltica es muy útil para evitar la entrada de las altas temperatura en verano y evitar que el calor se fugue en invierno, además de evitar las filtraciones de agua y las humedades que hemos comentado en el apartado anterior.

Gracias a esta cualidad que posee la impermeabilización con tela asfáltica las personas pueden tener un ahorro importante a la hora del uso del aire acondicionado y la calefacción. Es una de las ventajas más interesantes, porque a la larga tu bolsillo te lo agradecerá.

Una inversión a largo plazo. La tela asfáltica es un material muy resistente ante las inclemencias meteorológicas y destaca por su robustez y durabilidad. Invertir en impermeabilizar su cubierta o terraza con tela asfáltica es una gran decisión a largo plazo, ya que este material puede conseguir una impermeabilización perfecta durante muchos años.

¿Qué se debe revisar antes de impermeabilizar una cubierta plana?

Decidas cuando decidas impermeabilizar una cubierta plana es recomendable verificar la zona antes de comenzar con el trabajo. A continuación, os contamos los pasos que se deben seguir para impermeabilizar la cubierta.

Limpiar muy bien la superficie a trabajar. Se deben despejar correctamente los elementos rotos o escombros que puedan perjudicar la adherencia de la tela asfáltica.
Examinar la zona en busca de grietas o fisuras. Comprobar bien la zona para ver posibles desperfectos donde se acumule el o materiales que puedan dificultar el trabajo.
Preparar la superficie de soporte. Reparar las irregularidades que pueda tener la zona a impermeabilizar y tapar elementos que dificulten el trabajo de instalación de la tela asfáltica en la cubierta.
Revisión de las zonas menos accesibles. Revisar las zonas de difícil acceso con la tela asfáltica para proceder a su impermeabilización, como pueden ser juntas entre baldosas, bordes, bajantes y desagües.

Sin duda alguna, por sus grandes beneficios, la tela asfáltica es uno de los materiales preferidos para la impermeabilización de cubiertas planas por nuestros clientes de la Sierra de Madrid.

Lo que deberías saber antes de contratar una rehabilitación del tejado

5 julio, 2021/en Rehabilitación /por Rubén

Con la llegada del verano a Madrid los tejados de los edificios pueden verse afectados. Los cambios de temperaturas, a veces bruscos, entre el día y la noche hacen que puedan deteriorarse. Por ello, es recomendable contratar la rehabilitación del tejado del edificio antes de que ocurra algún desperfecto que nos pudiera repercutir, incluso llegando a estropear las vacaciones de verano.

Además con el paso del tiempo el tejado es una de las partes del edificio de la comunidad de propietarios que más daño sufre, ya que está expuesta a cualquier fenómeno meteorológico. Este año con más hincapié debes tener en cuenta la rehabilitación o el mantenimiento del tejado del edificio por haber sufrido, el pasado mes de enero, los daños de la Borrasca Filomena en Madrid. Ya te has decidido a hacerlo pero te surjen algunas preguntas…

¿Qué debo saber antes de contratar una rehabilitación del tejado del edificio?

Lo primero es tener en cuenta una inspección técnica del tejado del edificio. Este primer paso es importante para saber cuál es el estado real del tejado, si hay que reparar algún daño o simplemente realizar un mantenimiento básico del mismo. Para ello puedes contratar una empresa especializada en cubiertas y tejados en Madrid.
En segundo lugar, deberá haber conformidad vecinal para poder llevarse a cabo la rehabilitación del tejado del edificio que alberga la comunidad de propietarios. Es importante que cuando se vea un desperfecto en el tejado se avise de inmediato al presidente de la comunidad, con el fin de que éste tome las medidas oportunas para reparar ese daño y que no llegue a un desperfecto mayor.
En tercer lugar, se deben tener en cuenta los aspectos legales que se necesitan para comenzar la rehabilitación de un tejado. Para rehabilitar el tejado de un edificio harán faltas unos trámites legales que deberán solicitarse al Ayuntamiento. Si no tienes conocimientos deberás buscar una solución consultando a una persona especializada en rehabilitación de tejados. Nosotros podemos darte esta información.
En cuarto lugar, hay que tener en cuenta que existen ayudas económicas ofrecidas por algunos ayuntamientos para cofinanciar la rehabilitación de tejados de los edificios de Madrid. Tendrás que leer información y buscar con detenimiento esta posibilidad. Podría suponer un importante ahorro a la comunidad de vecinos del edificio.

Estos son los aspectos más técnicos que debes tener en cuenta antes de hacer una rehabilitación de tejado de un edificio. Pero, aparte de estos aspectos hay que tener en cuenta otros tantos:

Tendrás que buscar personal especializado en este tipo de construcción. Una de las cosas más importante a tener en cuenta es la búsqueda y contratación de una empresa especializada en rehabilitación de tejados de edificios. Elegir entre una empresa u otra puede librarte de muchos dolores de cabeza y suponerte un importante ahorro de dinero.
Otro aspecto a tener en cuenta es el andamio que deberá instalarse para tapar la fachada del edificio. Es muy importante instalar uno tanto para la seguridad de los trabajadores como para los propietarios del edificio. Estos trabajadores tienen que trabajar de acuerdo a unas medidas de seguridad para así evitar que ocurran percances.
Por último, otro de los aspectos que hay que tener en cuenta es el estado de los materiales. Debemos revisar el estado en el que se encuentran elementos como los canalones, muchas veces llenos de suciedad y corroídos por el paso del tiempo. Si su estado está deteriorado, además de rehabilitar el tejado, se deberá reemplazar el canalón por otro nuevo.

Estos son solo algunos aspectos que deberías saber antes de contratar una rehabilitación de un tejado de un edificio en Madrid. Por supuesto, lo ideal es hablar con una empresa especializada en este tipo de reconstrucción para que os pueda facilitar toda la información posible.

Si necesita más información no dudes en contactar con nosotros. Estaremos encantados de poder ayudarte en las dudas que te puedan surgir a la hora de rehabilitar el tejado del edificio de tu comunidad de vecinos.

Rehabilita la cubierta de tu comunidad de propietarios con éxito

17 mayo, 2021/en Rehabilitación /por Rubén

A menudo confundimos la rehabilitación con la restauración de cubiertas pero son dos conceptos diferentes.

Por un lado, las obras de restauración tienen por objeto la restitución de un cubiertas o parte del mismo, a sus condiciones o estado original.

Por otro lado, las obras de rehabilitación consisten en realizar intervenciones sobre la cubierta para mejorar las condiciones de salubridad y habitabilidad aportando un mayor confort, seguridad u ornato y que modifican su distribución y/o alteran sus características morfológicas y distribución interna.

Entre las obras de rehabilitación encontramos:

Obras de rehabilitación y acondicionamiento: Consisten en mejorar las condiciones de habitabilidad de una cubierta o parte de él modernizándolo o introduciendo nuevas instalaciones o redistribuyendo los espacios.
Obras de rehabilitación con reconfiguración: Son aquellas que eliminan los impactos negativos existentes sin modificar cuantitativamente el volumen de la cubierta mediante pequeñas intervenciones. Por ejemplo, la supresión de limas, la regularización de áticos y buhardillas o la modificación de trazados inadecuados de cubiertas por reorganización de sus faldones.
Obras de rehabilitación con reestructuración puntual: Estas obras solo implican pequeñas modificaciones estructurales. Entre ellas encontramos obras tan comunes como la rehabilitación de estructuras ligeras o vigas de madera.
Obras de rehabilitación de exteriores: Estas obras son las que afectan a fachadas y cubiertas de edificios y modifican su configuración exterior pero no su volumen. En este caso pueden ser, por ejemplo, la implantación de elementos fijos exteriores con o sin afectación estructural, muestras, marquesinas y escaparates, modificación de huecos, ritmos, tratamientos o materiales o la sustitución de los elementos de cierre o sus materiales, entre otros.

Las obras de rehabilitación de cubiertas son importantes porque nos ayudan a solucionar deficiencias y asegurar la seguridad de los inquilinos, pero también mejoran la eficiencia energética de estos como por ejemplo mediante el aislamiento de techos y suelos mediante placas aislantes en el suelo o colocando falsos techos con aislante.

En el caso de las cubiertas, tiene especial importancia su rehabilitación ya que éstas están expuestas a duras condiciones climatológicas y a elementos externos que las hace especialmente sensibles.

Si no se impermeabilizan bien pueden dar lugar a humedades que pueden provocar problemas con el aislamiento térmico del edificio y otros males mayores.

Estas tareas de rehabilitación de cubiertas se pueden realizar tanto desde el exterior como desde el interior del edificio.

Una de las opciones más comunes en este tipo de obras es recubrir los tejados con cubiertas de cobre ya que este material no necesita ni limpieza ni un mantenimiento constante.

Para proceder a Rehabilitar un edificio deben seguirse unos pasos:

Que la comunidad de propietarios esté de acuerdo en el análisis y diagnóstico del estado del edificio para proceder a solicitar información y presupuestos y afrontar la derrama correspondiente.
La empresa o empresas solicitadas deberán elaborar un diagnóstico sobre la situación del edificio mediante técnicos colegiados.
Se deberá elaborar un proyecto con todas las actuaciones necesarias para proceder a la rehabilitación que debe ser realizado por arquitectos colegiados.
Una vez se tenga el proyecto se pedirá presupuesto a diferentes empresas y ser aprobado por la comunidad de propietarios.
En el momento de la aprobación del presupuesto, se procederá a solicitar los permisos y ayudas necesarias para proceder a la rehabilitación.
Con todos los permisos en regla se ejecutará la obra.
Emisión del documento final de aceptación de la obra con la firma por parte del arquitecto.

Dada la complejidad del proceso y sobre todo de las consecuencias que podría tener en el edificio un trabajo imperfecto, especialmente en el análisis, es imprescindible contar con la mano de expertos con amplia experiencia en este tipo de rehabilitaciones.