Mantenimiento de mi tejado, por qué es tan importante

A la hora de tener un buen mantenimiento de un tejado o cubierta hemos de tener en cuenta una serie de premisas.

Un tejado o cubierta ha de encontrarse en buenas condiciones no solo en temporadas de inclemencias cómo el invierno sino durante todo el año.

El tejado siempre ha de encontrarse en buen estado y para ello es necesario contar con unos mantenimientos esenciales que gracias a ellos dispondremos de la seguridad y el bienestar de nuestra vivienda.

Trabajos que se realizan a la hora de dar un servicio de mantenimiento.

Lo primero y ultimo que se ha de realizar ante de cualquier trabajo en nuestro tejado es una revisión general, de ahí concretaremos qué puntos son las más afectados y podremos garantizar así una eficiente respuesta a dichas problemáticas.

Limpieza general y demolición de todos los desperfectos

Se realizara una limpieza general de todo el tejado en conjunto además de canalones y las bajantes, la retirada de toda la vegetación, las posibles tejas o pizarras rotas o piezas en mal estado como puedan ser los laterales y caballetes cerámicos de hormigón o de chapa. También  en algunos casos el mortero existente. Éste puede haberse dilatado con los cambios de tiempo y los años, para ello se realizara un picado a mano con una retirada de todo el mortero debilitado existente en nuestro tejado.

Colocación de tejas/ pizarras nuevas en buen estado

Todas las tejas o pizarras que se coloquen en el tejado quedaran totalmente fijadas por diferentes tipos de materiales:

Teja: quedaran fijadas bajo una aplicación de espuma de poliuretano especial adhesiva para tejas, las tejas que sobresalen por fuera del alero quedaran fijadas con unos tacos especiales de 60mm al forjado de la cubierta para la máxima seguridad.

Pizarra: para todas las pizarras y sus diferentes tipos, tienen una fijación universal basada en un tipo de gancho que impide que las pizarras queden sueltas por el tejado.

Estos ganchos se fijan en el forjado de la cubierta que puede tener una base compuesta por diferentes tipos tablero aglomerado, rastreles de madera o el mismo forjado compuesto sin ningún elemento secundario dependiendo de la antigüedad del tejado.

Colocación de posibles laterales y caballetes

Los laterales y caballetes tipo teja se fijaran con unos tornillos especiales que irán anclados a un perfil con una aplicación de espuma de poliuretano para garantizarnos la máxima seguridad en su fijación. Estos tipos de remates suelen dar problemas a largo plazo por su peso elevado y por no optar por una fijación adecuada.

Saneamiento de chimeneas

El estancamiento de agua en las chimeneas suele ser muy frecuente debido a que suelen ser puntos con mucha afluencia de agua. Con el tiempo nos pueden generar problemas en el interior de nuestras viviendas. Una solución muy efectiva la cual nosotros ejecutamos es un saneamiento general alrededor de todo el perímetro de la chimenea, aplicando una serie de impermeabilizantes de altas prestaciones garantizando así un buen resultado para un largo periodo de tiempo.

Aplicación de impermeabilizantes

Una de las soluciones más recurrentes a muchos problemas de filtraciones es sin duda la aplicación de un buen impermeabilizante en puntos muy frecuentados por el agua. Existen gran variedad desde donde podemos encontrar numerosos tipos de pinturas, resinas, siliconas y morteros.

Siempre realizamos varias aplicaciones donde más se requiera para obtener la máxima protección en nuestro tejado.

Garantía y durabilidad asegurada

Para mantener su tejado en condiciones óptimas es aconsejable que realice un mantenimiento anual de su tejado.

Con ello garantizaremos que esté totalmente impermeabilizado y todos los elementos y parámetros se encuentren en un buen estado.

De no realizarse ningún mantenimiento de su tejado puede derivar en posibles problemas donde los elementos se encuentren en muy mal estado y tenga que verse obligado a realizar una rehabilitación general de todo el tejado.

Es por ello que siempre aconsejamos que para evitar llegar a ese punto se pueda anticipar y disponer de todos los servicios que nosotros ofrecemos y una amplia garantía en todos nuestros servicios.

Si necesita más información sobre los mantenimientos de tejado o cubiertas puede contactarnos aquí.